Cene nepremičnin: Zelena jama
katastrska občina v občini Ljubljana
Katastrska občina Zelena jama leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 3218 prodaj, zadnjo 29. 5. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 185 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Zelena jama je 3785 €/m², kar je 44 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 13,6 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja24 %45
- Hiše2 %3
- Drugi deli stavb44 %81
- Stavbna zemljišča13 %24
- Druga zemljišča17 %32
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 45 | 3785 €/m² |
| Hiše | 3 | — |
| Garaže in parkirni prostori | 52 | 1230 €/m² |
| Poslovni prostori | 9 | — |
| Drugi deli stavb | 20 | — |
| Stavbna zemljišča | 24 | — |
| Druga zemljišča | 32 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 41 | 13,6 €/m² |
| Garaže in parkirni prostori | 10 | — |
| Poslovni prostori | 8 | — |
| Drugo | 8 | — |
Gibanje cen v katastrski občini Zelena jama
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | — | — | 8 |
| 2008 | — | — | 22 |
| 2009 | — | — | 282 |
| 2010 | — | — | 47 |
| 2011 | — | — | 355 |
| 2012 | — | — | 60 |
| 2013 | — | — | 65 |
| 2014 | — | — | 79 |
| 2015 | — | — | 65 |
| 2016 | — | — | 75 |
| 2017 | — | — | 122 |
| 2018 | — | — | 149 |
| 2019 | 1876 €/m² | — | 128 |
| 2020 | — | — | 388 |
| 2021 | — | — | 204 |
| 2022 | — | — | 113 |
| 2023 | — | — | 197 |
| 2024 | — | — | 498 |
| 2025 | 3269 €/m² | — | 178 |
| 2026 | — | — | 60 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | 8,1 €/m²/mes | 175 |
| 2014 | 6,7 €/m²/mes | 362 |
| 2015 | 6,3 €/m²/mes | 299 |
| 2016 | 10,1 €/m²/mes | 284 |
| 2017 | 8,8 €/m²/mes | 297 |
| 2018 | 7,9 €/m²/mes | 303 |
| 2019 | 9,5 €/m²/mes | 146 |
| 2020 | 10,0 €/m²/mes | 562 |
| 2021 | 10,8 €/m²/mes | 219 |
| 2022 | 11,8 €/m²/mes | 165 |
| 2023 | 11,0 €/m²/mes | 165 |
| 2024 | 12,0 €/m²/mes | 124 |
| 2025 | — | 30 |
| 2026 | — | 2 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. 5. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 79,8 m² | 4273 €/m² | 341.000 € |
| 21. 5. 2026 | Zemljišče ob stavbi | k.o. Zelena jama | 18,0 m² | 220 €/m² | 3960 € |
| 24. 4. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 68,6 m² | 3790 €/m² | 260.000 € |
| 17. 4. 2026 | Pisarniški prostori | Ljubljana | 19,2 m² | 2344 €/m² | 45.000 € |
| 3. 4. 2026 | Garaža | k.o. Zelena jama | 17,0 m² | 706 €/m² | 12.000 € |
| 17. 2. 2026 | Parkirni prostor | k.o. Zelena jama | 14,4 m² | 1736 €/m² | 25.000 € |
| 16. 2. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 28,3 m² | 7067 €/m² | 200.000 € |
| 15. 12. 2025 | Garaža | k.o. Zelena jama | 19,0 m² | 1053 €/m² | 20.000 € |
| 26. 11. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 54,6 m² | 4579 €/m² | 250.000 € |
| 14. 11. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 138,3 m² | 4700 €/m² | 650.000 € |
| 13. 10. 2025 | Garaža | k.o. Zelena jama | 16,0 m² | 1250 €/m² | 20.000 € |
| 29. 9. 2025 | Garaža | k.o. Zelena jama | 15,3 m² | 980 €/m² | 15.000 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 14. 11. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 138,3 m² | 4700 €/m² | 650.000 € |
| 12. 6. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 213,4 m² | 2114 €/m² | 451.126 € |
| 20. 8. 2024 | Stanovanje | Ljubljana | 121,9 m² | 3454 €/m² | 421.000 € |
| 28. 1. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 114,1 m² | 3585 €/m² | 409.000 € |
| 2. 9. 2024 | Stanovanje | Ljubljana | 124,2 m² | 3269 €/m² | 406.000 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 29. 1. 2026 | Pisarniški prostori | Ljubljana | 43,3 m² | 20,3 €/m² | 881 € |
| 1. 1. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 26,1 m² | 19,2 €/m² | 500 € |
| 29. 9. 2025 | Pisarniški prostori | k.o. Zelena jama | 20,0 m² | 13,5 €/m² | 270 € |
| 25. 9. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 55,9 m² | 8,1 €/m² | 450 € |
| 30. 7. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 57,7 m² | 17,3 €/m² | 1000 € |
| 24. 6. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 63,3 m² | 12,2 €/m² | 775 € |
| 4. 6. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 63,3 m² | 12,2 €/m² | 775 € |
| 28. 5. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 74,7 m² | 16,1 €/m² | 1200 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Zelena jama označen s posli.
Drugi deli občine Ljubljana
- Prule4929 €/m²
- Trnovsko predmestje4807 €/m²
- Vižmarje4750 €/m²
- Gradišče I4721 €/m²
- Glince4720 €/m²
- Ljubljana mesto4691 €/m²
- Tabor4599 €/m²
- Karlovško predmestje4587 €/m²
- Črnuče4559 €/m²
- Nove Jarše4484 €/m²
- Vič4469 €/m²
- Brinje I4451 €/m²
- Dravlje4427 €/m²
- Poljansko predmestje4403 €/m²
- Štepanja vas4375 €/m²
- Ajdovščina4373 €/m²
- Slape4310 €/m²
- Spodnja Šiška4275 €/m²
- Zgornja Šiška4259 €/m²
- Ježica4249 €/m²
- Dobrova4221 €/m²
- Moste4194 €/m²
- Gradišče II4174 €/m²
- Bežigrad4161 €/m²
- Udmat4105 €/m²
- Stožice4082 €/m²
- Šentvid nad Ljubljano3995 €/m²
- Kašelj3859 €/m²
- Šentpeter3733 €/m²
- Bizovik3500 €/m²
- Brdo2010 poslov
- Gameljne1979 poslov
- Rudnik1644 poslov
- Zadobrova1609 poslov
- Volavlje1133 poslov
- Nadgorica1113 poslov
- Stanežiče1105 poslov
- Dobrunje850 poslov
- Tacen848 poslov
- Šmartno pod Šmarno Goro718 poslov
- Sostro624 poslov
- Brinje II550 poslov
- Šmartno ob Savi500 poslov
- Podgorica488 poslov
- Šujica454 poslov
- Lipoglav440 poslov
- Javor422 poslov
- Trebeljevo350 poslov
- Tomišelj304 posli
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v katastrski občini Zelena jama?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Zelena jama je 3785 €/m² (22 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 227.000 €.
So cene v katastrski občini Zelena jama višje kot drugod v občini Ljubljana?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Zelena jama je 3785 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m². Cena je torej 12 % nižja od občinske.
Kako se cene v katastrski občini Zelena jama primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Zelena jama je 3785 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 44 % višja.
Kolikšna je najemnina v katastrski občini Zelena jama?
Mediana najemnine za stanovanja je 13,6 €/m² na mesec (33 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 679 € na mesec.
Kako so se cene v katastrski občini Zelena jama gibale skozi leta?
Leta 2019 je bila mediana cene stanovanj 1876 €/m², leta 2025 pa 3269 €/m² — 74 % več.
Koliko nepremičnin se v katastrski občini Zelena jama proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 178 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 3218.