Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Slape

katastrska občina v občini Ljubljana

Katastrska občina Slape leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 4269 prodaj, zadnjo 23. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 291 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Slape je 4310 €/m², kar je 64 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 9,8 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
4310€/m²
mediana iz 55 prodaj
0 % vs občina+64 % vs SI
Hiše
2332€/m²
mediana iz 12 prodaj
−7 % vs občina+96 % vs SI
Stavbna zemljišča
ni podatka
54 poslov, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
9,8€/m²/mes
mediana iz 57 najemov
−12 % vs občina+24 % vs SI
Bruto donos od najema
2,7%
letna najemnina / nakupna cena
SI 3,6 %−0,9 o. t.

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja32 %93
  • Hiše7 %20
  • Drugi deli stavb29 %83
  • Stavbna zemljišča19 %54
  • Druga zemljišča14 %41
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja934310 €/m²
Hiše202332 €/m²
Garaže in parkirni prostori232290 €/m²
Poslovni prostori112917 €/m²
Drugi deli stavb49—
Stavbna zemljišča54—
Kmetijska zemljišča1—
Druga zemljišča40912 €/m²

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja579,8 €/m²
Hiše1—
Sobe87,5 €/m²
Garaže in parkirni prostori1—
Poslovni prostori1714,5 €/m²

Gibanje cen v katastrski občini Slape

10002000300040005000Stanovanja
2007201020132016201920222026
Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v katastrski občini Slape. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.
2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
20072384 €/m²—517
20082173 €/m²—373
20092049 €/m²—55
20102255 €/m²—217
20112366 €/m²—323
20122222 €/m²—190
20131920 €/m²—79
20141691 €/m²—198
20151684 €/m²—119
20161858 €/m²—181
20172025 €/m²—211
20182247 €/m²—155
20192305 €/m²—168
20202553 €/m²—161
20212711 €/m²—281
20223100 €/m²—207
20233339 €/m²—145
20243574 €/m²—146
20254310 €/m²—200
20264458 €/m²—98

Gibanje najemnin

5,06,07,08,0Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Slape, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
20135,1 €/m²/mes239
20146,0 €/m²/mes113
20155,1 €/m²/mes104
20165,4 €/m²/mes99
20175,3 €/m²/mes109
20185,3 €/m²/mes173
20195,2 €/m²/mes193
20205,3 €/m²/mes235
20215,8 €/m²/mes231
20226,0 €/m²/mes298
20237,7 €/m²/mes268
20247,5 €/m²/mes228
2025—27
2026—3

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
23. 6. 2026StanovanjeLjubljana73,8 m²4607 €/m²340.000 €
29. 5. 2026StanovanjeLjubljana29,4 m²4082 €/m²120.000 €
27. 5. 2026StanovanjeLjubljana45,2 m²5321 €/m²240.500 €
26. 5. 2026StanovanjeLjubljana53,6 m²5373 €/m²288.000 €
21. 5. 2026StanovanjeLjubljana37,6 m²6436 €/m²242.000 €
21. 5. 2026StanovanjeLjubljana59,2 m²3463 €/m²205.000 €
30. 4. 2026StanovanjeLjubljana74,5 m²4295 €/m²320.000 €
14. 4. 2026StanovanjeLjubljana82,6 m²4056 €/m²335.000 €
9. 4. 2026StanovanjeLjubljana87,0 m²4023 €/m²350.000 €
25. 3. 2026StanovanjeLjubljana37,6 m²3590 €/m²135.000 €
23. 3. 2026StanovanjeLjubljana68,1 m²5140 €/m²350.000 €
15. 3. 2026StanovanjeLjubljana34,3 m²5248 €/m²180.000 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
18. 10. 2025HišaLjubljana279,2 m²5373 €/m²1.500.000 €
11. 2. 2026HišaLjubljana362,5 m²3724 €/m²1.350.000 €
15. 11. 2024HišaLjubljana215,4 m²2646 €/m²570.000 €
13. 6. 2025HišaLjubljana187,6 m²2932 €/m²550.000 €
18. 9. 2024HišaLjubljana409,8 m²1257 €/m²515.000 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
24. 7. 2026StanovanjeLjubljana39,7 m²11,1 €/m²440 €
18. 6. 2026StanovanjeLjubljana67,0 m²9,7 €/m²650 €
16. 1. 2026StanovanjeLjubljana59,9 m²11,5 €/m²690 €
31. 12. 2025Pisarniški prostoriLjubljana176,4 m²9,0 €/m²1588 €
31. 12. 2025Pisarniški prostoriLjubljana40,8 m²11,3 €/m²462 €
31. 12. 2025Pisarniški prostoriLjubljana20,7 m²14,5 €/m²300 €
24. 12. 2025StanovanjeLjubljana25,1 m²13,5 €/m²338 €
16. 12. 2025StanovanjeLjubljana39,7 m²11,1 €/m²440 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Slape
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Slape označen s posli.

Drugi deli občine Ljubljana

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Slape?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Slape je 4310 €/m² (55 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 259.000 €.

Koliko stane hiša v katastrski občini Slape?

Mediana cene stanovanjskih hiš v katastrski občini Slape je 2332 €/m² (12 prodaj v obdobju 2024–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 350.000 €.

So cene v katastrski občini Slape višje kot drugod v občini Ljubljana?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Slape je 4310 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m² — praktično enako.

Kako se cene v katastrski občini Slape primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Slape je 4310 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 64 % višja.

Kolikšna je najemnina v katastrski občini Slape?

Mediana najemnine za stanovanja je 9,8 €/m² na mesec (57 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 489 € na mesec.

Kako so se cene v katastrski občini Slape gibale skozi leta?

Leta 2007 je bila mediana cene stanovanj 2384 €/m², leta 2026 pa 4458 €/m² — 87 % več.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Slape proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 200 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 4269.