Za nepremičninske agente in agencije
Najnaprednejša podatkovna platforma za nepremičnine v Sloveniji.
Bodi prvi, ko je v tvoji okolici izdano gradbeno dovoljenje.
15 orodij in AI klepet nad vsemi podatki: prijavljene prodaje od 2007 in najemi od 2013, kataster, zemljiška knjiga, prostorski akti, gradbena dovoljenja in nevarnosti. Na enem mestu, v poročilu s tvojim logotipom in v opozorilih za tvoje območje.
Preizkusi Pro 14 dni brezplačnoPoglej, kaj dobiš
Za preizkus vneseš kartico. Po 14 dneh plačaš 39 € na mesec z DDV, če prej ne prekličeš v svojem računu.
Kje se izgubi posel
28 % pod oglaševano ceno
Toliko se hiše v Sloveniji v povprečju prodajo pod ceno iz oglasa. Prodajalec pove svojo številko. Ti mu pokažeš, kaj pravi ulica.
Dovoljenje je izdano
Kdor za novo gradbeno dovoljenje izve prvi, lastnika pokliče prvi. Ostali berejo o novogradnji na portalu.
5 zavihkov
Stranka vpraša za poplave, lastnika in kaj občina načrtuje. Ti odpreš ETN-CENE, PISO, e-prostor, eSodstvo in Excel.
Kar pravijo agenti in prodajalci
„Noben, ne kupec ne prodajalec, ne gleda GURS cene. So ponavadi faktor 2 nižje kot dejanske ponudbe.“
slo-tech forum, o posplošeni vrednosti „Edina prava cena je cena, za katero se nepremičnina proda. Vse ostalo so samo neke ocene.“
slo-tech forum „Ekskluziva ni posledica pritiska, ampak zaupanja.“
KW Slovenia, blog
89 % britanskih agentov je izgubilo prodajalca, ker je tekmec obljubil višjo ceno. Podatki so odgovor, ne višja obljuba. Estate Agent Today, anketa 2026
Kaj se s tem spremeni
Pokaži, ne prepričuj
Na ogledu ali pri prodajalcu odpreš zemljevid: vse prodaje in najemnine okoli nepremičnine, zgodovina same stavbe, kataster, nevarnosti, izpisek iz zemljiške knjige. Stranka vidi, ne posluša. Ekskluzivo dobiš z zaupanjem, ne s pritiskom.
Orodja: Zemljevid, Trg nepremičnin, Poročilo nepremičnine, Analiza nepremičnine, Zemljiška knjiga
Prvi izveš
Nariši svoje območje in dobiš sporočilo, ko je izdano gradbeno dovoljenje, ko občina sprejme OPPN ali ko je v evidenco vpisan posel v stavbi, ki jo prodajaš. Tedensko, dnevno ali takoj. Ali pa poišči zazidljive parcele brez stavbe v svoji občini, lastnike najdi v zemljiški knjigi in jih pokliči, preden to naredi kdo drug.
Orodja: Opozorila
Eno mesto namesto petih portalov
ETN-CENE, PISO, e-prostor, portal eSodstvo in Excel zamenja ena prijava in en PDF. Da, vse to je javno. V petih zavihkih, brez izvoza, brez opozoril in brez tvojega logotipa.
Orodja: vsa orodja
Kar pokažeš prodajalcu
Isti izrez Ljubljane, enkrat prodaje, enkrat najemi. Mediana, število poslov, gibanje po letih in vsak posel posebej.
Kaj občina načrtuje
Sloj prostorskih aktov (OPPN) nad središčem Ljubljane; klik na območje odpre akt, opozorilo pove, ko je sprejet nov.
Kaj dobiš s Pro
Preizkusi Pro na nepremičnini, ki jo že prodajaš: preveri posle v okolici, pripravi poročilo s svojim logotipom in nastavi opozorilo za njeno območje. 10 orodij, vsako s svojo stranjo in primerom.
Zemljevid
Odpri zemljevid na ogledu: vsaka prodaja in najemnina okoli stavbe, dovoljenja v soseski in kaj občina načrtuje, brez preklapljanja med portali.
Zemljevid je brezplačen; sloja dovoljenj in gradnje, ortofoto skozi čas in vsi posli v eni stavbi so v Pro.
Analiza nepremičnine
Prilepi oglas ali naslov in v minuti dobiš vse o nepremičnini. Povezavo pošlji stranki ali sodelavcu, PDF priloži ponudbi.
50 analiz na mesec
Poročilo nepremičnine
PDF s tvojim logotipom, ki ga pustiš prodajalcu po ogledu. Kataster, posli, akti in dovoljenja na eni strani.
15 poročil na mesec, tvoja glava na vsakem
Zemljiška knjiga
Klikni stavbo, dobi izpisek. Vsi izpiski ostanejo na tvoji polici, lastniki gredo v Excel z enim klikom.
Brezplačno z vtičnikom, v mejah portala.
Opozorila
Nariši svoje območje in izveš, ko je izdano gradbeno dovoljenje, ko občina sprejme OPPN ali ko je vpisan posel v stavbi, ki jo prodajaš.
50 opozoril, tudi takoj
AI klepet
Vprašaj: katere parcele v Ljubljani so zazidljive in še brez stavbe. Odgovor je tabela, izvoz in zemljevid.
300 vprašanj na 30 dni, najboljši model
Natančno iskanje
Parcele z zazidljivo namensko rabo in brez stavbe v občini, od 400 do 800 m², v tabeli in CSV. Lastnika najdeš v zemljiški knjigi in ga pokličeš prvi.
Brez mesečne meje, z izvozom CSV.
Kreator oglasov
Oglas iz katastra in tvojih fotografij v petih minutah: besedilo, obdelane slike in polja za portal.
30 oglasov in 100 slik na mesec
Primerljivi posli
Zadnjih dvajset poslov v ulici v tabeli, ki jo pokažeš prodajalcu, in v CSV, ki ga daš v svojo cenitev.
Brez mesečne meje, z izvozom CSV.
Podjetja
Preveri, kaj vse ima razvijalec ali sosednje podjetje, preden se pogovarjaš.
Brez mesečne meje, z izvozom CSV.
Sam ali s Pro
| Kaj | Sam | Draga Pro |
|---|---|---|
| Celotna slika ene nepremičnine | pet zavihkov | ena stran in en PDF |
| Najemnine ob prodajah | ločeno | na istem zemljevidu |
| Izvoz | prepisovanje | CSV in PDF |
| Obveščanje | nič | tedensko, dnevno, takoj |
| Tvoj logotip | ne | na poročilih in oglasih |
| Zemljiška knjiga | en izpisek naenkrat | polica izpiskov in CSV lastnikov |
| Cena | 0 € in tvoj čas | 39 € na mesec |
Sam pomeni ETN-CENE, PISO, e-prostor, portal eSodstvo in Excel, vsak v svojem zavihku.
Kaj to prinese
Ena ponudba več na leto je okoli 5.000 € provizije.
Stanovanje za 250.000 €, 2 % provizije na eni strani.
Pro je 390 € na leto.
Od kod podatki
Kataster nepremičnin in evidenca trga nepremičnin (GURS), prostorski akti (MNVP), zemljiška knjiga (eSodstvo, v tvoji seji), nevarnosti (ARSO, DRSV). Nič ni postrgano s portalov. Podatki so informativni in ne nadomeščajo cenitve.
Posplošena vrednost GURS je modelska ocena, ne cena posla. Zato pokažemo prijavljene posle iz evidence trga nepremičnin, s porazdelitvijo in gibanjem po letih, in ob njih najemnine.
Cena
En paket za agente, cene z DDV. Prvi uporabnik 39 € na mesec, vsak nadaljnji 19,50 €. Trije uporabniki skupaj 78 € na mesec.
Pro
39 €na mesec
ali 390 € na leto, dva meseca brezplačno
Prvih 14 dni brezplačno. Kartica se pred iztekom ne bremeni; nato 39 € na mesec, če ne prekličeš.
Prekliči z enim klikom v svojem računu. Račun z DDV; za podjetja z ID za DDV iz druge države EU obrnjena davčna obveznost.
Vsak nadaljnji sedež 19,50 € na mesec.
Pogosta vprašanja
So podatki uradni in jih smem pokazati stranki?
Da. Vse je iz javnih evidenc (GURS, MNVP, eSodstvo, ARSO) in ob vsakem izpisu je naveden vir. Podatki so informativni in ne nadomeščajo cenitve.
Zakaj se cene v evidenci razlikujejo od oglasov?
Evidenca trga nepremičnin vodi pogodbene cene, kot so jih stranke prijavile. Zato ne pokažemo ene številke, ampak porazdelitev, gibanje po letih in najemnine, ki so manj popačene.
Kaj je z zemljiško knjigo in osebnimi podatki?
Izpisek prenese vtičnik v tvoji seji na portalu eSodstvo in ostane v tvojem brskalniku. Na naš strežnik ne pride nič. Uporabljaš ga v mejah zakona, kot vsak izpisek.
Kaj se zgodi po 14 dneh?
Če ne prekličeš, kartica plača 39 € in Pro teče naprej vsak mesec. Če prekličeš prej, ne plačaš nič. Tri dni pred iztekom te opomnimo.
Dobim račun za podjetje?
Da, ob nakupu vpišeš podjetje in ID za DDV; račun pride po e-pošti in je v tvojem računu.
Kaj pomeni takoj pri opozorilih?
Posli, dovoljenja in akti se osvežijo dnevno; takojšnje opozorilo pride ob prvem naslednjem osveženju, ne čez teden. Kataster in podjetja se osvežijo mesečno.
Kaj naredim, ko stranka reče, da gre lahko mimo agencije?
Pokaži ji, kaj dobi za provizijo: poročilo s tvojim imenom, izpisek iz zemljiške knjige, primerljive posle in oglas, ki ga ne napiše sama. Delo, ki se vidi, je težje obiti.
Pokaži stranki, kaj se je zares zgodilo v njeni soseski.
Zemljevid, poročilo z logotipom in opozorila, 14 dni brezplačno.
Preizkusi Pro 14 dni brezplačno
Kupec ali lastnik? Analiza nepremičnine je brezplačna.