Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Dobrova

katastrska občina v občini Ljubljana

Katastrska občina Dobrova leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 1645 prodaj, zadnjo 16. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 137 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Dobrova je 4221 €/m², kar je 61 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 12,5 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
4221€/m²
mediana iz 11 prodaj
−2 % vs občina+61 % vs SI
Hiše
ni podatka
9 poslov, premalo za mediano
Stavbna zemljišča
ni podatka
15 poslov, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
12,5€/m²/mes
mediana iz 18 najemov
+13 % vs občina+58 % vs SI

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja17 %23
  • Hiše7 %9
  • Drugi deli stavb19 %26
  • Stavbna zemljišča11 %15
  • Druga zemljišča47 %64
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja234221 €/m²
Hiše9—
Garaže in parkirni prostori16—
Poslovni prostori4—
Drugi deli stavb6—
Stavbna zemljišča15—
Kmetijska zemljišča28—
Druga zemljišča36—

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja2012,5 €/m²
Hiše1—
Sobe3012,9 €/m²
Garaže in parkirni prostori3—
Poslovni prostori1415,3 €/m²
Drugo358,5 €/m²

Gibanje cen v katastrski občini Dobrova

026055209Stanovanja
2007201020132016201920222026
Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v katastrski občini Dobrova. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.
2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
2007——27
2008——63
2009——15
20102605 €/m²—147
2011——44
2012——104
2013——146
2014——88
2015——57
2016——93
2017——109
2018——78
2019——130
2020——78
2021——73
2022——73
2023——43
2024——40
2025——87
2026——47

Gibanje najemnin

4,06,08,01012Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Dobrova, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
20135,8 €/m²/mes100
20147,3 €/m²/mes59
20157,7 €/m²/mes82
20167,5 €/m²/mes82
20176,3 €/m²/mes66
201810,1 €/m²/mes44
20197,7 €/m²/mes51
20207,2 €/m²/mes63
20218,1 €/m²/mes132
20227,8 €/m²/mes143
20239,7 €/m²/mes157
202410,8 €/m²/mes126
2025—23
2026—28

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
28. 5. 2026StanovanjeLjubljana61,6 m²4221 €/m²260.000 €
14. 5. 2026StanovanjeLjubljana43,8 m²4338 €/m²190.000 €
12. 2. 2026HišaLjubljana160,0 m²2906 €/m²465.000 €
12. 2. 2026Stavbno zemljišček.o. Dobrova1168 m²171 €/m²200.000 €
5. 2. 2026StanovanjeLjubljana93,6 m²2710 €/m²253.620 €
2. 2. 2026Stavbno zemljišček.o. Dobrova2011 m²239 €/m²480.000 €
8. 1. 2026Garažak.o. Dobrova14,0 m²2821 €/m²39.500 €
29. 12. 2025StanovanjeLjubljana44,7 m²6085 €/m²272.000 €
18. 12. 2025Kmetijski objektk.o. Dobrova156,0 m²1186 €/m²185.000 €
10. 12. 2025Infrastrukturno zemljišček.o. Dobrova150,0 m²146 €/m²21.960 €
14. 11. 2025StanovanjeLjubljana93,6 m²3205 €/m²300.000 €
14. 11. 2025StanovanjeLjubljana93,6 m²3205 €/m²300.000 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
2. 2. 2026Stavbno zemljišček.o. Dobrova2011 m²239 €/m²480.000 €
12. 2. 2026HišaLjubljana160,0 m²2906 €/m²465.000 €
9. 9. 2024StanovanjeLjubljana101,3 m²4344 €/m²440.000 €
11. 3. 2025HišaLjubljana206,0 m²1942 €/m²400.000 €
14. 11. 2025StanovanjeLjubljana93,6 m²3205 €/m²300.000 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
13. 5. 2026Pisarniški prostoriLjubljana214,0 m²12,8 €/m²2741 €
11. 5. 2026Pomožni prostork.o. Dobrova79,3 m²7,7 €/m²610 €
13. 4. 2026StanovanjeLjubljana47,4 m²19,0 €/m²900 €
16. 3. 2026Industrijski prostoriLjubljana45,0 m²147,8 €/m²6649 €
7. 3. 2026Pisarniški prostoriLjubljana22,2 m²18,8 €/m²417 €
21. 2. 2026Pomožni prostork.o. Dobrova80,0 m²8,8 €/m²703 €
21. 2. 2026Pomožni prostork.o. Dobrova141,0 m²8,7 €/m²1230 €
21. 2. 2026Pomožni prostorLjubljana165,0 m²10,7 €/m²1757 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Dobrova
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Dobrova označen s posli.

Drugi deli občine Ljubljana

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Dobrova?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Dobrova je 4221 €/m² (11 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 253.000 €.

So cene v katastrski občini Dobrova višje kot drugod v občini Ljubljana?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Dobrova je 4221 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m². Cena je torej 2 % nižja od občinske.

Kako se cene v katastrski občini Dobrova primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Dobrova je 4221 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 61 % višja.

Kolikšna je najemnina v katastrski občini Dobrova?

Mediana najemnine za stanovanja je 12,5 €/m² na mesec (18 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 625 € na mesec.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Dobrova proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 87 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 1645.