Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Brinje I

katastrska občina v občini Ljubljana

Katastrska občina Brinje I leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 4236 prodaj, zadnjo 20. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 213 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Brinje I je 4451 €/m², kar je 70 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 11,1 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
4451€/m²
mediana iz 58 prodaj
+3 % vs občina+70 % vs SI
Hiše
ni podatka
8 poslov, premalo za mediano
Stavbna zemljišča
ni podatka
3 posli, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
11,1€/m²/mes
mediana iz 83 najemov
+1 % vs občina+41 % vs SI
Bruto donos od najema
3,0%
letna najemnina / nakupna cena
SI 3,6 %−0,6 o. t.

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja38 %82
  • Hiše4 %8
  • Drugi deli stavb34 %73
  • Stavbna zemljišča1 %3
  • Druga zemljišča22 %47
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja824451 €/m²
Hiše8—
Garaže in parkirni prostori482110 €/m²
Poslovni prostori14—
Drugi deli stavb11—
Stavbna zemljišča3—
Druga zemljišča47150 €/m²

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja8311,1 €/m²
Hiše2—
Sobe82,5 €/m²
Garaže in parkirni prostori225,5 €/m²
Poslovni prostori2612,0 €/m²

Gibanje cen v katastrski občini Brinje I

10002000300040005000Stanovanja
2007201020132016201920222026
Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v katastrski občini Brinje I. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.
2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
2007——115
20082442 €/m²—192
20092079 €/m²—58
20102168 €/m²—635
20112313 €/m²—257
20122130 €/m²—134
20131940 €/m²—103
20141656 €/m²—161
20151652 €/m²—335
20161885 €/m²—373
20172081 €/m²—208
20182383 €/m²—168
20192414 €/m²—180
20202500 €/m²—176
20212774 €/m²—146
20223429 €/m²—257
20233432 €/m²—129
20243857 €/m²—112
20254283 €/m²—116
20264698 €/m²—89

Gibanje najemnin

5,07,5101315Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Brinje I, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
20136,3 €/m²/mes737
20146,2 €/m²/mes423
20156,8 €/m²/mes222
20167,5 €/m²/mes348
20177,3 €/m²/mes337
20186,2 €/m²/mes280
20197,5 €/m²/mes310
20207,4 €/m²/mes291
20217,7 €/m²/mes358
20228,5 €/m²/mes289
20239,0 €/m²/mes258
20249,7 €/m²/mes230
202514,3 €/m²/mes49
2026—14

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
20. 6. 2026HišaLjubljana184,6 m²2871 €/m²530.000 €
16. 6. 2026StanovanjeLjubljana54,1 m²4972 €/m²269.000 €
10. 6. 2026Garažak.o. Brinje I12,5 m²1728 €/m²21.600 €
4. 6. 2026StanovanjeLjubljana75,1 m²3862 €/m²290.000 €
2. 6. 2026StanovanjeLjubljana77,6 m²4291 €/m²333.000 €
22. 5. 2026StanovanjeLjubljana49,5 m²5657 €/m²280.000 €
19. 5. 2026StanovanjeLjubljana76,0 m²4868 €/m²370.000 €
19. 5. 2026Zemljišče ob stavbik.o. Brinje I21,0 m²150 €/m²3150 €
19. 5. 2026Zemljišče ob stavbik.o. Brinje I18,0 m²150 €/m²2700 €
16. 5. 2026StanovanjeLjubljana57,8 m²4239 €/m²245.000 €
12. 5. 2026StanovanjeLjubljana56,6 m²5035 €/m²285.000 €
11. 5. 2026StanovanjeLjubljana67,0 m²4179 €/m²280.000 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
15. 12. 2025HišaLjubljana317,5 m²2488 €/m²790.000 €
8. 5. 2026HišaLjubljana88,9 m²7379 €/m²656.000 €
30. 3. 2026StanovanjeLjubljana103,3 m²5324 €/m²550.000 €
20. 6. 2026HišaLjubljana184,6 m²2871 €/m²530.000 €
17. 6. 2025HišaLjubljana172,6 m²2839 €/m²490.000 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
15. 6. 2026Pisarniški prostorik.o. Brinje I24,7 m²6,7 €/m²166 €
9. 6. 2026StanovanjeLjubljana90,4 m²16,6 €/m²1500 €
23. 4. 2026StanovanjeLjubljana34,8 m²13,8 €/m²480 €
30. 3. 2026StanovanjeLjubljana97,3 m²3,7 €/m²360 €
16. 1. 2026StanovanjeLjubljana97,3 m²3,7 €/m²360 €
5. 1. 2026StanovanjeLjubljana56,2 m²16,0 €/m²900 €
12. 12. 2025StanovanjeLjubljana36,0 m²20,3 €/m²730 €
28. 11. 2025Parkirni prostorLjubljana62,5 m²7,3 €/m²458 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Brinje I
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Brinje I označen s posli.

Drugi deli občine Ljubljana

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Brinje I?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Brinje I je 4451 €/m² (58 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 267.000 €.

So cene v katastrski občini Brinje I višje kot drugod v občini Ljubljana?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Brinje I je 4451 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m². Cena je torej 3 % višja od občinske.

Kako se cene v katastrski občini Brinje I primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Brinje I je 4451 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 70 % višja.

Kolikšna je najemnina v katastrski občini Brinje I?

Mediana najemnine za stanovanja je 11,1 €/m² na mesec (83 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 556 € na mesec.

Kako so se cene v katastrski občini Brinje I gibale skozi leta?

Leta 2008 je bila mediana cene stanovanj 2442 €/m², leta 2026 pa 4698 €/m² — 92 % več.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Brinje I proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 116 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 4236.