Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Šentvid nad Ljubljano

katastrska občina v občini Ljubljana

Katastrska občina Šentvid nad Ljubljano leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 3833 prodaj, zadnjo 4. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 454 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano je 3995 €/m², kar je 52 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 9,9 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
3995€/m²
mediana iz 43 prodaj
−7 % vs občina+52 % vs SI
Hiše
ni podatka
12 poslov, premalo za mediano
Stavbna zemljišča
ni podatka
57 poslov, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
9,9€/m²/mes
mediana iz 28 najemov
−10 % vs občina+26 % vs SI
Bruto donos od najema
3,0%
letna najemnina / nakupna cena
SI 3,6 %−0,6 o. t.

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja14 %63
  • Hiše3 %12
  • Drugi deli stavb38 %171
  • Stavbna zemljišča13 %57
  • Druga zemljišča33 %151
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja633995 €/m²
Hiše123487 €/m²
Garaže in parkirni prostori241454 €/m²
Poslovni prostori961856 €/m²
Drugi deli stavb51—
Stavbna zemljišča57—
Kmetijska zemljišča1170 €/m²
Gozd24—
Druga zemljišča116—

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja289,9 €/m²
Hiše1—
Sobe2—
Poslovni prostori1116,0 €/m²
Drugo1—

Gibanje cen v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano

10002000300040005000Stanovanja
2007201020132016201920222026
Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.
2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
2007——201
20082349 €/m²—90
20092025 €/m²—142
20102250 €/m²—349
20112281 €/m²—461
20122047 €/m²—172
20131935 €/m²—148
20141600 €/m²—98
20151706 €/m²—107
20161751 €/m²—178
20171742 €/m²—195
20182192 €/m²—236
20192432 €/m²—195
20202368 €/m²—137
20212858 €/m²—185
20222859 €/m²—123
20233077 €/m²—113
20243296 €/m²—79
20254211 €/m²—321
20264248 €/m²—120

Gibanje najemnin

4,06,08,010Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
20136,5 €/m²/mes131
20146,5 €/m²/mes107
20156,3 €/m²/mes92
20164,7 €/m²/mes117
20177,0 €/m²/mes94
20186,8 €/m²/mes132
20196,9 €/m²/mes170
20206,4 €/m²/mes201
20217,6 €/m²/mes177
20228,9 €/m²/mes134
20239,0 €/m²/mes176
20248,8 €/m²/mes112
2025—11
2026—2

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
26. 5. 2026Cesta ali parkirišček.o. Šentvid nad Ljubljano5,0 m²2400 €/m²12.000 €
20. 5. 2026StanovanjeLjubljana41,8 m²5742 €/m²240.000 €
29. 4. 2026Pisarniški prostorik.o. Šentvid nad Ljubljano47,5 m²842 €/m²40.000 €
24. 4. 2026StanovanjeLjubljana19,7 m²5838 €/m²115.000 €
24. 4. 2026GaražaLjubljana11,9 m²2261 €/m²26.900 €
21. 4. 2026Poslovni prostorLjubljana31,8 m²2673 €/m²85.000 €
15. 4. 2026LokalLjubljana59,2 m²1858 €/m²110.000 €
14. 4. 2026StanovanjeLjubljana61,1 m²4501 €/m²275.000 €
9. 4. 2026Gostinski lokalk.o. Šentvid nad Ljubljano342,5 m²1854 €/m²635.000 €
31. 3. 2026StanovanjeLjubljana76,1 m²3995 €/m²304.000 €
30. 3. 2026HišaLjubljana126,0 m²3992 €/m²503.000 €
26. 3. 2026StanovanjeLjubljana56,6 m²5274 €/m²298.500 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
9. 4. 2026Gostinski lokalk.o. Šentvid nad Ljubljano342,5 m²1854 €/m²635.000 €
26. 1. 2026HišaLjubljana158,5 m²3767 €/m²597.000 €
17. 11. 2025StanovanjeLjubljana198,3 m²2597 €/m²515.000 €
30. 3. 2026HišaLjubljana126,0 m²3992 €/m²503.000 €
23. 6. 2025HišaLjubljana130,9 m²3209 €/m²420.000 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
20. 3. 2026Pisarniški prostoriLjubljana15,0 m²24,4 €/m²366 €
26. 2. 2026Pisarniški prostoriLjubljana26,0 m²12,2 €/m²317 €
28. 11. 2025Pisarniški prostoriLjubljana21,8 m²22,4 €/m²488 €
18. 11. 2025LokalLjubljana29,8 m²20,1 €/m²600 €
22. 9. 2025Pisarniški prostoriLjubljana24,0 m²17,1 €/m²410 €
26. 8. 2025Drugok.o. Šentvid nad Ljubljano7,3 m²1,0 €/m²7 €
30. 6. 2025StanovanjeLjubljana39,2 m²10,2 €/m²400 €
30. 4. 2025StanovanjeLjubljana74,9 m²9,2 €/m²690 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Šentvid nad Ljubljano
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Šentvid nad Ljubljano označen s posli.

Drugi deli občine Ljubljana

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano je 3995 €/m² (43 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 240.000 €.

So cene v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano višje kot drugod v občini Ljubljana?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano je 3995 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m². Cena je torej 7 % nižja od občinske.

Kako se cene v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano je 3995 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 52 % višja.

Kolikšna je najemnina v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano?

Mediana najemnine za stanovanja je 9,9 €/m² na mesec (28 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 496 € na mesec.

Kako so se cene v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano gibale skozi leta?

Leta 2008 je bila mediana cene stanovanj 2349 €/m², leta 2026 pa 4248 €/m² — 81 % več.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Šentvid nad Ljubljano proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 321 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 3833.