Cel oglas za stanovanje iz naslova in 10 fotografij
Kreator prebere kataster, popravi in obdela fotografije, napiše naslov oglasa ter kratki in dolgi opis iz preverjenih dejstev in ti vrne povezavo, izreze za družbena omrežja in polja, pripravljena za portale.
Ustvari brezplačen računPoglej vzorčni oglasOdpri kreatorCenik in paketi
- Kataster izpolni obrazec
- Šest obdelav fotografije
- Dva portala, izvoz v JSON ali CSV
V čem se razlikuje od poziva za pisanje besedil
0vtipkanih polj
Kataster izpolni obrazec namesto tebe
Vpišeš naslov, kataster pa odgovori z letnico izgradnje, številom etaž, dvigalom, površinami posameznih delov stavbe in evidentiranimi prenovami. Ti jih samo potrdiš ali popraviš. Nobenega prepisovanja iz energetske izkaznice.
6obdelav
Fotografija se popravi, ne polepša
Samodejni popravek osvetlitve, modro nebo, pospravljanje, virtualno pohištvo, vizualizacija prenove ali navodilo po meri. Nobena obdelava ne spremeni tlorisa, oken ali razmerij prostora, virtualno pohištvo in prenova pa sta na objavljenem oglasu posebej označena.
2jezika
Slovensko in angleško besedilo iz istih dejstev
Naslov oglasa, kratki in dolgi opis, poudarki in ključne besede, v slovenščini, angleščini ali obojem. Angleščina ni prevod slovenščine, ampak besedilo, napisano za kupca, ki ne ve, kaj je katastrska občina.
2portala
Polja, pripravljena za nepremicnine.si in bolha.com
Na koncu dobiš polja v obliki, kakršno portal pričakuje, v JSON ali CSV, in izreze v petih formatih za družbena omrežja, z logotipom agencije v kotu. Kopiranje iz dokumenta v obrazec odpade.
Vzorčni oglas
Tak je oglas, ki pride iz kreatorja: naslov, poudarki, opis, dejstva, okolica in kontakt, vse pod znamko agencije. Stanovanje je izmišljeno, dejstva pa so v obliki, v kakršni odgovori kataster.
Dvoinpolsobno stanovanje s prenovljeno fasado, Šiška
Celovška cesta 108, 1000 Ljubljana
189.000 €3.259 €/m²
Poudarki
- 58 m² v tretjem nadstropju
- Dvigalo v stavbi
- Fasada prenovljena 2019
- 3.259 €/m², pod mediano občine
- Balkon in klet
- Daljinsko ogrevanje
O nepremičnini
Svetlo stanovanje s 58 m² v tretjem nadstropju, z dvigalom v stavbi in prenovljeno fasado iz leta 2019.
Stanovanje meri 58 kvadratnih metrov in leži v tretjem nadstropju petnadstropne stavbe iz leta 1974. Razporeditev je dvoinpolsobna, stavba ima dvigalo, fasada je bila prenovljena leta 2019.
Ogrevanje je daljinsko, energijski razred je D. K stanovanju sodita balkon in klet. Postaja mestnega prometa je pred stavbo, do mestnega središča je slabih deset minut.
Dejstva
| Vrsta | stanovanje |
|---|---|
| Površina | 58 m² |
| Sobe | 2,5 |
| Nadstropje | 3. od 5 |
| Število etaž | 5 |
| Leto izgradnje | 1974 |
| Prenova fasade | 2019 |
| Dvigalo | da |
| Ogrevanje | daljinsko |
| Energijski razred | D |
| Dodatno | Balkon, klet |
Okolica
V zadnjih treh letih je bilo v krogu 500 m izdanih 14 gradbenih dovoljenj.
Kontakt
Tvoja agencija
Tvoje ime · 01 234 56 78 · info@tvoja-agencija.si
Začni
Štirje koraki, pol minute na oglas. Kreator je del paketa Pro; brez njega si oglase lahko ogledaš, novih pa ne narediš.
Nalagam…
Štirje koraki
- Vpiši naslov. Kataster odgovori z letnico, etažami, dvigalom, površinami posameznih delov stavbe in prenovami, ti pa jih le potrdiš ali popraviš.
- Naloži do 10 fotografij. Vsako lahko obdelaš: samodejni popravek, modro nebo, pospravljanje, virtualno pohištvo, vizualizacija prenove ali navodilo po meri. Pred in po sta ves čas eno drsenje narazen.
- Izberi ton in jezike. Besedilo nastane iz preverjenih dejstev: naslov oglasa, kratek in dolg opis, poudarki in ključne besede, v slovenščini, angleščini ali obojem.
- Objavi. Dobiš povezavo za deljenje, izreze za pet družbenih formatov z logotipom agencije in polja, pripravljena za nepremicnine.si in bolha.com.
Kaj lahko narediš s fotografijo
- Samodejno popravi osvetlitev, barvno ravnovesje in nagnjene navpičnice.
- Modro nebo zamenja belo oblačno nebo z modrim in temu prilagodi svetlobo.
- Pospravi odstrani nered in osebne predmete, pohištvo pusti pri miru.
- Pohištvo prazen prostor opremi v izbranem slogu.
- Prenova pokaže, kako bi bil prostor videti po prenovi, z istimi stenami in okni.
- Po meri naredi tisto, kar napišeš, do 300 znakov, znotraj istih pravil.
Nobena obdelava ne spremeni tlorisa, oken, velikosti ali razmerij prostora in ne doda ljudi ali napisov. Virtualno pohištvo in vizualizacija prenove sta na objavljenem oglasu posebej označena, ker prikazujeta nekaj, česar v prostoru ni.
Ob nalaganju odstranimo zapise EXIF, med njimi tudi koordinate, ki jih telefon zapiše v datoteko. Fotografija sama seveda še vedno kaže, kje je bila posneta.
Kaj dobiš na koncu
- Povezavo do oglasa, ki jo lahko pošlješ kupcu ali prilepiš kamor koli. Veljavna je 180 dni in jo lahko kadar koli umakneš.
- Izreze v petih formatih (9:16, 1:1, 1.91:1, 16:9, 4:3) z logotipom agencije v kotu, izrezane v brskalniku in shranjene kot JPEG.
- Polja za portale: nepremicnine.si (19 polj), bolha.com (12 polj). V JSON ali CSV.
- Glavo z znamko agencije, isto kot na tržnem poročilu.
Vsebina je informativna, lahko je napačna ali nepopolna in ni cenitev nepremičnine niti naložbeni, pravni ali davčni nasvet. Pred odločitvijo jo preverite pri viru; podrobnosti so v pogojih uporabe.
Oglas mora biti resničen. Kreator ne spreminja tlorisa in ne izmišlja dejstev, za vsebino objavljenega oglasa pa odgovarja tisti, ki ga objavi.
Za koga je
Nepremičninske agencije
Trideset oglasov na mesec, sto obdelanih fotografij in tvoja znamka na vsakem. Ista glava kot na tržnem poročilu, tako da kupec dobi dva dokumenta v istem videzu.
Zasebni prodajalci in najemodajalci
Oglas, ki ni videti doma narejen: preverjena dejstva, urejene fotografije in besedilo, ki ne obljublja nič, česar ni v katastru. Povezavo pošlješ komur koli, veljavna je 180 dni.
Cena
Kreator je del paketa Pro, skupaj s tržnimi poročili in dostopom MCP.
Pro
39 €na mesec
ali 390 € na leto
30 oglasov in 100 obdelanih fotografij na mesec, tvoja znamka, tržna poročila in dostop MCP.
Deset fotografij
2 €enkratno
Ko zmanjka mesečnih fotografij, deset dodatnih obdelav. Brez naročnine in brez veljavnosti.
Tržno poročilo
14,90 €enkratno
Isti račun, isti znamki. Poročilo lahko kupiš posamično, tudi če kreatorja ne potrebuješ.
Prekliči kadar koli z enim klikom v svojem računu. Oglasi, ki si jih objavil, ostanejo dosegljivi.
Cene vključujejo DDV. Za podjetja z veljavno identifikacijsko številko za DDV iz druge države članice EU velja obrnjena davčna obveznost.
Pogosta vprašanja
Od kod so podatki, ki jih kreator vpiše sam?
Iz katastra nepremičnin in evidence trga nepremičnin Geodetske uprave. Naslov razrešimo v živo na javnem vpogledu, zato so letnica izgradnje, etaže, dvigalo in evidentirane prenove takšne, kot jih register kaže tisti trenutek. Mediana cene na kvadratni meter, ki jo primerja poudarek, je iz iste evidence poslov, ki poganja cene po občinah. Datum zadnjega prenosa piše v nogi te strani.
Ali kreator kaj izmisli?
Besedilo nastane iz dejstev, ki si jih potrdil, in ne iz ničesar drugega. Poudarka o ceni pod mediano ni, kadar mediane ni. Fotografije se obdelajo, ne ustvarijo: nobena obdelava ne spremeni tlorisa, oken, velikosti ali razmerij prostora in ne doda ljudi ali napisov. Virtualno pohištvo in vizualizacija prenove sta na objavljenem oglasu posebej označena, ker prikazujeta nekaj, česar v prostoru ni. Za vsebino objavljenega oglasa odgovarja tisti, ki ga objavi, in oglas mora biti resničen.
Kako dolgo traja en oglas?
Približno pol minute za besedilo in nekaj deset sekund za vsako obdelano fotografijo. Naložiš lahko do 10 fotografij na oglas, vsaka do 12 MB, v obliki JPEG, PNG ali WebP. Datotek HEIC z iPhona ne podpiramo: v nastavitvah kamere izberi »Najbolj združljivo« ali fotografijo izvozi kot JPEG.
Ali lahko na oglas dam svojo znamko?
Da, in to je bistvo. V računu naložiš logotip, izbereš barvo in vpišeš ime agencije, agenta in kontakt; glava se izpiše na oglasu, na izrezih za družbena omrežja in na tržnem poročilu. Ob nalaganju odstranimo metapodatke EXIF, med njimi koordinate, ki jih telefon zapiše v datoteko.
Kako odpovem naročnino in kaj se zgodi z oglasi?
Z enim klikom v svojem računu, pod »Upravljaj naročnino«. Paket ostane aktiven do konca že plačanega obdobja. Oglasi, ki si jih objavil(a), ostanejo dosegljivi do izteka svojih 180 dni in jih lahko še naprej bereš in umakneš; novih po izteku paketa ne moreš narediti. Kar si naredil(a), ostane tvoje.
Naredi prvi oglas
Vpiši naslov, naloži fotografije in poglej, kaj nastane. Če ti ne bo koristilo, naročnino odpoveš z enim klikom.
Ustvari brezplačen računPoglej vzorčni oglasOdpri kreatorCenik in paketi