Novogradnje v Sloveniji

Koliko novogradenj se proda, 2015–2026

Število prodanih delov stavb, ki jih je evidenca označila kot novogradnjo, in njihov delež med vsemi prodanimi deli stavb v istem letu.

Oznaka novogradnje je v evidenci od leta 2015 naprej dovolj dosledno izpolnjena, da jo je mogoče šteti. Prej je bila skoraj vedno prazna, zato leta pred 2015 tu niso prikazana.

Cena novogradenj in ostalih stanovanj, 2015–2026

Mediana cene na kvadratni meter, ločeno za stanovanja, označena kot novogradnja, in za vsa ostala. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno na kvadratni meter.

Razlika ni cena novosti. Novogradnja se od obstoječega stavbnega fonda razlikuje tudi po legi, velikosti in stanju, zato je to razlika med dvema populacijama in ne učinek starosti same.

Novogradnje po občinah

66 občin ima vsaj 10 prodanih novogradenj s ceno na kvadratni meter. Kjer jih v obdobju dveh let ni dovolj, je vzeto širše obdobje; katero, piše v stolpcu Obdobje. Razlika je vedno merjena v istem obdobju, in kjer je ostalih poslov v njem premalo, stoji pomišljaj.

Gradbena dovoljenja in prodane novogradnje

Koliko stanovanj je bilo v posameznem letu dovoljenih (SURS) in koliko novogradenj je bilo istega leta prodanih (evidenca trga nepremičnin).

Med dovoljenjem in prodajo mine čas: dovoljenje se izda pred gradnjo, posel pa se evidentira po njej, praviloma eno do tri leta pozneje. Vrsti se zato ne ujemata leto v leto in tudi ne merita istega: dovoljenja štejejo vsa dovoljena stanovanja, prodaje pa le tista, ki so res šla na trg in jih je evidenca označila. Kar se iz njiju vidi, je smer: obdobja z več dovoljenji imajo nekaj let pozneje več prodanih novogradenj.

Kje se v Sloveniji na novo gradi

V zadnjih 12 mesecih je bila v Sloveniji nova gradnja evidentirana 8144-krat: 160 začetkov gradnje in 7984 prvič izdanih gradbenih dovoljenj. Prijavljenih rušitev je bilo 613. Gradbeno dovoljenje pove, da nekdo sme graditi; prijava začetka del pove, da je začel.

Deset občin z največ nove gradnje

Lestvica je v absolutnih številkah, ne na prebivalca: število prebivalcev ni del podatkov, s katerimi ta stran razpolaga, zato ga ne prikazujemo. Velike občine so torej na vrhu tudi zato, ker so velike.

Nova gradnja je tu dvoje in vsaka od tega je drugačna trditev. Prijava začetka del za gradnjo objekta pomeni, da se je delo tisti dan res začelo; takih prijav je malo, ker novogradnja nima številke stavbe, na katero bi jo bilo mogoče vložiti, dokler ni zgrajena. Prvič izdano gradbeno dovoljenje pomeni le, da nekdo sme graditi; do nekaterih od teh gradenj nikoli ne bo prišlo. Podaljšanj, sprememb, razveljavitev in rekonstrukcij ta stran med novo gradnjo ne šteje, znotraj navadnega gradbenega dovoljenja pa register novogradnje in rekonstrukcije ne loči, zato je število dovoljenj zgornja meja. Rušitve so navedene ločeno in nikoli seštete z novo gradnjo. Register ne objavi ne investitorja ne izvajalca ne velikosti gradnje niti števila stanovanj, zato jih tudi ta stran ne navaja.

Poglej gradnjo na zemljevidu

Zadnje prodane novogradnje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj novogradenj na prostem trgu (2025–2026).

Pogosta vprašanja