Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Zadobrova

katastrska občina v občini Ljubljana

Katastrska občina Zadobrova leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 1609 prodaj, zadnjo 17. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 so bili sklenjeni 203 posli na prostem trgu.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
ni podatka
12 poslov, premalo za mediano
Hiše
2797€/m²
mediana iz 21 prodaj
+11 % vs občina+135 % vs SI
Stavbna zemljišča
ni podatka
61 poslov, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
ni podatka
5 poslov, premalo za mediano

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja6 %12
  • Hiše16 %32
  • Drugi deli stavb3 %7
  • Stavbna zemljišča30 %61
  • Druga zemljišča45 %91
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja123339 €/m²
Hiše322797 €/m²
Garaže in parkirni prostori2—
Drugi deli stavb5—
Stavbna zemljišča61300 €/m²
Kmetijska zemljišča2511 €/m²
Gozd1—
Druga zemljišča65—

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja511,1 €/m²
Hiše6—
Sobe3—
Garaže in parkirni prostori2—

Gibanje cen v katastrski občini Zadobrova

2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
2007——11
2008——67
2009——13
2010——64
2011——50
2012——79
2013——63
2014——65
2015——91
2016——44
2017——93
2018——128
2019——72
2020——139
2021——81
2022——90
2023——78
2024——101
2025——110
2026——85

Gibanje najemnin

3,04,05,06,07,0Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Zadobrova, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
2013—44
2014—21
2015—26
2016—42
2017—80
20183,1 €/m²/mes71
20193,8 €/m²/mes37
20204,2 €/m²/mes71
20214,4 €/m²/mes57
20225,6 €/m²/mes66
20235,1 €/m²/mes55
20246,4 €/m²/mes60
2025—3
2026—3

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
3. 6. 2026HišaLjubljana151,1 m²3164 €/m²478.000 €
28. 5. 2026Stavbno zemljišček.o. Zadobrova911,0 m²400 €/m²364.400 €
5. 5. 2026StanovanjeLjubljana84,2 m²3763 €/m²316.840 €
5. 5. 2026StanovanjeLjubljana52,0 m²2692 €/m²140.000 €
16. 4. 2026HišaLjubljana185,4 m²2158 €/m²400.000 €
12. 4. 2026Stavbno zemljišček.o. Zadobrova54,0 m²300 €/m²16.200 €
8. 4. 2026HišaLjubljana130,8 m²2676 €/m²350.000 €
3. 4. 2026Stavbno zemljišček.o. Zadobrova65,0 m²300 €/m²19.500 €
18. 3. 2026Kmetijski objektk.o. Zadobrova18,0 m²8889 €/m²160.000 €
26. 2. 2026Hišak.o. Zadobrova152,1 m²3194 €/m²485.800 €
18. 2. 2026StanovanjeLjubljana117,2 m²1792 €/m²210.000 €
22. 1. 2026Hišak.o. Zadobrova152,1 m²3003 €/m²456.800 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
9. 8. 2024HišaLjubljana207,4 m²2797 €/m²580.000 €
26. 2. 2026Hišak.o. Zadobrova152,1 m²3194 €/m²485.800 €
7. 11. 2025Hišak.o. Zadobrova151,4 m²3170 €/m²480.000 €
3. 6. 2026HišaLjubljana151,1 m²3164 €/m²478.000 €
28. 11. 2025Hišak.o. Zadobrova152,1 m²3090 €/m²470.000 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
1. 3. 2026HišaLjubljana100,0 m²11,0 €/m²1100 €
11. 3. 2025HišaLjubljana100,0 m²11,0 €/m²1100 €
15. 11. 2024StanovanjeLjubljana90,0 m²11,1 €/m²1000 €
15. 11. 2024StanovanjeLjubljana90,0 m²11,1 €/m²1000 €
15. 11. 2024StanovanjeLjubljana80,0 m²11,6 €/m²930 €
8. 11. 2024HišaLjubljana60,0 m²8,0 €/m²480 €
8. 11. 2024StanovanjeLjubljana60,0 m²5,8 €/m²350 €
19. 10. 2024HišaLjubljana102,0 m²6,9 €/m²700 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Zadobrova
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Zadobrova označen s posli.

Drugi deli občine Ljubljana

Pogosta vprašanja

Koliko stane hiša v katastrski občini Zadobrova?

Mediana cene stanovanjskih hiš v katastrski občini Zadobrova je 2797 €/m² (21 prodaj v obdobju 2024–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 419.000 €.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Zadobrova proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 110 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 1609.