Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Bizovik

katastrska občina v občini Ljubljana

Katastrska občina Bizovik leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 2446 prodaj, zadnjo 17. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 131 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Bizovik je 3500 €/m², kar je 33 % nad slovensko mediano (2622 €/m²).

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
3500€/m²
mediana iz 12 prodaj
−19 % vs občina+33 % vs SI
Hiše
ni podatka
10 poslov, premalo za mediano
Stavbna zemljišča
ni podatka
32 poslov, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
ni podatka
4 posli, premalo za mediano

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja11 %14
  • Hiše8 %10
  • Drugi deli stavb9 %12
  • Stavbna zemljišča24 %32
  • Druga zemljišča48 %63
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja143500 €/m²
Hiše102199 €/m²
Garaže in parkirni prostori1—
Poslovni prostori2—
Drugi deli stavb9—
Stavbna zemljišča32137 €/m²
Kmetijska zemljišča1738 €/m²
Gozd1—
Druga zemljišča45—

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja4—
Hiše3—
Sobe3—
Poslovni prostori186,2 €/m²
Drugo1—

Gibanje cen v katastrski občini Bizovik

2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
2007——8
2008——217
2009——18
2010——70
2011——128
2012——55
2013——50
2014——48
2015——145
2016——185
2017——39
2018——408
2019——236
2020——75
2021——106
2022——232
2023——41
2024——67
2025——107
2026——35

Gibanje najemnin

4,06,08,01012Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Bizovik, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
201311,1 €/m²/mes89
2014—67
2015—67
20166,8 €/m²/mes51
20174,2 €/m²/mes35
2018—27
20198,9 €/m²/mes58
20207,3 €/m²/mes79
20217,2 €/m²/mes78
20225,6 €/m²/mes66
20237,0 €/m²/mes167
20247,5 €/m²/mes64
2025—8
2026—8

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
7. 4. 2026Pomožni prostork.o. Bizovik42,3 m²8038 €/m²340.000 €
30. 3. 2026Stavbno zemljišček.o. Bizovik161,0 m²170 €/m²27.370 €
24. 3. 2026Kmetijsko zemljišček.o. Bizovik1261 m²60 €/m²75.000 €
19. 3. 2026Gozdk.o. Bizovik2931 m²2,0 €/m²5862 €
16. 2. 2026Stavbno zemljišček.o. Bizovik5,0 m²192 €/m²960 €
23. 1. 2026StanovanjeLjubljana80,2 m²3953 €/m²317.000 €
21. 1. 2026Kmetijsko zemljišček.o. Bizovik1183 m²3,8 €/m²4500 €
19. 1. 2026Zemljišče ob stavbik.o. Bizovik78,0 m²176 €/m²13.728 €
18. 1. 2026Kmetijsko zemljišček.o. Bizovik3525 m²35 €/m²123.375 €
21. 11. 2025Kmetijski objektk.o. Bizovik37,8 m²397 €/m²15.000 €
18. 11. 2025Hišak.o. Bizovik236,0 m²2386 €/m²563.000 €
8. 11. 2025HišaLjubljana79,3 m²4792 €/m²380.000 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
18. 11. 2025Hišak.o. Bizovik236,0 m²2386 €/m²563.000 €
11. 7. 2025Hišak.o. Bizovik236,0 m²2199 €/m²519.000 €
7. 2. 2025Hišak.o. Bizovik236,0 m²2182 €/m²515.000 €
7. 7. 2025Hišak.o. Bizovik236,0 m²2182 €/m²515.000 €
7. 10. 2024StanovanjeLjubljana203,6 m²2075 €/m²422.500 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
1. 3. 2026Pisarniški prostorik.o. Bizovik53,0 m²6,3 €/m²332 €
1. 3. 2026Industrijski prostorik.o. Bizovik20,0 m²38,8 €/m²775 €
1. 3. 2026Industrijski prostorik.o. Bizovik40,0 m²1,1 €/m²43 €
1. 1. 2026Industrijski prostorik.o. Bizovik37,0 m²6,1 €/m²226 €
1. 1. 2026Industrijski prostorik.o. Bizovik30,0 m²7,1 €/m²214 €
1. 1. 2026Industrijski prostorik.o. Bizovik213,0 m²6,2 €/m²1324 €
1. 1. 2026Industrijski prostorik.o. Bizovik53,0 m²7,3 €/m²384 €
1. 1. 2026Industrijski prostorik.o. Bizovik44,0 m²6,1 €/m²268 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Bizovik
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Bizovik označen s posli.

Drugi deli občine Ljubljana

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Bizovik?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Bizovik je 3500 €/m² (12 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 210.000 €.

So cene v katastrski občini Bizovik višje kot drugod v občini Ljubljana?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Bizovik je 3500 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m². Cena je torej 19 % nižja od občinske.

Kako se cene v katastrski občini Bizovik primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Bizovik je 3500 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 33 % višja.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Bizovik proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 107 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 2446.