Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Štepanja vas

katastrska občina v občini Ljubljana

Katastrska občina Štepanja vas leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 4684 prodaj, zadnjo 18. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 234 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Štepanja vas je 4375 €/m², kar je 67 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 9,0 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
4375€/m²
mediana iz 73 prodaj
+1 % vs občina+67 % vs SI
Hiše
ni podatka
7 poslov, premalo za mediano
Stavbna zemljišča
ni podatka
1 posel, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
9,0€/m²/mes
mediana iz 71 najemov
−19 % vs občina+14 % vs SI
Bruto donos od najema
2,5%
letna najemnina / nakupna cena
SI 3,6 %−1,2 o. t.

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja55 %129
  • Hiše3 %7
  • Drugi deli stavb31 %73
  • Stavbna zemljišča0 %1
  • Druga zemljišča10 %24
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja1294375 €/m²
Hiše7—
Garaže in parkirni prostori231849 €/m²
Poslovni prostori4—
Drugi deli stavb46—
Stavbna zemljišča1—
Gozd1—
Druga zemljišča23—

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja719,0 €/m²
Hiše2—
Sobe913,6 €/m²
Garaže in parkirni prostori333,5 €/m²
Poslovni prostori4—

Gibanje cen v katastrski občini Štepanja vas

10002000300040005000Stanovanja
2007201020132016201920222026
Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v katastrski občini Štepanja vas. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.
2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
20072118 €/m²—426
20082154 €/m²—93
20092152 €/m²—206
20102190 €/m²—686
20112083 €/m²—572
20122055 €/m²—224
20131798 €/m²—321
20141696 €/m²—185
20151646 €/m²—183
20161705 €/m²—193
20171984 €/m²—178
20182344 €/m²—157
20192456 €/m²—217
20202438 €/m²—147
20212636 €/m²—157
20223233 €/m²—162
20233630 €/m²—98
20243526 €/m²—128
20254294 €/m²—134
20264714 €/m²—77

Gibanje najemnin

5,06,07,08,0Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Štepanja vas, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
20136,0 €/m²/mes266
20145,6 €/m²/mes135
20156,7 €/m²/mes101
20166,6 €/m²/mes119
20176,8 €/m²/mes168
20186,3 €/m²/mes252
20196,7 €/m²/mes275
20206,2 €/m²/mes345
20216,3 €/m²/mes378
20226,7 €/m²/mes370
20236,8 €/m²/mes454
20247,7 €/m²/mes299
2025—29
2026—12

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
4. 6. 2026Garažak.o. Štepanja vas13,5 m²1556 €/m²21.000 €
3. 6. 2026StanovanjeLjubljana59,2 m²4392 €/m²260.000 €
1. 6. 2026StanovanjeLjubljana46,2 m²4762 €/m²220.000 €
28. 5. 2026Parkirni prostorLjubljana12,4 m²1499 €/m²18.587 €
21. 5. 2026Garažak.o. Štepanja vas15,1 m²1656 €/m²25.000 €
19. 5. 2026StanovanjeLjubljana23,3 m²5451 €/m²127.000 €
19. 5. 2026StanovanjeLjubljana23,3 m²5279 €/m²123.000 €
13. 5. 2026StanovanjeLjubljana28,8 m²6944 €/m²200.000 €
11. 5. 2026LokalLjubljana57,2 m²2622 €/m²150.000 €
6. 5. 2026StanovanjeLjubljana58,7 m²4600 €/m²270.000 €
22. 4. 2026Garažak.o. Štepanja vas13,0 m²2577 €/m²33.500 €
17. 4. 2026StanovanjeLjubljana64,8 m²5478 €/m²355.000 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
9. 9. 2024HišaLjubljana139,6 m²3582 €/m²500.000 €
21. 8. 2025HišaLjubljana98,3 m²4720 €/m²464.000 €
25. 9. 2024HišaLjubljana261,7 m²1681 €/m²440.000 €
24. 3. 2026Stavbno zemljišček.o. Štepanja vas1944 m²200 €/m²388.800 €
25. 7. 2025StanovanjeLjubljana109,6 m²3467 €/m²380.000 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
1. 6. 2026SobaLjubljana9,0 m²33,3 €/m²300 €
1. 6. 2026Parkirni prostork.o. Štepanja vas11,9 m²7,6 €/m²90 €
17. 3. 2026StanovanjeLjubljana79,1 m²3,5 €/m²275 €
17. 3. 2026StanovanjeLjubljana79,1 m²3,2 €/m²250 €
17. 3. 2026StanovanjeLjubljana79,1 m²3,5 €/m²275 €
17. 3. 2026StanovanjeLjubljana79,1 m²3,2 €/m²250 €
10. 2. 2026Parkirni prostork.o. Štepanja vas5,9 m²6,9 €/m²41 €
3. 2. 2026Parkirni prostork.o. Štepanja vas13,2 m²5,0 €/m²66 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Štepanja vas
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Štepanja vas označen s posli.

Drugi deli občine Ljubljana

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Štepanja vas?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Štepanja vas je 4375 €/m² (73 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 263.000 €.

So cene v katastrski občini Štepanja vas višje kot drugod v občini Ljubljana?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Štepanja vas je 4375 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m². Cena je torej 1 % višja od občinske.

Kako se cene v katastrski občini Štepanja vas primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Štepanja vas je 4375 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 67 % višja.

Kolikšna je najemnina v katastrski občini Štepanja vas?

Mediana najemnine za stanovanja je 9,0 €/m² na mesec (71 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 449 € na mesec.

Kako so se cene v katastrski občini Štepanja vas gibale skozi leta?

Leta 2007 je bila mediana cene stanovanj 2118 €/m², leta 2026 pa 4714 €/m² — 123 % več.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Štepanja vas proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 134 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 4684.