Cene nepremičnin: Vižmarje
katastrska občina v občini Ljubljana
Katastrska občina Vižmarje leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 3646 prodaj, zadnjo 17. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 274 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Vižmarje je 4750 €/m², kar je 81 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 11,5 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja19 %52
- Hiše15 %42
- Drugi deli stavb22 %60
- Stavbna zemljišča11 %31
- Druga zemljišča32 %89
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 52 | 4750 €/m² |
| Hiše | 42 | 2186 €/m² |
| Garaže in parkirni prostori | 31 | — |
| Poslovni prostori | 2 | — |
| Drugi deli stavb | 27 | — |
| Stavbna zemljišča | 31 | 114 €/m² |
| Kmetijska zemljišča | 3 | — |
| Gozd | 3 | — |
| Druga zemljišča | 83 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 16 | 11,5 €/m² |
| Hiše | 3 | — |
| Sobe | 5 | 9,5 €/m² |
| Poslovni prostori | 26 | 21,9 €/m² |
| Drugo | 1 | — |
Gibanje cen v katastrski občini Vižmarje
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | — | — | 38 |
| 2008 | — | — | 58 |
| 2009 | — | — | 56 |
| 2010 | — | — | 200 |
| 2011 | — | — | 307 |
| 2012 | — | — | 243 |
| 2013 | — | — | 110 |
| 2014 | — | 1000 €/m² | 167 |
| 2015 | — | — | 150 |
| 2016 | — | — | 128 |
| 2017 | 1875 €/m² | — | 233 |
| 2018 | — | — | 172 |
| 2019 | 3267 €/m² | — | 335 |
| 2020 | — | — | 196 |
| 2021 | 3633 €/m² | 1470 €/m² | 367 |
| 2022 | — | — | 169 |
| 2023 | — | — | 177 |
| 2024 | — | — | 135 |
| 2025 | — | — | 150 |
| 2026 | — | — | 82 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | 7,2 €/m²/mes | 150 |
| 2014 | 7,8 €/m²/mes | 116 |
| 2015 | 8,2 €/m²/mes | 118 |
| 2016 | 7,0 €/m²/mes | 108 |
| 2017 | 9,1 €/m²/mes | 79 |
| 2018 | 7,4 €/m²/mes | 125 |
| 2019 | 7,7 €/m²/mes | 135 |
| 2020 | 8,0 €/m²/mes | 137 |
| 2021 | 8,3 €/m²/mes | 156 |
| 2022 | 8,9 €/m²/mes | 162 |
| 2023 | 8,9 €/m²/mes | 133 |
| 2024 | 9,9 €/m²/mes | 118 |
| 2025 | — | 20 |
| 2026 | — | 1 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 17. 6. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 96,3 m² | 3946 €/m² | 380.000 € |
| 12. 6. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 86,0 m² | 3488 €/m² | 300.000 € |
| 11. 6. 2026 | Stavbno zemljišče | k.o. Vižmarje | 151,0 m² | 93 €/m² | 14.000 € |
| 2. 6. 2026 | Hiša | k.o. Vižmarje | 136,8 m² | 3728 €/m² | 510.000 € |
| 25. 5. 2026 | Hiša | Ljubljana | 303,6 m² | 1795 €/m² | 545.000 € |
| 22. 5. 2026 | Hiša | Ljubljana | 189,4 m² | 2635 €/m² | 499.000 € |
| 16. 4. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 68,3 m² | 2928 €/m² | 200.000 € |
| 9. 3. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 39,2 m² | 6250 €/m² | 245.000 € |
| 3. 3. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 39,0 m² | 2641 €/m² | 103.000 € |
| 20. 2. 2026 | Hiša | Ljubljana | 186,0 m² | 2366 €/m² | 440.000 € |
| 13. 2. 2026 | Stanovanje | Ljubljana | 50,3 m² | 4672 €/m² | 235.000 € |
| 30. 1. 2026 | Hiša | Ljubljana | 266,1 m² | 1635 €/m² | 435.000 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 9. 1. 2025 | Hiša | Ljubljana | 212,1 m² | 3536 €/m² | 750.000 € |
| 10. 7. 2025 | Hiša | Ljubljana | 212,1 m² | 2900 €/m² | 615.000 € |
| 28. 11. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 111,3 m² | 5391 €/m² | 600.000 € |
| 13. 8. 2025 | Stavbno zemljišče | k.o. Vižmarje | 3385 m² | 177 €/m² | 599.145 € |
| 29. 1. 2025 | Stanovanje | Ljubljana | 111,3 m² | 5301 €/m² | 590.000 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. 2. 2026 | Hiša | Ljubljana | 78,0 m² | 1,9 €/m² | 150 € |
| 15. 12. 2025 | Pisarniški prostori | Ljubljana | 20,4 m² | 26,6 €/m² | 543 € |
| 28. 11. 2025 | Pisarniški prostori | Ljubljana | 114,0 m² | 21,9 €/m² | 2495 € |
| 28. 11. 2025 | Pisarniški prostori | Ljubljana | 114,0 m² | 21,9 €/m² | 2495 € |
| 28. 11. 2025 | Pisarniški prostori | Ljubljana | 32,2 m² | 22,9 €/m² | 738 € |
| 13. 5. 2025 | Pisarniški prostori | Ljubljana | 114,0 m² | 21,1 €/m² | 2403 € |
| 28. 4. 2025 | Šport, kultura, izobraževanje | Ljubljana | 114,0 m² | 15,7 €/m² | 1788 € |
| 1. 3. 2025 | Pisarniški prostori | Ljubljana | 20,4 m² | 26,6 €/m² | 543 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Vižmarje označen s posli.
Drugi deli občine Ljubljana
- Prule4929 €/m²
- Trnovsko predmestje4807 €/m²
- Gradišče I4721 €/m²
- Glince4720 €/m²
- Ljubljana mesto4691 €/m²
- Tabor4599 €/m²
- Karlovško predmestje4587 €/m²
- Črnuče4559 €/m²
- Nove Jarše4484 €/m²
- Vič4469 €/m²
- Brinje I4451 €/m²
- Dravlje4427 €/m²
- Poljansko predmestje4403 €/m²
- Štepanja vas4375 €/m²
- Ajdovščina4373 €/m²
- Slape4310 €/m²
- Spodnja Šiška4275 €/m²
- Zgornja Šiška4259 €/m²
- Ježica4249 €/m²
- Dobrova4221 €/m²
- Moste4194 €/m²
- Gradišče II4174 €/m²
- Bežigrad4161 €/m²
- Udmat4105 €/m²
- Stožice4082 €/m²
- Šentvid nad Ljubljano3995 €/m²
- Kašelj3859 €/m²
- Zelena jama3785 €/m²
- Šentpeter3733 €/m²
- Bizovik3500 €/m²
- Brdo2010 poslov
- Gameljne1979 poslov
- Rudnik1644 poslov
- Zadobrova1609 poslov
- Volavlje1133 poslov
- Nadgorica1113 poslov
- Stanežiče1105 poslov
- Dobrunje850 poslov
- Tacen848 poslov
- Šmartno pod Šmarno Goro718 poslov
- Sostro624 poslov
- Brinje II550 poslov
- Šmartno ob Savi500 poslov
- Podgorica488 poslov
- Šujica454 poslov
- Lipoglav440 poslov
- Javor422 poslov
- Trebeljevo350 poslov
- Tomišelj304 posli
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v katastrski občini Vižmarje?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Vižmarje je 4750 €/m² (24 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 285.000 €.
Koliko stane hiša v katastrski občini Vižmarje?
Mediana cene stanovanjskih hiš v katastrski občini Vižmarje je 2186 €/m² (26 prodaj v obdobju 2024–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 328.000 €.
So cene v katastrski občini Vižmarje višje kot drugod v občini Ljubljana?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Vižmarje je 4750 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m². Cena je torej 10 % višja od občinske.
Kako se cene v katastrski občini Vižmarje primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Vižmarje je 4750 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 81 % višja.
Kolikšna je najemnina v katastrski občini Vižmarje?
Mediana najemnine za stanovanja je 11,5 €/m² na mesec (16 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 575 € na mesec.
Kako so se cene v katastrski občini Vižmarje gibale skozi leta?
Leta 2017 je bila mediana cene stanovanj 1875 €/m², leta 2021 pa 3633 €/m² — 94 % več.
Koliko nepremičnin se v katastrski občini Vižmarje proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 150 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 3646.