Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Kašelj

katastrska občina v občini Ljubljana

Katastrska občina Kašelj leži v občini Ljubljana. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 5291 prodaj, zadnjo 16. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 479 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Kašelj je 3859 €/m², kar je 47 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 8,9 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
3859€/m²
mediana iz 49 prodaj
−11 % vs občina+47 % vs SI
Hiše
2614€/m²
mediana iz 38 prodaj
+4 % vs občina+120 % vs SI
Stavbna zemljišča
150€/m²
mediana iz 27 prodaj
−13 % vs občina+255 % vs SI
Najemnina stanovanj
8,9€/m²/mes
mediana iz 38 najemov
−20 % vs občina+12 % vs SI
Bruto donos od najema
2,8%
letna najemnina / nakupna cena
SI 3,6 %−0,9 o. t.

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja14 %68
  • Hiše11 %53
  • Drugi deli stavb11 %54
  • Stavbna zemljišča22 %103
  • Druga zemljišča42 %201
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja683859 €/m²
Hiše532614 €/m²
Garaže in parkirni prostori231146 €/m²
Poslovni prostori101603 €/m²
Drugi deli stavb21—
Stavbna zemljišča103150 €/m²
Kmetijska zemljišča3028 €/m²
Gozd30—
Druga zemljišča141444 €/m²

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja388,9 €/m²
Hiše2—
Sobe63,7 €/m²
Garaže in parkirni prostori2—
Poslovni prostori269,8 €/m²
Drugo147,5 €/m²

Gibanje cen v katastrski občini Kašelj

1000200030004000StanovanjaHiše
2007201020132016201920222026
Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v katastrski občini Kašelj. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.
2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
2007——16
2008——100
20091878 €/m²—59
20102133 €/m²—138
20111818 €/m²1656 €/m²145
20121887 €/m²1247 €/m²313
20131648 €/m²—1122
20141216 €/m²1256 €/m²386
20151467 €/m²—175
20161541 €/m²—167
20171711 €/m²—280
20181957 €/m²1288 €/m²217
20191780 €/m²—254
20202027 €/m²1350 €/m²209
20212330 €/m²—269
20222833 €/m²2313 €/m²270
20232703 €/m²—218
20243561 €/m²2044 €/m²167
20253778 €/m²2794 €/m²277
20263996 €/m²—180

Gibanje najemnin

4,05,06,07,08,0Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Kašelj, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
20134,0 €/m²/mes133
20145,0 €/m²/mes72
20155,1 €/m²/mes67
20165,2 €/m²/mes76
20174,0 €/m²/mes82
20185,3 €/m²/mes111
20195,1 €/m²/mes131
20205,0 €/m²/mes198
20216,1 €/m²/mes150
20226,8 €/m²/mes173
20237,3 €/m²/mes201
20247,2 €/m²/mes173
2025—29
2026—14

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
16. 6. 2026StanovanjeLjubljana29,8 m²5168 €/m²154.000 €
10. 6. 2026HišaLjubljana114,0 m²2632 €/m²300.000 €
26. 5. 2026HišaLjubljana86,5 m²4509 €/m²390.000 €
25. 5. 2026Zemljišče ob stavbik.o. Kašelj250,0 m²1200 €/m²300.000 €
20. 5. 2026Garažak.o. Kašelj29,4 m²680 €/m²20.000 €
19. 5. 2026StanovanjeLjubljana61,6 m²4107 €/m²253.000 €
15. 5. 2026HišaLjubljana154,1 m²2596 €/m²400.000 €
11. 5. 2026StanovanjeLjubljana29,7 m²5522 €/m²164.000 €
5. 5. 2026StanovanjeLjubljana77,3 m²4334 €/m²335.000 €
4. 5. 2026HišaLjubljana212,5 m²1694 €/m²360.000 €
23. 4. 2026StanovanjeLjubljana34,6 m²5694 €/m²197.000 €
22. 4. 2026StanovanjeLjubljana62,2 m²5145 €/m²320.000 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
6. 3. 2026Stavbno zemljišček.o. Kašelj4795 m²200 €/m²959.000 €
8. 2. 2026Stavbno zemljišček.o. Kašelj8659 m²98 €/m²844.252 €
12. 3. 2026Stavbno zemljišček.o. Kašelj4203 m²190 €/m²798.570 €
18. 6. 2025HišaLjubljana264,9 m²2772 €/m²734.400 €
24. 3. 2026Stavbno zemljišček.o. Kašelj1735 m²366 €/m²635.010 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
17. 6. 2026Pomožni prostork.o. Kašelj40,0 m²8,0 €/m²320 €
10. 6. 2026Pomožni prostork.o. Kašelj75,0 m²11,3 €/m²850 €
24. 4. 2026Pomožni prostork.o. Kašelj60,0 m²7,5 €/m²450 €
31. 3. 2026LokalLjubljana30,0 m²10,0 €/m²300 €
27. 2. 2026Pisarniški prostoriLjubljana24,3 m²9,8 €/m²238 €
27. 2. 2026Pisarniški prostoriLjubljana44,7 m²9,8 €/m²437 €
27. 2. 2026Pisarniški prostoriLjubljana183,7 m²9,8 €/m²1793 €
27. 2. 2026Pisarniški prostoriLjubljana156,2 m²9,8 €/m²1524 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Kašelj
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine LjubljanaVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ljubljana, kjer je Kašelj označen s posli.

Drugi deli občine Ljubljana

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Kašelj?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Kašelj je 3859 €/m² (49 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 232.000 €.

Koliko stane hiša v katastrski občini Kašelj?

Mediana cene stanovanjskih hiš v katastrski občini Kašelj je 2614 €/m² (38 prodaj v obdobju 2024–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 392.000 €.

So cene v katastrski občini Kašelj višje kot drugod v občini Ljubljana?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Kašelj je 3859 €/m², v celotni občini Ljubljana pa 4317 €/m². Cena je torej 11 % nižja od občinske.

Kako se cene v katastrski občini Kašelj primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Kašelj je 3859 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 47 % višja.

Kolikšna je najemnina v katastrski občini Kašelj?

Mediana najemnine za stanovanja je 8,9 €/m² na mesec (38 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 444 € na mesec.

Kako so se cene v katastrski občini Kašelj gibale skozi leta?

Leta 2009 je bila mediana cene stanovanj 1878 €/m², leta 2026 pa 3996 €/m² — 113 % več.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Kašelj proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 277 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 5291.