Cene nepremičnin: Tezno
katastrska občina v občini Maribor
Katastrska občina Tezno leži v občini Maribor. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 5385 prodaj, zadnjo 15. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 387 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Tezno je 2129 €/m², kar je 19 % pod slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 8,5 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja35 %134
- Hiše10 %39
- Drugi deli stavb21 %82
- Stavbna zemljišča9 %35
- Druga zemljišča25 %97
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 134 | 2129 €/m² |
| Hiše | 39 | 1083 €/m² |
| Garaže in parkirni prostori | 41 | 661 €/m² |
| Poslovni prostori | 13 | — |
| Drugi deli stavb | 28 | — |
| Stavbna zemljišča | 35 | 83 €/m² |
| Gozd | 1 | — |
| Druga zemljišča | 96 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 41 | 8,5 €/m² |
| Hiše | 2 | — |
| Sobe | 1 | — |
| Garaže in parkirni prostori | 9 | 3,3 €/m² |
| Poslovni prostori | 80 | 10,7 €/m² |
| Drugo | 8 | — |
Gibanje cen v katastrski občini Tezno
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1183 €/m² | — | 96 |
| 2008 | 1166 €/m² | — | 304 |
| 2009 | 1112 €/m² | — | 175 |
| 2010 | 1116 €/m² | — | 195 |
| 2011 | 1105 €/m² | — | 344 |
| 2012 | 1065 €/m² | — | 218 |
| 2013 | 952 €/m² | — | 153 |
| 2014 | 846 €/m² | — | 233 |
| 2015 | 811 €/m² | — | 213 |
| 2016 | 844 €/m² | — | 210 |
| 2017 | 882 €/m² | — | 309 |
| 2018 | 1000 €/m² | — | 301 |
| 2019 | 1071 €/m² | — | 291 |
| 2020 | 1112 €/m² | — | 277 |
| 2021 | 1219 €/m² | — | 258 |
| 2022 | 1596 €/m² | — | 301 |
| 2023 | 1724 €/m² | — | 243 |
| 2024 | 1738 €/m² | — | 199 |
| 2025 | 2080 €/m² | — | 234 |
| 2026 | 2587 €/m² | — | 101 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | 3,8 €/m²/mes | 196 |
| 2014 | 3,7 €/m²/mes | 150 |
| 2015 | 3,7 €/m²/mes | 199 |
| 2016 | 4,4 €/m²/mes | 141 |
| 2017 | 4,4 €/m²/mes | 173 |
| 2018 | 3,8 €/m²/mes | 161 |
| 2019 | 4,0 €/m²/mes | 155 |
| 2020 | 4,0 €/m²/mes | 268 |
| 2021 | 4,0 €/m²/mes | 170 |
| 2022 | 4,7 €/m²/mes | 369 |
| 2023 | 5,1 €/m²/mes | 238 |
| 2024 | 5,2 €/m²/mes | 219 |
| 2025 | — | 57 |
| 2026 | — | 25 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 15. 6. 2026 | Stanovanje | Maribor | 40,3 m² | 2779 €/m² | 112.000 € |
| 11. 6. 2026 | Stanovanje | Maribor | 33,3 m² | 3003 €/m² | 100.000 € |
| 25. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 65,2 m² | 982 €/m² | 64.000 € |
| 15. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 48,1 m² | 3015 €/m² | 145.000 € |
| 12. 5. 2026 | Stavbno zemljišče | k.o. Tezno | 618,0 m² | 57 €/m² | 35.000 € |
| 7. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 70,7 m² | 2673 €/m² | 189.000 € |
| 24. 4. 2026 | Stanovanje | Maribor | 54,6 m² | 1978 €/m² | 108.000 € |
| 21. 4. 2026 | Garaža | k.o. Tezno | 19,0 m² | 1000 €/m² | 19.000 € |
| 15. 4. 2026 | Stanovanje | Maribor | 32,4 m² | 2361 €/m² | 76.500 € |
| 1. 4. 2026 | Stavbno zemljišče | k.o. Tezno | 16,0 m² | 438 €/m² | 7000 € |
| 25. 3. 2026 | Stanovanje | Maribor | 25,9 m² | 2587 €/m² | 67.000 € |
| 16. 3. 2026 | Stanovanje | Maribor | 59,3 m² | 2614 €/m² | 155.000 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12. 8. 2025 | Hiša | Maribor | 258,5 m² | 1083 €/m² | 280.000 € |
| 15. 10. 2025 | Hiša | Maribor | 270,0 m² | 963 €/m² | 260.000 € |
| 14. 4. 2025 | Hiša | Maribor | 340,4 m² | 705 €/m² | 240.000 € |
| 10. 9. 2025 | Hiša | Maribor | 165,5 m² | 1390 €/m² | 230.000 € |
| 22. 8. 2025 | Stanovanje | Maribor | 107,4 m² | 2095 €/m² | 225.000 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 13. 7. 2026 | Stanovanje | Maribor | 29,1 m² | 12,0 €/m² | 350 € |
| 1. 7. 2026 | Industrijski prostori | k.o. Tezno | 1800 m² | 5,3 €/m² | 9516 € |
| 30. 6. 2026 | Stanovanje | Maribor | 26,2 m² | 14,9 €/m² | 390 € |
| 1. 6. 2026 | Stanovanje | Maribor | 21,0 m² | 18,1 €/m² | 380 € |
| 15. 5. 2026 | Pisarniški prostori | k.o. Tezno | 114,7 m² | 31,7 €/m² | 3630 € |
| 12. 5. 2026 | Lokal | Maribor | 242,0 m² | 13,5 €/m² | 3266 € |
| 20. 4. 2026 | Stanovanje | Maribor | 26,2 m² | 14,9 €/m² | 390 € |
| 15. 4. 2026 | Pisarniški prostori | Maribor | 20,9 m² | 11,0 €/m² | 230 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine MariborVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Maribor, kjer je Tezno označen s posli.
Drugi deli občine Maribor
- Pekre2582 €/m²
- Koroška vrata2467 €/m²
- Spodnje Radvanje2399 €/m²
- Tabor2328 €/m²
- Pobrežje2307 €/m²
- Maribor Grad2218 €/m²
- Studenci1916 €/m²
- Melje1911 €/m²
- Limbuš1546 €/m²
- Zgornje Radvanje1910 poslov
- Kamnica1404 posli
- Brezje1240 poslov
- Razvanje1114 poslov
- Krčevina1085 poslov
- Košaki1018 poslov
- Brestrnica983 poslov
- Rošpoh712 poslov
- Počehova706 poslov
- Zrkovci521 poslov
- Metava429 poslov
- Trčova412 poslov
- Dogoše388 poslov
- Laznica350 poslov
- Ruperče302 posla
- Pekel273 poslov
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v katastrski občini Tezno?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Tezno je 2129 €/m² (107 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 128.000 €.
So cene v katastrski občini Tezno višje kot drugod v občini Maribor?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Tezno je 2129 €/m², v celotni občini Maribor pa 2317 €/m². Cena je torej 8 % nižja od občinske.
Kako se cene v katastrski občini Tezno primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Tezno je 2129 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 19 % nižja.
Kolikšna je najemnina v katastrski občini Tezno?
Mediana najemnine za stanovanja je 8,5 €/m² na mesec (41 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 425 € na mesec.
Kako so se cene v katastrski občini Tezno gibale skozi leta?
Leta 2007 je bila mediana cene stanovanj 1183 €/m², leta 2026 pa 2587 €/m² — 119 % več.
Koliko nepremičnin se v katastrski občini Tezno proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 234 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 5385.