Cene nepremičnin: Pobrežje
katastrska občina v občini Maribor
Katastrska občina Pobrežje leži v občini Maribor. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 7833 prodaj, zadnjo 12. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 535 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Pobrežje je 2307 €/m², kar je 12 % pod slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 7,9 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja37 %197
- Hiše9 %46
- Drugi deli stavb23 %122
- Stavbna zemljišča10 %56
- Druga zemljišča21 %114
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 197 | 2307 €/m² |
| Hiše | 46 | 1183 €/m² |
| Garaže in parkirni prostori | 92 | 416 €/m² |
| Poslovni prostori | 12 | 1033 €/m² |
| Drugi deli stavb | 18 | — |
| Stavbna zemljišča | 56 | 80 €/m² |
| Gozd | 8 | — |
| Druga zemljišča | 106 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 47 | 7,9 €/m² |
| Hiše | 3 | — |
| Sobe | 4 | — |
| Garaže in parkirni prostori | 1 | — |
| Poslovni prostori | 14 | 11,6 €/m² |
Gibanje cen v katastrski občini Pobrežje
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1118 €/m² | — | 147 |
| 2008 | 1151 €/m² | — | 185 |
| 2009 | 1090 €/m² | — | 230 |
| 2010 | 1184 €/m² | 827 €/m² | 257 |
| 2011 | 1149 €/m² | — | 471 |
| 2012 | 1060 €/m² | — | 620 |
| 2013 | 979 €/m² | — | 258 |
| 2014 | 836 €/m² | — | 465 |
| 2015 | 822 €/m² | — | 288 |
| 2016 | 867 €/m² | — | 422 |
| 2017 | 896 €/m² | — | 405 |
| 2018 | 1000 €/m² | — | 422 |
| 2019 | 1129 €/m² | — | 596 |
| 2020 | 1148 €/m² | — | 328 |
| 2021 | 1321 €/m² | — | 327 |
| 2022 | 1663 €/m² | — | 386 |
| 2023 | 1779 €/m² | — | 246 |
| 2024 | 1993 €/m² | 1109 €/m² | 550 |
| 2025 | 2217 €/m² | — | 293 |
| 2026 | 2582 €/m² | — | 170 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | 4,9 €/m²/mes | 195 |
| 2014 | 5,1 €/m²/mes | 119 |
| 2015 | 4,5 €/m²/mes | 117 |
| 2016 | 4,5 €/m²/mes | 127 |
| 2017 | 5,2 €/m²/mes | 87 |
| 2018 | 3,9 €/m²/mes | 113 |
| 2019 | 4,5 €/m²/mes | 163 |
| 2020 | 4,5 €/m²/mes | 275 |
| 2021 | 4,5 €/m²/mes | 228 |
| 2022 | 5,0 €/m²/mes | 327 |
| 2023 | 5,5 €/m²/mes | 285 |
| 2024 | 5,7 €/m²/mes | 202 |
| 2025 | — | 25 |
| 2026 | — | 2 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12. 6. 2026 | Stanovanje | Maribor | 59,4 m² | 2946 €/m² | 175.000 € |
| 12. 6. 2026 | Garaža | k.o. Pobrežje | 16,0 m² | 888 €/m² | 14.200 € |
| 10. 6. 2026 | Stanovanje | Maribor | 81,2 m² | 2180 €/m² | 177.000 € |
| 9. 6. 2026 | Garaža | k.o. Pobrežje | 16,0 m² | 888 €/m² | 14.200 € |
| 1. 6. 2026 | Garaža | k.o. Pobrežje | 15,4 m² | 429 €/m² | 6600 € |
| 26. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 26,3 m² | 3688 €/m² | 97.000 € |
| 25. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 70,8 m² | 2754 €/m² | 195.000 € |
| 11. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 41,8 m² | 2990 €/m² | 125.000 € |
| 7. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 21,0 m² | 4714 €/m² | 99.000 € |
| 5. 5. 2026 | Hiša | Maribor | 150,3 m² | 1331 €/m² | 200.000 € |
| 29. 4. 2026 | Stanovanje | Maribor | 32,9 m² | 3040 €/m² | 100.000 € |
| 25. 4. 2026 | Stanovanje | Maribor | 60,7 m² | 2471 €/m² | 150.000 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 9. 1. 2025 | Hiša | Maribor | 340,4 m² | 1278 €/m² | 435.000 € |
| 30. 6. 2025 | Hiša | Maribor | 83,4 m² | 3357 €/m² | 280.000 € |
| 5. 9. 2024 | Hiša | Maribor | 216,9 m² | 1157 €/m² | 251.000 € |
| 30. 5. 2025 | Hiša | Maribor | 176,2 m² | 1334 €/m² | 235.000 € |
| 10. 4. 2026 | Stanovanje | Maribor | 172,4 m² | 1334 €/m² | 230.000 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 23. 12. 2025 | Stanovanje | Maribor | 26,2 m² | 12,2 €/m² | 320 € |
| 19. 12. 2025 | Stanovanje | Maribor | 37,7 m² | 11,9 €/m² | 450 € |
| 30. 11. 2025 | Poslovni prostor | Maribor | 40,0 m² | 10,7 €/m² | 427 € |
| 17. 11. 2025 | Pisarniški prostori | Maribor | 93,0 m² | 9,8 €/m² | 915 € |
| 12. 11. 2025 | Soba | Maribor | 20,0 m² | 6,0 €/m² | 120 € |
| 28. 10. 2025 | Soba | Maribor | 9,0 m² | 11,1 €/m² | 100 € |
| 13. 10. 2025 | Pisarniški prostori | Maribor | 60,0 m² | 10,8 €/m² | 650 € |
| 25. 8. 2025 | Industrijski prostori | Maribor | 28,8 m² | 12,2 €/m² | 351 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine MariborVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Maribor, kjer je Pobrežje označen s posli.
Drugi deli občine Maribor
- Pekre2582 €/m²
- Koroška vrata2467 €/m²
- Spodnje Radvanje2399 €/m²
- Tabor2328 €/m²
- Maribor Grad2218 €/m²
- Tezno2129 €/m²
- Studenci1916 €/m²
- Melje1911 €/m²
- Limbuš1546 €/m²
- Zgornje Radvanje1910 poslov
- Kamnica1404 posli
- Brezje1240 poslov
- Razvanje1114 poslov
- Krčevina1085 poslov
- Košaki1018 poslov
- Brestrnica983 poslov
- Rošpoh712 poslov
- Počehova706 poslov
- Zrkovci521 poslov
- Metava429 poslov
- Trčova412 poslov
- Dogoše388 poslov
- Laznica350 poslov
- Ruperče302 posla
- Pekel273 poslov
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v katastrski občini Pobrežje?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Pobrežje je 2307 €/m² (154 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 138.000 €.
Koliko stane hiša v katastrski občini Pobrežje?
Mediana cene stanovanjskih hiš v katastrski občini Pobrežje je 1183 €/m² (20 prodaj v obdobju 2024–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 177.000 €.
So cene v katastrski občini Pobrežje višje kot drugod v občini Maribor?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Pobrežje je 2307 €/m², v celotni občini Maribor pa 2317 €/m² — praktično enako.
Kako se cene v katastrski občini Pobrežje primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Pobrežje je 2307 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 12 % nižja.
Kolikšna je najemnina v katastrski občini Pobrežje?
Mediana najemnine za stanovanja je 7,9 €/m² na mesec (47 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 396 € na mesec.
Kako so se cene v katastrski občini Pobrežje gibale skozi leta?
Leta 2007 je bila mediana cene stanovanj 1118 €/m², leta 2026 pa 2582 €/m² — 131 % več.
Koliko nepremičnin se v katastrski občini Pobrežje proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 293 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 7833.