Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Maribor Grad

katastrska občina v občini Maribor

Katastrska občina Maribor Grad leži v občini Maribor. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2019 beleži 2373 prodaj, zadnjo 19. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 546 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Maribor Grad je 2218 €/m², kar je 15 % pod slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 7,2 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
2218€/m²
mediana iz 187 prodaj
−4 % vs občina−15 % vs SI
Hiše
ni podatka
3 posli, premalo za mediano
Stavbna zemljišča
ni podatka
5 poslov, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
7,2€/m²/mes
mediana iz 112 najemov
−6 % vs občina−9 % vs SI
Bruto donos od najema
3,9%
letna najemnina / nakupna cena
SI 3,6 %+0,3 o. t.

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja49 %265
  • Hiše1 %3
  • Drugi deli stavb43 %234
  • Stavbna zemljišča1 %5
  • Druga zemljišča7 %39
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja2652218 €/m²
Hiše3—
Garaže in parkirni prostori611000 €/m²
Poslovni prostori1081237 €/m²
Drugi deli stavb65339 €/m²
Stavbna zemljišča5—
Druga zemljišča39—

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja1127,2 €/m²
Hiše4—
Sobe708,6 €/m²
Garaže in parkirni prostori4—
Poslovni prostori598,0 €/m²
Drugo1—

Gibanje cen v katastrski občini Maribor Grad

10001500200025003000Stanovanja
20192020202120222023202420252026
Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v katastrski občini Maribor Grad. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.
20192020202120222023202420252026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
20191071 €/m²—151
20201208 €/m²—374
20211356 €/m²—361
20221588 €/m²—416
20231623 €/m²—224
2024——7
20252033 €/m²—471
20262807 €/m²—189

Gibanje najemnin

4,06,08,010Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Maribor Grad, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
2013—7
2014—7
2015—8
2016—13
20174,7 €/m²/mes28
20184,5 €/m²/mes83
20195,3 €/m²/mes355
20205,1 €/m²/mes430
20218,3 €/m²/mes174
20229,1 €/m²/mes205
20237,5 €/m²/mes174
20246,4 €/m²/mes329
20256,4 €/m²/mes120
20266,7 €/m²/mes36

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
19. 6. 2026Pisarniški prostoriMaribor74,7 m²1406 €/m²105.000 €
12. 6. 2026GaražaMaribor12,3 m²1301 €/m²16.000 €
11. 6. 2026StanovanjeMaribor47,2 m²2691 €/m²127.000 €
8. 6. 2026StanovanjeMaribor73,6 m²3397 €/m²250.000 €
8. 6. 2026StanovanjeMaribor55,6 m²2518 €/m²140.000 €
4. 6. 2026StanovanjeMaribor69,1 m²2777 €/m²191.900 €
1. 6. 2026Garažak.o. Maribor Grad12,4 m²1129 €/m²14.000 €
29. 5. 2026StanovanjeMaribor46,8 m²3462 €/m²162.000 €
29. 5. 2026Poslovni prostorMaribor28,2 m²993 €/m²28.000 €
26. 5. 2026StanovanjeMaribor102,1 m²3066 €/m²313.000 €
25. 5. 2026StanovanjeMaribor37,7 m²3143 €/m²118.500 €
22. 5. 2026StanovanjeMaribor87,1 m²1579 €/m²137.500 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
9. 9. 2025Pisarniški prostoriMaribor730,2 m²959 €/m²700.000 €
8. 4. 2025LokalMaribor352,0 m²1525 €/m²536.800 €
20. 11. 2024Pisarniški prostoriMaribor232,9 m²1846 €/m²430.000 €
10. 11. 2024Pisarniški prostoriMaribor209,3 m²2007 €/m²420.000 €
19. 5. 2026Poslovni prostorMaribor367,1 m²981 €/m²360.000 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
22. 7. 2026StanovanjeMaribor108,2 m²7,5 €/m²810 €
22. 7. 2026StanovanjeMaribor392,6 m²2,0 €/m²765 €
14. 7. 2026Gostinski lokalMaribor55,3 m²14,5 €/m²800 €
13. 7. 2026StanovanjeMaribor108,2 m²6,8 €/m²740 €
1. 7. 2026Pisarniški prostoriMaribor13,7 m²12,5 €/m²171 €
19. 6. 2026StanovanjeMaribor59,3 m²13,8 €/m²820 €
16. 6. 2026StanovanjeMaribor108,2 m²6,7 €/m²725 €
7. 6. 2026StanovanjeMaribor108,2 m²4,9 €/m²530 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Maribor Grad
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine MariborVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Maribor, kjer je Maribor Grad označen s posli.

Drugi deli občine Maribor

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Maribor Grad?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Maribor Grad je 2218 €/m² (187 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 133.000 €.

So cene v katastrski občini Maribor Grad višje kot drugod v občini Maribor?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Maribor Grad je 2218 €/m², v celotni občini Maribor pa 2317 €/m². Cena je torej 4 % nižja od občinske.

Kako se cene v katastrski občini Maribor Grad primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Maribor Grad je 2218 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 15 % nižja.

Kolikšna je najemnina v katastrski občini Maribor Grad?

Mediana najemnine za stanovanja je 7,2 €/m² na mesec (112 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 361 € na mesec.

Kako so se cene v katastrski občini Maribor Grad gibale skozi leta?

Leta 2019 je bila mediana cene stanovanj 1071 €/m², leta 2026 pa 2807 €/m² — 162 % več.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Maribor Grad proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 471 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2019–2026 pa 2373.