Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Melje

katastrska občina v občini Maribor

Katastrska občina Melje leži v občini Maribor. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 1265 prodaj, zadnjo 19. 5. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 105 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Melje je 1911 €/m², kar je 27 % pod slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 12,8 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
1911€/m²
mediana iz 23 prodaj
−18 % vs občina−27 % vs SI
Hiše
ni podatka
4 posli, premalo za mediano
Stavbna zemljišča
ni podatka
9 poslov, premalo za mediano
Najemnina stanovanj
12,8€/m²/mes
mediana iz 16 najemov
+67 % vs občina+62 % vs SI

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja28 %29
  • Hiše4 %4
  • Drugi deli stavb27 %28
  • Stavbna zemljišča9 %9
  • Druga zemljišča33 %35
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja291911 €/m²
Hiše4—
Poslovni prostori19499 €/m²
Drugi deli stavb9—
Stavbna zemljišča9—
Druga zemljišča35—

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja1612,8 €/m²
Hiše1—
Poslovni prostori113,0 €/m²
Drugo123,5 €/m²

Gibanje cen v katastrski občini Melje

2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
2007——18
2008——92
2009——22
2010——19
2011——36
2012——23
2013——71
2014——56
2015——33
2016——27
2017——66
2018——48
2019——80
2020——47
2021——63
2022——64
2023——58
2024——48
2025——75
2026——17

Gibanje najemnin

4,05,06,07,08,0Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Melje, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
2013—50
2014—39
2015—30
2016—36
2017—31
2018—36
2019—29
20205,7 €/m²/mes53
20216,0 €/m²/mes40
20224,4 €/m²/mes46
20236,7 €/m²/mes37
20247,3 €/m²/mes41
2025—19
2026—2

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
19. 5. 2026StanovanjeMaribor32,8 m²625 €/m²20.500 €
14. 5. 2026StanovanjeMaribor124,6 m²1084 €/m²135.000 €
22. 4. 2026StanovanjeMaribor27,7 m²650 €/m²18.000 €
4. 2. 2026StanovanjeMaribor94,7 m²1848 €/m²175.000 €
4. 2. 2026StanovanjeMaribor70,5 m²1064 €/m²75.000 €
2. 2. 2026Industrijski prostoriMaribor453,0 m²314 €/m²142.240 €
30. 12. 2025StanovanjeMaribor49,2 m²2033 €/m²100.000 €
26. 8. 2025StanovanjeMaribor77,1 m²1342 €/m²103.500 €
21. 7. 2025HišaMaribor212,3 m²730 €/m²155.000 €
24. 6. 2025Gostinski lokalMaribor100,0 m²1700 €/m²170.000 €
16. 6. 2025StanovanjeMaribor46,0 m²2609 €/m²120.000 €
6. 6. 2025StanovanjeMaribor70,0 m²1857 €/m²130.000 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
4. 2. 2026StanovanjeMaribor94,7 m²1848 €/m²175.000 €
24. 6. 2025Gostinski lokalMaribor100,0 m²1700 €/m²170.000 €
21. 7. 2025HišaMaribor212,3 m²730 €/m²155.000 €
27. 2. 2025StanovanjeMaribor57,7 m²2603 €/m²150.200 €
23. 5. 2025StanovanjeMaribor57,1 m²2617 €/m²149.400 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
29. 12. 2025DrugoMaribor763,4 m²3,5 €/m²2654 €
27. 11. 2025Industrijski prostoriMaribor71,0 m²3,0 €/m²213 €
27. 11. 2025DrugoMaribor859,1 m²3,0 €/m²2577 €
27. 11. 2025DrugoMaribor158,4 m²3,5 €/m²549 €
24. 11. 2025DrugoMaribor139,5 m²3,5 €/m²488 €
7. 11. 2025StanovanjeMaribor50,2 m²13,0 €/m²650 €
7. 11. 2025StanovanjeMaribor25,0 m²16,0 €/m²400 €
7. 11. 2025StanovanjeMaribor30,6 m²14,7 €/m²450 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Melje
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine MariborVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Maribor, kjer je Melje označen s posli.

Drugi deli občine Maribor

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v katastrski občini Melje?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Melje je 1911 €/m² (23 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 115.000 €.

So cene v katastrski občini Melje višje kot drugod v občini Maribor?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Melje je 1911 €/m², v celotni občini Maribor pa 2317 €/m². Cena je torej 18 % nižja od občinske.

Kako se cene v katastrski občini Melje primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v katastrski občini Melje je 1911 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 27 % nižja.

Kolikšna je najemnina v katastrski občini Melje?

Mediana najemnine za stanovanja je 12,8 €/m² na mesec (16 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 640 € na mesec.

Koliko nepremičnin se v katastrski občini Melje proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 75 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 1265.