Cene nepremičnin: Studenci
katastrska občina v občini Maribor
Katastrska občina Studenci leži v občini Maribor. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 6134 prodaj, zadnjo 3. 8. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 515 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Studenci je 1916 €/m², kar je 27 % pod slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 8,8 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja26 %132
- Hiše10 %49
- Drugi deli stavb39 %201
- Stavbna zemljišča8 %40
- Druga zemljišča18 %93
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 132 | 1916 €/m² |
| Hiše | 49 | 1391 €/m² |
| Garaže in parkirni prostori | 116 | 674 €/m² |
| Poslovni prostori | 10 | — |
| Drugi deli stavb | 75 | — |
| Stavbna zemljišča | 40 | 127 €/m² |
| Kmetijska zemljišča | 2 | — |
| Gozd | 4 | — |
| Druga zemljišča | 87 | 150 €/m² |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 45 | 8,8 €/m² |
| Hiše | 8 | 7,7 €/m² |
| Sobe | 4 | — |
| Garaže in parkirni prostori | 2 | — |
| Poslovni prostori | 18 | 19,1 €/m² |
| Drugo | 9 | — |
Gibanje cen v katastrski občini Studenci
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | — | — | 164 |
| 2008 | 1174 €/m² | — | 179 |
| 2009 | 1226 €/m² | — | 78 |
| 2010 | 1404 €/m² | — | 112 |
| 2011 | 1142 €/m² | — | 185 |
| 2012 | 1024 €/m² | — | 239 |
| 2013 | 874 €/m² | — | 136 |
| 2014 | 837 €/m² | 424 €/m² | 138 |
| 2015 | 777 €/m² | — | 137 |
| 2016 | 788 €/m² | — | 250 |
| 2017 | 869 €/m² | — | 211 |
| 2018 | 1099 €/m² | — | 284 |
| 2019 | 1071 €/m² | — | 235 |
| 2020 | 1019 €/m² | 1100 €/m² | 521 |
| 2021 | 1190 €/m² | — | 558 |
| 2022 | 1321 €/m² | — | 598 |
| 2023 | 1695 €/m² | — | 209 |
| 2024 | 1229 €/m² | — | 450 |
| 2025 | 1742 €/m² | 2044 €/m² | 310 |
| 2026 | 2359 €/m² | — | 591 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | 3,4 €/m²/mes | 147 |
| 2014 | 3,9 €/m²/mes | 90 |
| 2015 | 4,3 €/m²/mes | 86 |
| 2016 | 4,7 €/m²/mes | 81 |
| 2017 | 5,9 €/m²/mes | 93 |
| 2018 | 3,7 €/m²/mes | 77 |
| 2019 | 4,3 €/m²/mes | 143 |
| 2020 | 5,0 €/m²/mes | 160 |
| 2021 | 4,2 €/m²/mes | 140 |
| 2022 | 5,1 €/m²/mes | 239 |
| 2023 | 5,2 €/m²/mes | 178 |
| 2024 | 5,7 €/m²/mes | 163 |
| 2025 | — | 24 |
| 2026 | — | 10 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10. 6. 2026 | Stanovanje | Maribor | 64,0 m² | 2109 €/m² | 135.000 € |
| 29. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 67,7 m² | 3146 €/m² | 213.000 € |
| 29. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 46,4 m² | 2047 €/m² | 95.000 € |
| 20. 5. 2026 | Pomožni prostor | Maribor | 149,0 m² | 168 €/m² | 25.000 € |
| 18. 5. 2026 | Hiša | Maribor | 338,8 m² | 546 €/m² | 185.000 € |
| 29. 4. 2026 | Hiša | Maribor | 105,0 m² | 2048 €/m² | 215.000 € |
| 24. 4. 2026 | Hiša | Maribor | 130,1 m² | 1038 €/m² | 135.000 € |
| 20. 4. 2026 | Stanovanje | Maribor | 42,9 m² | 1212 €/m² | 52.000 € |
| 17. 4. 2026 | Hiša | Maribor | 134,8 m² | 1907 €/m² | 257.000 € |
| 10. 4. 2026 | Stanovanje | Maribor | 46,2 m² | 1818 €/m² | 84.000 € |
| 18. 3. 2026 | Stanovanje | Maribor | 121,8 m² | 854 €/m² | 104.000 € |
| 14. 3. 2026 | Hiša | Maribor | 104,8 m² | 1670 €/m² | 175.000 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12. 11. 2025 | Hiša | Maribor | 171,6 m² | 2331 €/m² | 400.000 € |
| 22. 1. 2025 | Hiša | Maribor | 260,0 m² | 1539 €/m² | 400.000 € |
| 16. 2. 2025 | Hiša | Maribor | 296,2 m² | 1236 €/m² | 366.000 € |
| 8. 2. 2026 | Stanovanje | Maribor | 105,1 m² | 3330 €/m² | 350.000 € |
| 23. 7. 2025 | Hiša | Maribor | 162,3 m² | 1895 €/m² | 307.500 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 12. 6. 2026 | Stanovanje | Maribor | 69,0 m² | 14,5 €/m² | 1000 € |
| 28. 5. 2026 | Stanovanje | Maribor | 47,9 m² | 11,5 €/m² | 550 € |
| 17. 3. 2026 | Stanovanje | Maribor | 52,5 m² | 6,7 €/m² | 350 € |
| 25. 11. 2025 | Poslovni prostor | Maribor | 16,3 m² | 18,4 €/m² | 300 € |
| 14. 11. 2025 | Poslovni prostor | Maribor | 160,6 m² | 15,2 €/m² | 2440 € |
| 1. 11. 2025 | Drugo | k.o. Studenci | 135,0 m² | 2,2 €/m² | 293 € |
| 10. 10. 2025 | Soba | Maribor | 18,0 m² | 30,6 €/m² | 550 € |
| 1. 10. 2025 | Lokal | Maribor | 64,0 m² | 32,9 €/m² | 2108 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine MariborVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Maribor, kjer je Studenci označen s posli.
Drugi deli občine Maribor
- Pekre2582 €/m²
- Koroška vrata2467 €/m²
- Spodnje Radvanje2399 €/m²
- Tabor2328 €/m²
- Pobrežje2307 €/m²
- Maribor Grad2218 €/m²
- Tezno2129 €/m²
- Melje1911 €/m²
- Limbuš1546 €/m²
- Zgornje Radvanje1910 poslov
- Kamnica1404 posli
- Brezje1240 poslov
- Razvanje1114 poslov
- Krčevina1085 poslov
- Košaki1018 poslov
- Brestrnica983 poslov
- Rošpoh712 poslov
- Počehova706 poslov
- Zrkovci521 poslov
- Metava429 poslov
- Trčova412 poslov
- Dogoše388 poslov
- Laznica350 poslov
- Ruperče302 posla
- Pekel273 poslov
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v katastrski občini Studenci?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Studenci je 1916 €/m² (47 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 115.000 €.
Koliko stane hiša v katastrski občini Studenci?
Mediana cene stanovanjskih hiš v katastrski občini Studenci je 1391 €/m² (25 prodaj v obdobju 2024–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 209.000 €.
So cene v katastrski občini Studenci višje kot drugod v občini Maribor?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Studenci je 1916 €/m², v celotni občini Maribor pa 2317 €/m². Cena je torej 17 % nižja od občinske.
Kako se cene v katastrski občini Studenci primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Studenci je 1916 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 27 % nižja.
Kolikšna je najemnina v katastrski občini Studenci?
Mediana najemnine za stanovanja je 8,8 €/m² na mesec (40 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 441 € na mesec.
Kako so se cene v katastrski občini Studenci gibale skozi leta?
Leta 2008 je bila mediana cene stanovanj 1174 €/m², leta 2026 pa 2359 €/m² — 101 % več.
Koliko nepremičnin se v katastrski občini Studenci proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 310 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 6134.