Draga SlovenijaDraga Slovenija

Žusterna 3

predprodajazaključek 2027preverjeno 3. 9. 2026

Markovec / Žusterna · Koper

Investitor: Grafist (Ante Guberac) / Mondreal

4400 €/m²

Foto: Grafist (Ante Guberac) / Mondreal

Ključni podatki

Cena na m²4400€/m²
Predviden zaključek2027
Enot skupaj72
Tipi enotgarsonjere/1-sobna (54-74 m2), dupleksi 3-sobni (100-127 m2), tripleksi 4-sobni (153-168 m2), 32 vrstnih hiš (110-150 m2)
Začetek gradnje2. 2026
Površina parcel7615m²1 parcela · k.o. 2606 SEMEDELA

O projektu

Naselje Žusterna 3 na obmorski lokaciji v Markovcu (Koper) vključuje 40 manjših stanovanj (50–70 m2) in 32 vrstnih hiš. Gradnja naj bi se začela februarja 2026, dokončanje pa je predvideno okoli leta 2027. Polovica vrstnih hiš je že prodana.

Potek projekta

  1. načrtovano
  2. predprodaja
  3. v gradnji
  4. v prodaji
  5. zadnje enote
  6. razprodano
  7. dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja

Prodaje na parcelah in v stavbah

36 zabeleženih prodaj · 1 stavba na parcelah

Evidentiranih poslov36
Mediana10€/m²
DatumPredmetKjePovršinaZnesek€/m²
2016del stavbestavba 2606-480924 m²230 €10
2016del stavbestavba 2606-480926 m²285 €11
2016del stavbestavba 2606-480924 m²230 €10
2016del stavbestavba 2606-480923 m²prijavi se
2016del stavbestavba 2606-48097 m²prijavi se
2016del stavbestavba 2606-480931 m²prijavi se
2015del stavbestavba 2606-48093 m²prijavi se
2015del stavbestavba 2606-48097 m²prijavi se
2015del stavbestavba 2606-480915 m²prijavi se
2015del stavbestavba 2606-480985 m²prijavi se

Še 33 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot111
Polmer300m
Mediana3125€/m²

Mediana cene po letih

LetoMedianaProdaj
20264830 €/m²4
20254357 €/m²12
20244082 €/m²5
20233938 €/m²9
DatumVrstaPovršinaZnesek€/m²NovogradnjaRazdalja
11. 5. 2026Stanovanje78 m²390.000 €140 m
11. 3. 2026Stanovanje90 m²500.000 €140 m
4. 3. 2026Hiša59 m²172.000 €2191130 m
19. 1. 2026Stanovanje30 m²prijavi se270 m
19. 1. 2026Stanovanje56 m²prijavi se240 m
13. 1. 2026Stanovanje53 m²prijavi se230 m
8. 12. 2025Stanovanje32 m²prijavi se240 m
18. 11. 2025Stanovanje56 m²prijavi se190 m
5. 11. 2025Stanovanje78 m²prijavi se180 m
4. 11. 2025Stanovanje61 m²prijavi se230 m

Še 108 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2023 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

V pripravi: spremembe na tem območju so v postopku.

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

DatumAktPostopekUpravna enotaRazdalja
16. 9. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper20 mna zemljevidu
9. 4. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje brez tehničnega pregledaUpravna enota Koper150 mna zemljevidu
3. 8. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper70 mna zemljevidu
1. 8. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper140 mna zemljevidu
10. 5. 2022Prijava pričetka gradnje rušitev · začetek delPrijava pričetka del - odstranitev objektaUE KOPER150 mna zemljevidu
13. 2. 2021Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje brez tehničnega pregledaUE KOPER150 mna zemljevidu
6. 2. 2021Legalizacija objektaDovoljenje za objekt daljšega obstojaUE KOPER150 mna zemljevidu
16. 9. 2020Legalizacija objektaGradbeno dovoljenje za legalizacijo objektov izvedenih gradenj pred uveljavitvijo GZUE KOPER120 mna zemljevidu
3. 9. 2020Uporabno dovoljenjeDomneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1UE KOPER140 mna zemljevidu
28. 3. 2020Uporabno dovoljenjeDomneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1UE KOPER140 mna zemljevidu
21. 4. 2017Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenje ( ZGO –1 )UE KOPER150 mna zemljevidu
6. 1. 2017Upravni akt iz inšpekcijskega postopkaInšpekcijski postopek gradbena inšpekcijaINŠPEKTORAT RS ZA OKOLJE IN PROSTOR130 mna zemljevidu

Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.

Okolica

Javni registri

Občina v številkah

Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Koper.

Mediana cene stanovanj3951€/m²Koper

Odpri statistiko občine

Povezave

Spletna stran

Viri

Podobni projekti v bližini

Levji gradStaro mestno jedro · Koper · od 533.000 € · v gradnjiNaselje KaratKoper · načrtovanoSoseska NovaCenter (jug od Ferrarske ulice, nekdanji Toncity) · Koper · v gradnjiKoper - javna najemna stanovanja (NextGenerationEU)Koper · v gradnji

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljevidu

Si investitor tega projekta?

Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.

Dopolni podatke

AI klepet

Vprašaj kar v slovenščini

AI klepet poišče odgovor v uradni evidenci in ga pokaže s tabelo, ki jo lahko preneseš, in s povezavo na zemljevid. Brezplačno, potrebna je le registracija.

Na primer: Katere občine so imele lani največ izdanih gradbenih dovoljenj?

Odpri AI klepet

AI klepet