Draga SlovenijaDraga Slovenija

Naselje Karat

načrtovanozaključek 2028preverjeno 3. 9. 2026

Koper

Investitor: Grafist (Ante Guberac)

4000 €/m²

Foto: Grafist (Ante Guberac)

Ključni podatki

Cena na m²4000€/m²
Predviden zaključek2028
Enot skupaj78
Tipi enotstanovanja, 40-80 m2
Površina parcel1677m²4 parcele · k.o. 2605 KOPER

O projektu

Naselje Karat je projekt istega investitorja (Grafist) tik ob Levjem gradu. Predvidenih je 75–80 stanovanj (40–80 m2) z garažno hišo za 270 vozil. Gradbeno dovoljenje še ni pridobljeno, vendar je po poročanju rezerviranih že približno 90 % enot.

Potek projekta

  1. načrtovano
  2. predprodaja
  3. v gradnji
  4. v prodaji
  5. zadnje enote
  6. razprodano
  7. dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljevidu

Prodaje na parcelah in v stavbah

1 zabeležena prodaja

Evidentiranih poslov1
Mediana179€/m²
DatumPredmetKjePovršinaZnesek€/m²
2016zemljiščeparcela 2605-1298/8686 m²122.451 €179

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot174
Polmer300m
Mediana3302€/m²

Mediana cene po letih

LetoMedianaProdaj
20263974 €/m²8
20253559 €/m²14
20243670 €/m²10
20233436 €/m²10
DatumVrstaPovršinaZnesek€/m²NovogradnjaRazdalja
23. 6. 2026Stanovanje55 m²199.700 €3611280 m
4. 6. 2026Stanovanje92 m²528.000 €190 m
4. 6. 2026Hiša32 m²310.000 €3875180 m
25. 5. 2026Stanovanje58 m²prijavi se250 m
21. 5. 2026Stanovanje50 m²prijavi se270 m
21. 5. 2026Stanovanje17 m²prijavi se210 m
12. 5. 2026Stanovanje58 m²prijavi se270 m
28. 4. 2026Stanovanje81 m²prijavi se110 m
13. 3. 2026Stanovanje41 m²prijavi se210 m
23. 2. 2026Stanovanje10 m²prijavi se110 m

Še 171 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2023 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

V pripravi: spremembe na tem območju so v postopku.

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

DatumAktPostopekUpravna enotaRazdalja
29. 6. 2026Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper40 mna zemljevidu
27. 2. 2026Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper40 mna zemljevidu
26. 2. 2026Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper60 mna zemljevidu
4. 12. 2024Upravni akt iz inšpekcijskega postopkaInšpekcijski postopek gradbena inšpekcijaInšpektorat Republike Slovenije za naravne vire in prostor80 mna zemljevidu
4. 4. 2024Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper90 mna zemljevidu
22. 11. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper110 mna zemljevidu
12. 4. 2023Legalizacija objektaDovoljenje za objekt daljšega obstojaUpravna enota Koper120 mna zemljevidu
15. 2. 2023Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje brez tehničnega pregledaUE KOPER150 mna zemljevidu
23. 12. 2022Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Koper60 mna zemljevidu
15. 11. 2022Upravni akt iz inšpekcijskega postopkaInšpekcijski postopek gradbena inšpekcijaINŠPEKTORAT RS ZA OKOLJE IN PROSTOR140 mna zemljevidu
19. 2. 2022Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje brez tehničnega pregledaUE KOPER140 mna zemljevidu
6. 11. 2021Uporabno dovoljenjeDomneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1UE KOPER110 mna zemljevidu

Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.

Okolica

Javni registri

Občina v številkah

Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Koper.

Mediana cene stanovanj3951€/m²Koper

Odpri statistiko občine

Povezave

Viri

Podobni projekti v bližini

Levji gradStaro mestno jedro · Koper · od 533.000 € · v gradnjiSoseska NovaCenter (jug od Ferrarske ulice, nekdanji Toncity) · Koper · v gradnjiKoper - javna najemna stanovanja (NextGenerationEU)Koper · v gradnjiŽusterna 3Markovec / Žusterna · Koper · predprodaja

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljevidu

Si investitor tega projekta?

Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.

Dopolni podatke

AI klepet

Vprašaj kar v slovenščini

AI klepet poišče odgovor v uradni evidenci in ga pokaže s tabelo, ki jo lahko preneseš, in s povezavo na zemljevid. Brezplačno, potrebna je le registracija.

Na primer: Katere občine so imele lani največ izdanih gradbenih dovoljenj?

Odpri AI klepet

AI klepet