Soseska Nova

v gradnjizaključek 2027preverjeno 3. 9. 2026

Center (jug od Ferrarske ulice, nekdanji Toncity) · Koper

Investitor: Elta d.o.o. / Soseska nova d.o.o.

Ključni podatki

Predviden zaključek2027

Enot skupaj254

Tipi enotstanovanja + 8 poslovnih prostorov, 4 objekti v prvi fazi

Začetek gradnje2025

Površina parcel14.821m²1 parcela · k.o. 2605 KOPER

O projektu

Prva faza soseske Nova v središču Kopra obsega en kare s štirimi objekti, 254 stanovanj in 8 poslovnih prostorov. Po napovedih investitorja bo dokončana v približno dveh letih.

Potek projekta

načrtovano
predprodaja
v gradnji
v prodaji
zadnje enote
razprodano
dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizo Odpri na zemljevidu Spletna stran investitorja

Prodaje na parcelah in v stavbah

Na teh parcelah in v stavbah na njih še ni zabeležene prodaje: to je običajno za novogradnjo pred vpisom.

Prodaje v okolici

Prodanih enot129

Polmer300m

Mediana3385€/m²

Mediana cene po letih

Leto	Mediana	Prodaj
2026	4743 €/m²	2
2025	4022 €/m²	11
2024	4150 €/m²	7
2023	3129 €/m²	4

Datum	Vrsta	Površina	Znesek	€/m²	Novogradnja	Razdalja
4. 6. 2026	Stanovanje	92 m²	528.000 €			110 m
4. 6. 2026	Hiša	32 m²	310.000 €	3875		280 m
25. 5. 2026	Stanovanje	58 m²	290.000 €			180 m
14. 3. 2026	Stanovanje	17 m²	prijavi se			300 m
12. 2. 2026	Stanovanje	61 m²	prijavi se		da	180 m
12. 2. 2026	Stanovanje	51 m²	prijavi se		da	180 m
4. 2. 2026	Stanovanje	55 m²	prijavi se			180 m
17. 12. 2025	Stanovanje	55 m²	prijavi se			180 m
5. 12. 2025	Stanovanje	55 m²	prijavi se			270 m
11. 11. 2025	Stanovanje	62 m²	prijavi se		da	180 m

Še 126 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

1570/203 na zemljeviduk.o. 2605 KOPER · 14.821 m²

Satelitski posnetek

Prostorski akt

Občinski prostorski načrt Mestne občine Koper Uradni vpis na zemljeviduV pripravi · površina 30.379,7 ha

V pripravi: spremembe na tem območju so v postopku.

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

Datum	Akt	Postopek	Upravna enota	Razdalja
3. 7. 2026	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	Upravna enota Koper	110 m	na zemljevidu
3. 7. 2026	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	Upravna enota Koper	110 m	na zemljevidu
11. 12. 2024	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	Upravna enota Koper	110 m	na zemljevidu
18. 10. 2024	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	Upravna enota Koper	150 m	na zemljevidu
9. 7. 2024	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	Ministrstvo za naravne vire in prostor	70 m	na zemljevidu
19. 1. 2024	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	Upravna enota Koper	50 m	na zemljevidu
21. 7. 2023	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	Upravna enota Koper	150 m	na zemljevidu
9. 3. 2022	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE KOPER	130 m	na zemljevidu
28. 12. 2019	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	UE KOPER	150 m	na zemljevidu
27. 4. 2019	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje ( ZGO –1 )	UE KOPER	130 m	na zemljevidu
21. 6. 2017	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt	UE KOPER	110 m	na zemljevidu