Draga SlovenijaDraga Slovenija

Rezidenca Bežigrad-Topniška

dokončanozaključek 5. 2025preverjeno 27. 8. 2026

Bežigrad · Ljubljana

Investitor: Brilosa / Brilosa Topniška d.o.o.

5050 €/m²

Foto: Brilosa / Brilosa Topniška d.o.o.

Ključni podatki

Cena na m²5050€/m²
Predviden zaključek5. 2025
Enot skupaj91
Tipi enotStudio, 1-room, 2-room, duplex, penthouse; sizes 38-105 m2
Začetek gradnje2020
Površina parcel7294m²6 parcel · k.o. 2636 BEŽIGRAD

O projektu

Stanovanjsko-poslovni projekt na Topniški ulici za Bežigradom z 91 stanovanji (44 oskrbovanimi in 47 standardnimi) je namenjen vsem generacijam. Združuje oskrbovana stanovanja po skandinavskem modelu in običajne bivalne enote ter ponuja modernistično arhitekturo in bližino mesta.

Potek projekta

  1. načrtovano
  2. predprodaja
  3. v gradnji
  4. v prodaji
  5. zadnje enote
  6. razprodano
  7. dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja

Prodaje na parcelah in v stavbah

7 zabeleženih prodaj · 2 stavbi na parcelah

Evidentiranih poslov7
DatumPredmetKjePovršinaZnesek€/m²
2025del stavbestavba 2636-388814 m²
2025stavbastavba 2636-388855 m²350.000 €
2025stavbastavba 2636-388880 m²440.000 €

Še 4 evidentirani posli so zaklenjeni. Prijava jih odklene.

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot80
Polmer300m
Mediana3268€/m²

Mediana cene po letih

LetoMedianaProdaj
20263562 €/m²3
20253641 €/m²6
20243855 €/m²6
20233426 €/m²6
DatumVrstaPovršinaZnesek€/m²NovogradnjaRazdalja
14. 7. 2026Stanovanje13 m²28.000 €2205290 m
22. 5. 2026Stanovanje20 m²170.000 €6589250 m
19. 5. 2026Stanovanje34 m²283.000 €70 m
10. 3. 2026Stanovanje106 m²prijavi se210 m
5. 3. 2026Stanovanje84 m²prijavi se300 m
5. 3. 2026Stanovanje184 m²prijavi se300 m
5. 3. 2026Stanovanje35 m²prijavi se300 m
15. 2. 2026Stanovanje60 m²prijavi se160 m
13. 1. 2026Stanovanje77 m²prijavi se260 m
30. 9. 2025Stanovanje44 m²prijavi se260 m

Še 77 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

Stavba

  • 2636-3888na parceli 977/18 · Leto izgradnje: 2025 · Etaž: 8 · Stanovanj: 76
  • 2636-3892na parceli 977/14 · Leto izgradnje: 2025 · Etaž: 3 · Stanovanj: 0

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2024 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

  • Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
  • 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
  • Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha
  • Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 28. 5. 2018 · v veljavi od 4. 7. 2018 · površina 27.137,8 ha

Namenska raba

  • CU Centralne površineEnota urejanja (EUP): BE-634 · OPPN predviden: ne · Faktor zazidanosti (FZ): 40 · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

DatumAktPostopekUpravna enotaRazdalja
22. 9. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
12. 8. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
12. 8. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
13. 6. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
25. 3. 2024Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje brez tehničnega pregledaUpravna enota Ljubljana140 mna zemljevidu
30. 11. 2023Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana140 mna zemljevidu
31. 10. 2023Gradbeno dovoljenjeSprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenjaUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
12. 10. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana140 mna zemljevidu
13. 12. 2022Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
25. 1. 2022Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenje za nezahteven objektUpravna enota Ljubljana110 mna zemljevidu
9. 6. 2021Prijava pričetka gradnje rušitev · začetek delPrijava pričetka del - odstranitev objektaUE LJUBLJANA20 mna zemljevidu
30. 5. 2018Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenje ( ZGO –1 )UE LJUBLJANA70 mna zemljevidu

Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.

Okolica

Javni registri

Občina v številkah

Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.

Mediana cene stanovanj4318€/m²Ljubljana

Odpri statistiko občine

Povezave

Spletna stran

Oglasi

Viri

Podobni projekti v bližini

Linhartov KvartGospodarsko razstavišče · Ljubljana · načrtovanoSoči Park IIBežigrad · Ljubljana · v prodajiParmova Residence (Palo Alto villas)Center / Tivoli · Ljubljana · zadnje enoteSoči ParkBežigrad · Ljubljana · od 314.000 € · v gradnji

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljevidu

Si investitor tega projekta?

Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.

Dopolni podatke

AI klepet

Vprašaj kar v slovenščini

AI klepet poišče odgovor v uradni evidenci in ga pokaže s tabelo, ki jo lahko preneseš, in s povezavo na zemljevid. Brezplačno, potrebna je le registracija.

Na primer: Katere občine so imele lani največ izdanih gradbenih dovoljenj?

Odpri AI klepet

AI klepet