Linhartov Kvart

načrtovanopreverjeno 27. 8. 2026

Gospodarsko razstavišče · Ljubljana

Investitor: Corwin

Ključni podatki

Enot skupaj240

Površina parcel13.499m²12 parcel · k.o. 2636 BEŽIGRAD

O projektu

Linhartov kvart je načrtovana Corwinova stanovanjska soseska z 240 stanovanji v bližini Gospodarskega razstavišča. Projekt je v zgodnji fazi razvoja in se financira z izdajo nepremičninskih obveznic.

Potek projekta

načrtovano
predprodaja
v gradnji
v prodaji
zadnje enote
razprodano
dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizo Odpri na zemljevidu

Prodaje na parcelah in v stavbah

12 zabeleženih prodaj · 1 stavba na parcelah

Evidentiranih poslov12

Datum	Predmet	Kje	Površina	Znesek	€/m²
2022	zemljišče	parcela 2636-1855/1	2495 m²	8.324.000 €
2017	zemljišče	parcela 2636-1855/1	2495 m²	2.409.440 €

Še 9 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot65

Polmer300m

Mediana3487€/m²

Mediana cene po letih

Leto	Mediana	Prodaj
2026	5711 €/m²	4
2025	3452 €/m²	8
2024	4004 €/m²	5
2023	3661 €/m²	8

Datum	Vrsta	Površina	Znesek	€/m²	Razdalja
8. 7. 2026	Stanovanje	71 m²	440.000 €	6224	90 m
11. 6. 2026	Stanovanje	92 m²	555.000 €		190 m
12. 3. 2026	Stanovanje	42 m²	204.000 €	4533	220 m
12. 3. 2026	Stanovanje	23 m²	prijavi se		220 m
16. 2. 2026	Stanovanje	71 m²	prijavi se		190 m
14. 2. 2026	Stanovanje	108 m²	prijavi se		220 m
24. 1. 2026	Stanovanje	45 m²	prijavi se		280 m
29. 9. 2025	Stanovanje	66 m²	prijavi se		210 m
19. 8. 2025	Stanovanje	33 m²	prijavi se		220 m
17. 7. 2025	Stanovanje	81 m²	prijavi se		210 m

Še 62 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

1855/1 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 2495 m²
1873/1 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1497 m²
1856/5 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 978 m²
1873/2 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1309 m²
1872 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1523 m²
1871 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1837 m²
1874/1 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 967 m²
1874/2 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 217 m²
1875 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1099 m²
1870 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 453 m²
1864/1 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 480 m²
1869/1 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 644 m²

Stavba

2636-3205na parceli 1873/1 · Leto izgradnje: 1960 · Etaž: 1 · Stanovanj: 0

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2024 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 28. 5. 2018 · v veljavi od 4. 7. 2018 · površina 27.137,8 ha

Namenska raba

CU Centralne površineEnota urejanja (EUP): BE-385 · OPPN predviden: da · Faktor zazidanosti (FZ): 50 · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

Datum	Akt	Postopek	Upravna enota	Razdalja
26. 4. 2025	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	Upravna enota Ljubljana	80 m	na zemljevidu
17. 12. 2024	Legalizacija objekta	Legalizacija objektov izvedenih gradenj pred uveljavitvijo GZ	Upravna enota Ljubljana	80 m	na zemljevidu
31. 10. 2023	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda	Upravna enota Ljubljana	90 m	na zemljevidu
2. 8. 2023	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	Upravna enota Ljubljana	80 m	na zemljevidu
2. 5. 2023	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt	UE Ljubljana	140 m	na zemljevidu
3. 11. 2022	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	Upravna enota Ljubljana	120 m	na zemljevidu
17. 6. 2022	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	UE LJUBLJANA	120 m	na zemljevidu
16. 7. 2021	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt	UE LJUBLJANA	110 m	na zemljevidu
22. 6. 2021	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda	UE LJUBLJANA	90 m	na zemljevidu
20. 8. 2020	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	Upravna enota Ljubljana	120 m	na zemljevidu
26. 9. 2019	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	120 m	na zemljevidu
19. 7. 2019	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	120 m	na zemljevidu