Parma Nova

predprodajazaključek 2027preverjeno 27. 8. 2026

Bežigrad · Ljubljana

Investitor: Uniko / Zetland Capital

5100 €/m²

Parma Nova — Foto: Uniko / Zetland Capital

Ključni podatki

Cena na m²5100€/m²

Predviden zaključek2027

Enot skupaj346

Tipi enot2-bedroom, 3-bedroom, 4-bedroom

Začetek gradnje2023

Površina parcel9603m²12 parcel · k.o. 2636 BEŽIGRAD

O projektu

Parma Nova je sodobna stanovanjska soseska v bližini parka Tivoli s 153 stanovanji v prvi fazi in 193 stanovanji v drugi fazi. Zasnovana je za sodoben način življenja, s povprečno ceno 5.100 evrov na kvadratni meter.

Potek projekta

načrtovano
predprodajaod 27. 8. 2026
v gradnji
v prodaji
zadnje enote
razprodano
dokončano

Datumi so iz dnevnika sprememb tega vpisa, ne iz uradne evidence.

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizo Odpri na zemljevidu Spletna stran investitorja

Prodaje na parcelah in v stavbah

84 zabeleženih prodaj · 2 stavbi na parcelah

Evidentiranih poslov84

Mediana4€/m²

Datum	Predmet	Kje	Površina	Znesek	€/m²
2022	zemljišče	parcela 2636-2196/11	335 m²	7.808.000 €
2019	del stavbe	stavba 2636-3424	15 m²	131 €	9
2019	del stavbe	stavba 2636-3424	110 m²	906 €	8
2019	del stavbe	stavba 2636-3424	76 m²	prijavi se
2019	del stavbe	stavba 2636-3424	33 m²	prijavi se
2018	del stavbe	stavba 2636-3424	76 m²	prijavi se
2018	del stavbe	stavba 2636-3424	110 m²	prijavi se
2018	del stavbe	stavba 2636-3424	15 m²	prijavi se
2018	del stavbe	stavba 2636-3423	50 m²	prijavi se
2018	del stavbe	stavba 2636-3424	224 m²	prijavi se

Še 81 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot53

Polmer300m

Mediana2920€/m²

Mediana cene po letih

Leto	Mediana	Prodaj
2026	4229 €/m²	3
2025	4590 €/m²	1
2024	4187 €/m²	3
2023	2902 €/m²	6

Datum	Vrsta	Površina	Znesek	€/m²	Razdalja
17. 7. 2026	Stanovanje	68 m²	340.000 €	4229	190 m
6. 7. 2026	Stanovanje	50 m²	180.000 €	2961	70 m
8. 6. 2026	Stanovanje	67 m²	69.950 €		280 m
28. 5. 2026	Stanovanje	28 m²	prijavi se		300 m
20. 5. 2026	Stanovanje	55 m²	prijavi se		120 m
20. 5. 2026	Stanovanje	55 m²	prijavi se		120 m
8. 5. 2026	Stanovanje	84 m²	prijavi se		210 m
26. 3. 2026	Stanovanje	39 m²	prijavi se		250 m
13. 3. 2026	Stanovanje	38 m²	prijavi se		210 m
19. 2. 2026	Hiša	80 m²	prijavi se		220 m

Še 50 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

2196/52 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1253 m²
2191/12 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 934 m²
2196/41 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1820 m²
2192/58 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 2072 m²
2196/11 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 335 m²
2191/15 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 341 m²
2196/49 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 267 m²
2191/14 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 302 m²
2196/48 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 85 m²
2196/42 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 237 m²
2196/40 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1899 m²
2196/6 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 58 m²

Stavba

2636-3423na parceli 2196/41 · Leto izgradnje: 1900 · Etaž: 1 · Stanovanj: 1
2636-3424na parceli 2191/15 · Leto izgradnje: 1960 · Etaž: 3 · Stanovanj: 0

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2024 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

Občinski podrobni prostorski načrt 173 Parmova Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 15. 10. 2018 · v veljavi od 24. 11. 2018 · površina 5,3 ha
Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
Državni prostorski načrt za ljubljansko železniško vozlišče Uradni vpis na zemljeviduV pripravi · površina 1006,7 ha
5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha

V pripravi: spremembe na tem območju so v postopku.

Namenska raba

CD Površine družbenih dejavnostiEnota urejanja (EUP): BE-412 · OPPN predviden: ne · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

Datum	Akt	Postopek	Upravna enota	Razdalja
19. 5. 2026	Gradbeno dovoljenje	Sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja	Upravna enota Ljubljana	50 m	na zemljevidu
6. 8. 2024	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	Upravna enota Ljubljana	50 m	na zemljevidu
17. 8. 2023	Prijava pričetka gradnje rušitev · začetek del	Prijava pričetka del - odstranitev objekta	Upravna enota Ljubljana	40 m	na zemljevidu
27. 2. 2020	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	150 m	na zemljevidu
22. 2. 2020	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	80 m	na zemljevidu
19. 9. 2019	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	150 m	na zemljevidu
15. 1. 2019	Uporabno dovoljenje	Domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1	UE LJUBLJANA	130 m	na zemljevidu
12. 10. 2017	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje	UE LJUBLJANA	80 m	na zemljevidu
13. 6. 2015	Gradbeno dovoljenje	Sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja ( ZGO-1 )	UE LJUBLJANA	140 m	na zemljevidu