Casa Nova
predprodajapreverjeno 26. 8. 2026
Center (pri Tivoliju) · Ljubljana
Investitor: Nest nepremičnine / Uniko
Ključni podatki
O projektu
Casa Nova je napovedana nova stanovanjska soseska v bližini Tivolija v središču Ljubljane, ki jo trži agencija Nest nepremičnine (portal Uniko). Natančno število enot, cene in roki gradnje v času raziskave (avgust 2026) še niso bili javno objavljeni; v oglasih so omenjena 'zadnja stanovanja' v prodaji.
Potek projekta
- načrtovano
- predprodaja
- v gradnji
- v prodaji
- zadnje enote
- razprodano
- dokončano
Brezplačna analiza te lokacije
Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.
Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja
Prodaje na parcelah in v stavbah
5 zabeleženih prodaj · 1 stavba na parcelah
| Datum | Predmet | Kje | Površina | Znesek | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | zemljišče | parcela 2636-2192/45 | 136 m² | 7.808.000 € | |
| 2018 | del stavbe | stavba 2636-3423 | 50 m² | 177 € | 4 |
| 2007 | zemljišče | parcela 2636-2196/11 | 335 m² | 1.183.800 € | |
| 2007 | zemljišče | parcela 2636-2196/11 | 335 m² | prijavi se |
Še 2 evidentirana posla sta zaklenjena. Prijava jih odklene.
Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.
Prodaje v okolici
Mediana cene po letih
| Leto | Mediana | Prodaj |
|---|---|---|
| 2026 | 4229 €/m² | 3 |
| 2025 | 4590 €/m² | 1 |
| 2024 | 4187 €/m² | 3 |
| 2023 | 2902 €/m² | 6 |
| Datum | Vrsta | Površina | Znesek | €/m² | Novogradnja | Razdalja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17. 7. 2026 | Stanovanje | 68 m² | 340.000 € | 4229 | 190 m | |
| 6. 7. 2026 | Stanovanje | 50 m² | 180.000 € | 2961 | 70 m | |
| 8. 6. 2026 | Stanovanje | 67 m² | 69.950 € | 280 m | ||
| 28. 5. 2026 | Stanovanje | 28 m² | prijavi se | 300 m | ||
| 20. 5. 2026 | Stanovanje | 55 m² | prijavi se | 120 m | ||
| 20. 5. 2026 | Stanovanje | 55 m² | prijavi se | 120 m | ||
| 8. 5. 2026 | Stanovanje | 84 m² | prijavi se | 210 m | ||
| 26. 3. 2026 | Stanovanje | 39 m² | prijavi se | 250 m | ||
| 13. 3. 2026 | Stanovanje | 38 m² | prijavi se | 210 m | ||
| 19. 2. 2026 | Hiša | 80 m² | prijavi se | 220 m |
Še 48 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).
Kataster
Parcela
- 2192/58 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 2072 m²
- 2191/12 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 934 m²
- 2192/45 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 136 m²
- 2196/52 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1253 m²
- 2196/41 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1820 m²
- 2196/11 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 335 m²
- 2191/15 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 341 m²
- 2196/49 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 267 m²
- 2192/62 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 455 m²
- 2192/60 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 370 m²
- 2196/51 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 66 m²
- 2191/14 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 302 m²
Stavba
- 2636-3423na parceli 2196/41 · Leto izgradnje: 1900 · Etaž: 1 · Stanovanj: 1
Satelitski posnetek
Prostorski akt
- Občinski podrobni prostorski načrt 173 Parmova Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 15. 10. 2018 · v veljavi od 24. 11. 2018 · površina 5,3 ha
- Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
- Državni prostorski načrt za ljubljansko železniško vozlišče Uradni vpis na zemljeviduV pripravi · površina 1006,7 ha
- 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
V pripravi: spremembe na tem območju so v postopku.
Namenska raba
- CD Površine družbenih dejavnostiEnota urejanja (EUP): BE-412 · OPPN predviden: ne · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026
Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.
Gradbena dovoljenja in začetki gradnje
| Datum | Akt | Postopek | Upravna enota | Razdalja | |
|---|---|---|---|---|---|
| 19. 5. 2026 | Gradbeno dovoljenje | Sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja | Upravna enota Ljubljana | 50 m | na zemljevidu |
| 6. 8. 2024 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | Upravna enota Ljubljana | 50 m | na zemljevidu |
| 17. 8. 2023 | Prijava pričetka gradnje rušitev · začetek del | Prijava pričetka del - odstranitev objekta | Upravna enota Ljubljana | 40 m | na zemljevidu |
| 22. 2. 2020 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | UE LJUBLJANA | 80 m | na zemljevidu |
| 15. 1. 2019 | Uporabno dovoljenje | Domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1 | UE LJUBLJANA | 130 m | na zemljevidu |
| 12. 10. 2017 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 80 m | na zemljevidu |
| 13. 6. 2015 | Gradbeno dovoljenje | Sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja ( ZGO-1 ) | UE LJUBLJANA | 140 m | na zemljevidu |
Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.
Okolica
Javni registri
- PISO: prostorski akti občine Ljubljanageoprostor.net
- GURS: javni vpogled v katasteripi.eprostor.gov.si
- ARSO: atlas okoljagis.arso.gov.si
- DRSV: atlas vodageohub.gov.si
Občina v številkah
Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.
Povezave
Spletna stran
Viri
Podobni projekti v bližini
Si investitor tega projekta?
Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.