Novi Bežigrad
v gradnjizaključek 2025preverjeno 26. 8. 2026
Bežigrad · Ljubljana
Investitor: Nest Nepremičnine
5100 €/m²
Ključni podatki
O projektu
Stanovanjska soseska Novi Bežigrad s skupno 246 stanovanji na območju nekdanje Mladinske knjige predstavlja novo vizijo bežigrajske četrti. Projekt vključuje sodobno terasasto zazidavo z zelenjem, velikimi steklenimi površinami in pogledom na Julijske Alpe.
Potek projekta
- načrtovano
- predprodaja
- v gradnji
- v prodaji
- zadnje enote
- razprodano
- dokončano
Brezplačna analiza te lokacije
Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.
Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja
Prodaje na parcelah in v stavbah
742 zabeleženih prodaj · 2 stavbi na parcelah
| Datum | Predmet | Kje | Površina | Znesek | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | stavba | stavba 1722-7643 | 13 m² | 293.000 € | |
| 2026 | stavba | stavba 1722-7643 | 12 m² | 34.000 € | 2742 |
| 2026 | stavba | stavba 1722-7643 | 12 m² | 520.000 € | |
| 2025 | stavba | stavba 1722-7643 | 13 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1722-7643 | 12 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1722-7643 | 13 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1722-7643 | 12 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1722-7643 | 12 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1722-7643 | 51 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1722-7643 | 51 m² | prijavi se |
Še 739 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.
Prodaje v okolici
Mediana cene po letih
| Leto | Mediana | Prodaj |
|---|---|---|
| 2026 | 4967 €/m² | 7 |
| 2025 | 3997 €/m² | 15 |
| 2024 | 3733 €/m² | 15 |
| 2023 | 3611 €/m² | 11 |
| Datum | Vrsta | Površina | Znesek | €/m² | Novogradnja | Razdalja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20. 6. 2026 | Hiša | 105 m² | 530.000 € | 2871 | 120 m | |
| 19. 6. 2026 | Stanovanje | 28 m² | 163.300 € | 290 m | ||
| 29. 5. 2026 | Stanovanje | 27 m² | 150.000 € | 4967 | 260 m | |
| 20. 5. 2026 | Stanovanje | 51 m² | prijavi se | 240 m | ||
| 19. 5. 2026 | Stanovanje | 78 m² | prijavi se | 170 m | ||
| 12. 5. 2026 | Stanovanje | 51 m² | prijavi se | 220 m | ||
| 16. 4. 2026 | Stanovanje | 76 m² | prijavi se | 140 m | ||
| 13. 4. 2026 | Stanovanje | 66 m² | prijavi se | 90 m | ||
| 7. 4. 2026 | Stanovanje | 51 m² | prijavi se | 290 m | ||
| 17. 3. 2026 | Stanovanje | 21 m² | prijavi se | 170 m |
Še 124 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).
Kataster
Parcela
- 87/7 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 170 m²
- 87/53 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 598 m²
- 87/47 na zemljeviduk.o. 2636 BEŽIGRAD · 1517 m²
Stavba
- 2636-47na parceli 87/7 · Leto izgradnje: 1960 · Etaž: 1 · Stanovanj: 0
Satelitski posnetek
Prostorski akt
- Občinski podrobni prostorski načrt 374 Med Tolstojevo in Mašera-Spasićevo - vzhod Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 2. 2024 · v veljavi od 2. 3. 2024 · površina 1,9 ha
- Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
- 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
- Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha
Namenska raba
- PC Površine, namenjene cestnemu prometuEnota urejanja (EUP): BE-368 · OPPN predviden: ne · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026
Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.
Gradbena dovoljenja in začetki gradnje
| Datum | Akt | Postopek | Upravna enota | Razdalja | |
|---|---|---|---|---|---|
| 30. 8. 2025 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda | Upravna enota Ljubljana | 50 m | na zemljevidu |
| 25. 8. 2025 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | Ministrstvo za naravne vire in prostor | 10 m | na zemljevidu |
| 2. 12. 2024 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | Upravna enota Ljubljana | 90 m | na zemljevidu |
| 14. 5. 2024 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | Upravna enota Ljubljana | 90 m | na zemljevidu |
| 10. 8. 2023 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | Upravna enota Ljubljana | 90 m | na zemljevidu |
| 9. 8. 2023 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | Upravna enota Ljubljana | 130 m | na zemljevidu |
| 11. 7. 2023 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt | UE Ljubljana | 30 m | na zemljevidu |
| 4. 7. 2023 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | Upravna enota Ljubljana | 90 m | na zemljevidu |
| 2. 2. 2023 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt | UE LJUBLJANA | 20 m | na zemljevidu |
| 4. 6. 2022 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 130 m | na zemljevidu |
| 2. 6. 2022 | Prijava pričetka gradnje rušitev · začetek del | Prijava pričetka del - odstranitev objekta | UE LJUBLJANA | 20 m | na zemljevidu |
| 31. 5. 2022 | Prijava pričetka gradnje rušitev · začetek del | Prijava pričetka del - odstranitev objekta | UE LJUBLJANA | 20 m | na zemljevidu |
Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.
Okolica
Javni registri
- PISO: prostorski akti občine Ljubljanageoprostor.net
- GURS: javni vpogled v katasteripi.eprostor.gov.si
- ARSO: atlas okoljagis.arso.gov.si
- DRSV: atlas vodageohub.gov.si
Občina v številkah
Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.
Povezave
Spletna stran
Oglasi
Viri
Podobni projekti v bližini
Si investitor tega projekta?
Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.