Draga SlovenijaDraga Slovenija

Židanov kvart

v prodajizaključek 2025preverjeno 27. 8. 2026

Bežigrad · Ljubljana

Investitor: Arhidea d.o.o.

od 485.628 €

Foto: Arhidea d.o.o.

Ključni podatki

Cena od485.628 €
Predviden zaključek2025
Enot skupaj105
Tipi enot2-room, 3-room, 4-room apartments
Začetek gradnje2023
Površina parcel6706m²5 parcel · k.o. 2636 BEŽIGRAD

O projektu

Stanovanjski kompleks s štirimi nižjimi objekti za Bežigradu ima skupno 105 stanovanj. Projekt Arhidea se nahaja blizu središča Ljubljane in ponuja kakovostno bivanje z dostopom do infrastrukture ter rekreacijskih dejavnosti.

Potek projekta

  1. načrtovano
  2. predprodaja
  3. v gradnji
  4. v prodaji
  5. zadnje enote
  6. razprodano
  7. dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja

Prodaje na parcelah in v stavbah

7 zabeleženih prodaj · 1 stavba na parcelah

Evidentiranih poslov7
Mediana3099€/m²
DatumPredmetKjePovršinaZnesek€/m²
2026stavbastavba 2636-845013 m²23.454 €1876
2026stavbastavba 2636-845078 m²335.000 €4323
2025stavbastavba 2636-845058 m²384.219 €6647
2021zemljiščeparcela 2636-2009/43570 m²prijavi se
2019zemljiščeparcela 2636-2009/414841 m²prijavi se
2019zemljiščeparcela 2636-2009/1576 m²prijavi se

Še 4 evidentirani posli so zaklenjeni. Prijava jih odklene.

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot92
Polmer300m
Mediana3089€/m²

Mediana cene po letih

LetoMedianaProdaj
20263773 €/m²9
20253648 €/m²13
20243686 €/m²7
20233044 €/m²9
DatumVrstaPovršinaZnesek€/m²NovogradnjaRazdalja
25. 6. 2026Stanovanje40 m²230.000 €4647230 m
24. 6. 2026Stanovanje41 m²133.000 €2885240 m
12. 6. 2026Stanovanje100 m²515.000 €3773260 m
11. 6. 2026Stanovanje82 m²prijavi se260 m
15. 5. 2026Stanovanje53 m²prijavi se240 m
11. 5. 2026Stanovanje39 m²prijavi se130 m
7. 4. 2026Stanovanje70 m²prijavi se180 m
7. 4. 2026Stanovanje53 m²prijavi se180 m
31. 3. 2026Stanovanje88 m²prijavi se210 m
12. 3. 2026Stanovanje59 m²prijavi se250 m

Še 89 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

Stavba

  • 2636-8450na parceli 2009/43 · Leto izgradnje: 2025 · Etaž: 8 · Stanovanj: 104

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2024 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

  • Občinski podrobni prostorski načrt 322 Parmova – muzej za del enote urejanja prostora BE-546 Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 7. 7. 2014 · v veljavi od 11. 10. 2014 · površina 1,9 ha
  • Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
  • Državni prostorski načrt za ljubljansko železniško vozlišče Uradni vpis na zemljeviduV pripravi · površina 1006,7 ha
  • 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha

V pripravi: spremembe na tem območju so v postopku.

Namenska raba

  • CU Centralne površineEnota urejanja (EUP): BE-546 · OPPN predviden: da · Faktor zazidanosti (FZ): 50 · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

DatumAktPostopekUpravna enotaRazdalja
15. 5. 2026Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana90 mna zemljevidu
27. 3. 2026Gradbeno dovoljenjeSprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenjaUpravna enota Ljubljana40 mna zemljevidu
26. 3. 2026Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana90 mna zemljevidu
24. 3. 2026Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana80 mna zemljevidu
7. 3. 2026Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana80 mna zemljevidu
16. 10. 2025Legalizacija objektaLegalizacija objektov izvedenih gradenj pred uveljavitvijo GZUpravna enota Ljubljana120 mna zemljevidu
13. 10. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
2. 10. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje brez tehničnega pregledaUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
4. 9. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenje za nezahteven objektUpravna enota Ljubljana20 mna zemljevidu
16. 6. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana130 mna zemljevidu
4. 7. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana30 mna zemljevidu
21. 6. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana40 mna zemljevidu

Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.

Okolica

Javni registri

Občina v številkah

Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.

Mediana cene stanovanj4318€/m²Ljubljana

Odpri statistiko občine

Povezave

Spletna stran

Oglasi

Viri

Podobni projekti v bližini

Parmova Residence (Palo Alto villas)Center / Tivoli · Ljubljana · zadnje enoteBellevue LivingŠiška (Spodnja Šiška) · Ljubljana · od 207.000 € · dokončanoParma NovaBežigrad · Ljubljana · predprodajaCasa NovaCenter (pri Tivoliju) · Ljubljana · predprodaja

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljevidu

Si investitor tega projekta?

Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.

Dopolni podatke

AI klepet

Vprašaj kar v slovenščini

AI klepet poišče odgovor v uradni evidenci in ga pokaže s tabelo, ki jo lahko preneseš, in s povezavo na zemljevid. Brezplačno, potrebna je le registracija.

Na primer: Katere občine so imele lani največ izdanih gradbenih dovoljenj?

Odpri AI klepet

AI klepet