Cene nepremičnin: Šmihel pri Novem mestu
katastrska občina v občini Novo mesto
Katastrska občina Šmihel pri Novem mestu leži v občini Novo mesto. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 1868 prodaj, zadnjo 18. 5. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 197 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu je 2711 €/m², kar je 3 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 8,3 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja30 %60
- Hiše9 %18
- Drugi deli stavb13 %26
- Stavbna zemljišča23 %45
- Druga zemljišča24 %48
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 60 | 2711 €/m² |
| Hiše | 18 | 1070 €/m² |
| Garaže in parkirni prostori | 17 | — |
| Poslovni prostori | 1 | — |
| Drugi deli stavb | 8 | — |
| Stavbna zemljišča | 45 | — |
| Kmetijska zemljišča | 6 | — |
| Gozd | 8 | — |
| Druga zemljišča | 34 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 112 | 8,3 €/m² |
| Hiše | 4 | — |
| Poslovni prostori | 1 | — |
Gibanje cen v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1405 €/m² | — | 47 |
| 2008 | 1648 €/m² | — | 264 |
| 2009 | 1392 €/m² | — | 80 |
| 2010 | 1540 €/m² | — | 148 |
| 2011 | 1544 €/m² | — | 40 |
| 2012 | 1443 €/m² | — | 51 |
| 2013 | — | — | 30 |
| 2014 | 1106 €/m² | — | 70 |
| 2015 | 1126 €/m² | — | 62 |
| 2016 | 1082 €/m² | — | 54 |
| 2017 | 1250 €/m² | — | 87 |
| 2018 | 1410 €/m² | — | 86 |
| 2019 | 1451 €/m² | — | 110 |
| 2020 | 1500 €/m² | — | 111 |
| 2021 | 1702 €/m² | — | 156 |
| 2022 | 2129 €/m² | — | 67 |
| 2023 | 2433 €/m² | — | 69 |
| 2024 | 2651 €/m² | — | 75 |
| 2025 | 2694 €/m² | — | 139 |
| 2026 | — | — | 39 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | 5,0 €/m²/mes | 90 |
| 2014 | 4,8 €/m²/mes | 71 |
| 2015 | 4,3 €/m²/mes | 66 |
| 2016 | 5,0 €/m²/mes | 56 |
| 2017 | 4,9 €/m²/mes | 80 |
| 2018 | 4,9 €/m²/mes | 122 |
| 2019 | 4,9 €/m²/mes | 187 |
| 2020 | 4,2 €/m²/mes | 249 |
| 2021 | 5,1 €/m²/mes | 208 |
| 2022 | 5,2 €/m²/mes | 246 |
| 2023 | 5,4 €/m²/mes | 205 |
| 2024 | 6,1 €/m²/mes | 171 |
| 2025 | 8,3 €/m²/mes | 48 |
| 2026 | 8,7 €/m²/mes | 33 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 13. 4. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 54,5 m² | 2844 €/m² | 155.000 € |
| 13. 4. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 34,6 m² | 2457 €/m² | 85.000 € |
| 11. 4. 2026 | Gozd | k.o. Šmihel pri Novem mestu | 4927 m² | 5,1 €/m² | 25.000 € |
| 30. 3. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 28,1 m² | 3630 €/m² | 102.000 € |
| 27. 2. 2026 | Lokal | Novo mesto | 39,3 m² | 1018 €/m² | 40.000 € |
| 11. 2. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 22,7 m² | 3789 €/m² | 86.000 € |
| 9. 2. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 54,5 m² | 3110 €/m² | 169.500 € |
| 5. 2. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 53,5 m² | 2430 €/m² | 130.000 € |
| 1. 2. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 61,4 m² | 2199 €/m² | 135.000 € |
| 15. 1. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 28,1 m² | 3559 €/m² | 100.000 € |
| 13. 1. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 48,6 m² | 3045 €/m² | 148.000 € |
| 28. 12. 2025 | Kmetijsko zemljišče | k.o. Šmihel pri Novem mestu | 301,0 m² | 60 €/m² | 18.060 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 21. 10. 2025 | Hiša | Novo mesto | 195,1 m² | 1691 €/m² | 330.000 € |
| 25. 11. 2025 | Stanovanje | Novo mesto | 88,8 m² | 2928 €/m² | 260.000 € |
| 29. 3. 2025 | Hiša | Novo mesto | 94,0 m² | 2426 €/m² | 228.000 € |
| 24. 7. 2025 | Stanovanje | Novo mesto | 72,1 m² | 2982 €/m² | 215.000 € |
| 4. 12. 2025 | Stanovanje | Novo mesto | 74,7 m² | 2811 €/m² | 210.000 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. 7. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 56,6 m² | 8,0 €/m² | 450 € |
| 27. 7. 2026 | Hiša | Novo mesto | 77,3 m² | 8,5 €/m² | 655 € |
| 24. 6. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 34,8 m² | 10,6 €/m² | 370 € |
| 24. 6. 2026 | Hiša | Novo mesto | 53,8 m² | 9,3 €/m² | 500 € |
| 24. 6. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 45,2 m² | 9,1 €/m² | 410 € |
| 29. 5. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 46,1 m² | 8,7 €/m² | 400 € |
| 29. 5. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 22,3 m² | 15,7 €/m² | 350 € |
| 22. 5. 2026 | Stanovanje | Novo mesto | 65,7 m² | 7,3 €/m² | 480 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine Novo mestoVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Novo mesto, kjer je Šmihel pri Novem mestu označen s posli.
Drugi deli občine Novo mesto
- Novo mesto2656 €/m²
- Kandija2590 €/m²
- Lakovnice3378 poslov
- Cerovec1248 poslov
- Bršljin1194 poslov
- Ždinja vas1136 poslov
- Gotna vas1053 poslov
- Dobindol877 poslov
- Brusnice840 poslov
- Veliki Podljuben723 poslov
- Gabrje717 poslov
- Zajčji Vrh693 poslov
- Potov Vrh677 poslov
- Črešnjice648 poslov
- Gorenja Straža525 poslov
- Stranska vas487 poslov
- Šentpeter472 poslov
- Stopiče455 poslov
- Vinja vas380 poslov
- Zagorica363 poslov
- Prečna328 poslov
- Daljni Vrh269 poslov
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu je 2711 €/m² (41 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 163.000 €.
So cene v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu višje kot drugod v občini Novo mesto?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu je 2711 €/m², v celotni občini Novo mesto pa 2625 €/m². Cena je torej 3 % višja od občinske.
Kako se cene v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu je 2711 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 3 % višja.
Kolikšna je najemnina v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu?
Mediana najemnine za stanovanja je 8,3 €/m² na mesec (112 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 417 € na mesec.
Kako so se cene v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu gibale skozi leta?
Leta 2007 je bila mediana cene stanovanj 1405 €/m², leta 2025 pa 2694 €/m² — 92 % več.
Koliko nepremičnin se v katastrski občini Šmihel pri Novem mestu proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 139 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 1868.