Palais & Villa Schellenburg
dokončanozaključek 10. 2023Na voljo 4preverjeno 27. 8. 2026
Center · Ljubljana
Investitor: Jože Anderlič (investor)
od 443.000 €·10.000 €/m²
Ključni podatki
O projektu
Schellenburg je luksuzni stanovanjski kompleks v središču Ljubljane, ki ga sestavljata dve stavbi – Palais in Villa. Skupno obsega 125 luksuznih stanovanj s površino od 62 do 345 m². Projekt so uradno odprli oktobra 2023, ko sta bili dve tretjini stanovanj že prodani. Cene manjših dvosobnih stanovanj se začnejo pri 443.000 evrih.
Potek projekta
- načrtovano
- predprodaja
- v gradnji
- v prodaji
- zadnje enote
- razprodano
- dokončano
Brezplačna analiza te lokacije
Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.
Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja
Prodaje na parcelah in v stavbah
300 zabeleženih prodaj · 1 stavba na parcelah
| Datum | Predmet | Kje | Površina | Znesek | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | stavba | stavba 1725-596 | 13 m² | 485.000 € | |
| 2026 | stavba | stavba 1725-596 | 17 m² | 837.000 € | |
| 2026 | del stavbe | stavba 1725-596 | 65 m² | 1800 € | 28 |
| 2025 | stavba | stavba 1725-596 | 173 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1725-596 | 24 m² | prijavi se | |
| 2025 | del stavbe | stavba 1725-596 | 80 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1725-596 | 14 m² | prijavi se | |
| 2024 | stavba | stavba 1725-596 | 13 m² | prijavi se | |
| 2024 | del stavbe | stavba 1725-596 | 80 m² | prijavi se | |
| 2024 | stavba | stavba 1725-596 | 169 m² | prijavi se |
Še 297 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.
Prodaje v okolici
Mediana cene po letih
| Leto | Mediana | Prodaj |
|---|---|---|
| 2026 | 5024 €/m² | 11 |
| 2025 | 4527 €/m² | 20 |
| 2024 | 4064 €/m² | 21 |
| 2023 | 3807 €/m² | 19 |
| Datum | Vrsta | Površina | Znesek | €/m² | Novogradnja | Razdalja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6. 7. 2026 | Stanovanje | 53 m² | 295.000 € | 110 m | ||
| 4. 6. 2026 | Stanovanje | 80 m² | 415.000 € | 5024 | 240 m | |
| 22. 5. 2026 | Stanovanje | 92 m² | 530.000 € | 5048 | 180 m | |
| 20. 5. 2026 | Stanovanje | 64 m² | prijavi se | 280 m | ||
| 23. 4. 2026 | Stanovanje | 53 m² | prijavi se | 150 m | ||
| 19. 4. 2026 | Stanovanje | 55 m² | prijavi se | 230 m | ||
| 9. 4. 2026 | Stanovanje | 17 m² | prijavi se | 240 m | ||
| 9. 4. 2026 | Stanovanje | 16 m² | prijavi se | 240 m | ||
| 9. 4. 2026 | Stanovanje | 24 m² | prijavi se | 240 m | ||
| 9. 4. 2026 | Stanovanje | 16 m² | prijavi se | 240 m |
Še 273 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).
Kataster
Parcela
- 2642/7 na zemljeviduk.o. 1725 AJDOVŠČINA · 4711 m²
Stavba
- 1725-596na parceli 2642/7 · Leto izgradnje: 2023 · Etaž: 11 · Stanovanj: 111
Satelitski posnetek
Prostorski akt
- Lokacijska preveritev za namen individualnega odstopanja od prostorskih izvedbenih pogojev za dele EUP MS-132, MS-171 in MS-172 Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Ne velja več · sprejet 18. 10. 2021 · v veljavi od 6. 11. 2021 · površina 1 ha
- Lokacijska preveritev za dele enot urejanja prostora MS132, MS-171 in MS-172 Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Ne velja več · sprejet 4. 5. 2020 · v veljavi od 21. 5. 2020 · površina 1 ha
- Občinski podrobni prostorski načrt 106 – Kolizej Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 20. 1. 2014 · v veljavi od 1. 3. 2014 · površina 1,5 ha
- Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
Namenska raba
- PC Površine, namenjene cestnemu prometuEnota urejanja (EUP): MS-132 · OPPN predviden: ne · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026
Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.
Gradbena dovoljenja in začetki gradnje
| Datum | Akt | Postopek | Upravna enota | Razdalja | |
|---|---|---|---|---|---|
| 9. 12. 2025 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje | Ministrstvo za naravne vire in prostor | 10 m | na zemljevidu |
| 1. 11. 2025 | Gradbeno dovoljenje | Sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja | Ministrstvo za naravne vire in prostor | 60 m | na zemljevidu |
| 27. 6. 2025 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje | Ministrstvo za naravne vire in prostor (MNVP) | 10 m | na zemljevidu |
| 8. 2. 2025 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje | Ministrstvo za naravne vire in prostor (MNVP) | 10 m | na zemljevidu |
| 24. 12. 2024 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje | Ministrstvo za naravne vire in prostor (MNVP) | 80 m | na zemljevidu |
| 5. 1. 2024 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje | Ministrstvo za naravne vire in prostor (MNVP) | 10 m | na zemljevidu |
| 4. 4. 2023 | Gradbeno dovoljenje | Sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja | Ministrstvo za naravne vire in prostor | 10 m | na zemljevidu |
| 9. 11. 2021 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 140 m | na zemljevidu |
| 29. 9. 2021 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | UE LJUBLJANA | 130 m | na zemljevidu |
| 25. 12. 2020 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 130 m | na zemljevidu |
| 1. 10. 2020 | Uporabno dovoljenje | Domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1 | UE LJUBLJANA | 140 m | na zemljevidu |
| 7. 2. 2020 | Upravni akt iz inšpekcijskega postopka | Inšpekcijski postopek gradbena inšpekcija | INŠPEKTORAT RS ZA OKOLJE IN PROSTOR | 100 m | na zemljevidu |
Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.
Okolica
Javni registri
- PISO: prostorski akti občine Ljubljanageoprostor.net
- GURS: javni vpogled v katasteripi.eprostor.gov.si
- ARSO: atlas okoljagis.arso.gov.si
- DRSV: atlas vodageohub.gov.si
Občina v številkah
Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.
Povezave
Spletna stran
Oglasi
Viri
Podobni projekti v bližini
Si investitor tega projekta?
Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.