Draga SlovenijaDraga Slovenija

Zelena jama F4

dokončanozaključek 2024preverjeno 27. 8. 2026

Zelena jama · Ljubljana

Investitor: Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana (JSS MOL)

Foto: Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana

Ključni podatki

Predviden zaključek2024
Enot skupaj88
Površina parcel3665m²4 parcele · k.o. 2706 ZELENA JAMA

O projektu

JSS MOL je z investitorjem KOSS d.o.o. sklenil prodajno in menjalno pogodbo za 88 stanovanjskih enot in 78 parkirnih mest v poslovno-stanovanjskem kompleksu Zelena jama F4 ob Šmartinski cesti (objekt A3). Nakup je sofinanciran iz sredstev EU (NOO, komponenta 16) in s posojilom SSRS. Uporabno dovoljenje je bilo izdano decembra 2023, stanovanja pa so začeli predajati marca 2024.

Potek projekta

  1. načrtovano
  2. predprodaja
  3. v gradnji
  4. v prodaji
  5. zadnje enote
  6. razprodano
  7. dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja

Prodaje na parcelah in v stavbah

453 zabeleženih prodaj · 4 stavbe na parcelah

Evidentiranih poslov453
Mediana1314€/m²
DatumPredmetKjePovršinaZnesek€/m²
2026del stavbestavba 2706-65726 m²500 €19
2025del stavbestavba 2706-65413 m²
2025del stavbestavba 2706-65575 m²1200 €16
2025stavbastavba 2706-65418 m²prijavi se
2025del stavbestavba 2706-65413 m²prijavi se
2025del stavbestavba 2706-65741 m²prijavi se
2025stavbastavba 2706-65413 m²prijavi se
2025del stavbestavba 2706-65726 m²prijavi se
2025del stavbestavba 2706-65413 m²prijavi se
2025del stavbestavba 2706-65766 m²prijavi se

Še 450 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot271
Polmer300m
Mediana3255€/m²

Mediana cene po letih

LetoMedianaProdaj
20263977 €/m²5
20253677 €/m²12
20243454 €/m²31
20233032 €/m²29
DatumVrstaPovršinaZnesek€/m²NovogradnjaRazdalja
22. 6. 2026Stanovanje68 m²346.000 €350970 m
29. 5. 2026Stanovanje51 m²375.000 €120 m
27. 5. 2026Stanovanje49 m²341.000 €4273110 m
18. 5. 2026Stanovanje18 m²prijavi se140 m
24. 4. 2026Stanovanje41 m²prijavi se110 m
25. 3. 2026Stanovanje50 m²prijavi se120 m
16. 2. 2026Stanovanje25 m²prijavi se120 m
6. 2. 2026Stanovanje37 m²prijavi se180 m
12. 1. 2026Stanovanje63 m²prijavi se270 m
26. 11. 2025Stanovanje44 m²prijavi se200 m

Še 268 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

Stavba

  • 2706-654na parceli 1489/10 · Leto izgradnje: 2023 · Etaž: 2 · Stanovanj: 0
  • 2706-655na parceli 1489/10 · Leto izgradnje: 2023 · Etaž: 10 · Stanovanj: 95
  • 2706-657na parceli 1489/9 · Leto izgradnje: 2023 · Etaž: 8 · Stanovanj: 43
  • 2706-658na parceli 1489/7 · Leto izgradnje: 2023 · Etaž: 8 · Stanovanj: 19

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2024 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

  • Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
  • 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
  • Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha
  • Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 28. 5. 2018 · v veljavi od 4. 7. 2018 · površina 27.137,8 ha

Namenska raba

  • ZP Površine za parkeEnota urejanja (EUP): JA-353 · OPPN predviden: ne · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

DatumAktPostopekUpravna enotaRazdalja
23. 10. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenje za nezahteven objektUpravna enota Ljubljana100 mna zemljevidu
2. 7. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana10 mna zemljevidu
27. 5. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana10 mna zemljevidu
21. 3. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana80 mna zemljevidu
4. 2. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana120 mna zemljevidu
6. 1. 2023Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana110 mna zemljevidu
27. 10. 2022Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUE LJUBLJANA100 mna zemljevidu
12. 5. 2021Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUE LJUBLJANA40 mna zemljevidu
17. 8. 2019Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUE LJUBLJANA110 mna zemljevidu
10. 8. 2019Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje brez tehničnega pregledaUE LJUBLJANA150 mna zemljevidu
3. 4. 2019Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUE LJUBLJANA110 mna zemljevidu
21. 12. 2018Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUE LJUBLJANA80 mna zemljevidu

Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.

Okolica

Javni registri

Občina v številkah

Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.

Mediana cene stanovanj4318€/m²Ljubljana

Odpri statistiko občine

Povezave

Spletna stran

Viri

Podobni projekti v bližini

Šmartinska ploščad IINove Jarše / Zelena jama · Ljubljana · zadnje enoteRezidenca Zelena jamaZelena jama · Ljubljana · dokončanoZvezna ulicaZelena jama · Ljubljana · dokončanoPark ResidenceLjubljana · načrtovano

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljevidu

Si investitor tega projekta?

Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.

Dopolni podatke

AI klepet

Vprašaj kar v slovenščini

AI klepet poišče odgovor v uradni evidenci in ga pokaže s tabelo, ki jo lahko preneseš, in s povezavo na zemljevid. Brezplačno, potrebna je le registracija.

Na primer: Katere občine so imele lani največ izdanih gradbenih dovoljenj?

Odpri AI klepet

AI klepet