Draga SlovenijaDraga Slovenija

Šmartinska ploščad II

zadnje enotezaključek 2025Na voljo 12preverjeno 28. 8. 2026

Nove Jarše / Zelena jama · Ljubljana

Investitor: Kostak d.d.

5000 €/m²

Foto: Kostak d.d.

Ključni podatki

Na voljo12
Cena na m²5000€/m²
Predviden zaključek2025
Enot skupaj94
Tipi enotStanovanja od 30 do 95 m2
Začetek gradnje2023
Površina parcel8518m²2 parceli · k.o. 2706 ZELENA JAMA

O projektu

Stanovanjski objekt Šmartinska ploščad II podjetja Kostak v tlorisni obliki črke U s 94 stanovanji različnih velikosti (30–95 m²). Projekt je v gradnji od leta 2023, dokončanje pa je načrtovano v letu 2025.

Potek projekta

  1. načrtovano
  2. predprodaja
  3. v gradnji
  4. v prodaji
  5. zadnje enote
  6. razprodano
  7. dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljevidu

Prodaje na parcelah in v stavbah

165 zabeleženih prodaj · 2 stavbi na parcelah

Evidentiranih poslov165
Mediana13€/m²
DatumPredmetKjePovršinaZnesek€/m²
2026stavbastavba 2706-66399 m²346.000 €3509
2026stavbastavba 2706-104780 m²341.000 €4273
2026stavbastavba 2706-104769 m²260.000 €3790
2025stavbastavba 2706-66347 m²prijavi se
2025del stavbestavba 2706-104763 m²prijavi se
2025del stavbestavba 2706-104763 m²prijavi se
2025stavbastavba 2706-104760 m²prijavi se
2025stavbastavba 2706-66361 m²prijavi se
2025stavbastavba 2706-1047117 m²prijavi se
2025stavbastavba 2706-1047114 m²prijavi se

Še 162 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot282
Polmer300m
Mediana3255€/m²

Mediana cene po letih

LetoMedianaProdaj
20264125 €/m²6
20253677 €/m²12
20243551 €/m²32
20233026 €/m²30
DatumVrstaPovršinaZnesek€/m²NovogradnjaRazdalja
22. 6. 2026Stanovanje68 m²346.000 €350940 m
29. 5. 2026Stanovanje51 m²375.000 €190 m
27. 5. 2026Stanovanje49 m²341.000 €427330 m
18. 5. 2026Stanovanje18 m²prijavi se120 m
24. 4. 2026Stanovanje41 m²prijavi se30 m
25. 3. 2026Stanovanje50 m²prijavi se190 m
16. 2. 2026Stanovanje25 m²prijavi se190 m
6. 2. 2026Stanovanje37 m²prijavi se160 m
22. 1. 2026Stanovanje63 m²prijavi se230 m
12. 1. 2026Stanovanje63 m²prijavi se190 m

Še 279 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

Stavba

  • 2706-663na parceli 1556/67 · Leto izgradnje: 2024 · Etaž: 8 · Stanovanj: 91
  • 2706-1047na parceli 1565/11 · Leto izgradnje: 2017 · Etaž: 8 · Stanovanj: 113

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2024 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

  • Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
  • 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
  • Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha
  • Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 28. 5. 2018 · v veljavi od 4. 7. 2018 · površina 27.137,8 ha

Namenska raba

  • PC Površine, namenjene cestnemu prometuEnota urejanja (EUP): JA-221 · OPPN predviden: da · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

DatumAktPostopekUpravna enotaRazdalja
2. 7. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana100 mna zemljevidu
27. 5. 2025Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana100 mna zemljevidu
21. 3. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana60 mna zemljevidu
14. 2. 2025Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUpravna enota Ljubljana110 mna zemljevidu
8. 2. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana110 mna zemljevidu
4. 2. 2023Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUpravna enota Ljubljana80 mna zemljevidu
12. 5. 2021Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUE LJUBLJANA120 mna zemljevidu
17. 8. 2019Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenje s tehničnim pregledomUE LJUBLJANA40 mna zemljevidu
3. 4. 2019Gradbeno dovoljenjeGradbeno dovoljenjeUE LJUBLJANA40 mna zemljevidu
24. 11. 2017Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenjeUE LJUBLJANA40 mna zemljevidu
23. 11. 2017Uporabno dovoljenjeUporabno dovoljenjeUE LJUBLJANA20 mna zemljevidu
3. 3. 2017Gradbeno dovoljenjeSprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja ( ZGO-1 )UE LJUBLJANA10 mna zemljevidu

Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.

Okolica

Javni registri

Občina v številkah

Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.

Mediana cene stanovanj4318€/m²Ljubljana

Odpri statistiko občine

Povezave

Oglasi

Viri

Podobni projekti v bližini

Zelena jama F4Zelena jama · Ljubljana · dokončanoRezidenca Zelena jamaZelena jama · Ljubljana · dokončanoZvezna ulicaZelena jama · Ljubljana · dokončanoPark ResidenceLjubljana · načrtovano

Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljevidu

Si investitor tega projekta?

Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.

Dopolni podatke

AI klepet

Vprašaj kar v slovenščini

AI klepet poišče odgovor v uradni evidenci in ga pokaže s tabelo, ki jo lahko preneseš, in s povezavo na zemljevid. Brezplačno, potrebna je le registracija.

Na primer: Katere občine so imele lani največ izdanih gradbenih dovoljenj?

Odpri AI klepet

AI klepet