Rezidenca Njegoševa
razprodanozaključek 6. 2025preverjeno 28. 8. 2026
Center · Ljubljana
Investitor: Mejor Re, investicije d.o.o.
Ključni podatki
O projektu
Novogradnja vila bloka s 14 stanovanji ob Njegoševi cesti v središču Ljubljane ima etažnost K+P+2. Investitor je družba Mejor Re, investicije, d. o. o., izvajalec gradbenih del pa Makro 5 Gradnje. Gradnja se je začela januarja 2024 in končala junija 2025, ko so prvi stanovalci prevzeli ključe; vseh 12 objavljenih enot je bilo razprodanih.
Potek projekta
- načrtovano
- predprodaja
- v gradnji
- v prodaji
- zadnje enote
- razprodano
- dokončano
Brezplačna analiza te lokacije
Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.
Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja
Prodaje na parcelah in v stavbah
27 zabeleženih prodaj · 1 stavba na parcelah
| Datum | Predmet | Kje | Površina | Znesek | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | 358.615 € | |
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | 357.307 € | |
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | 399.804 € | |
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | prijavi se | |
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | prijavi se | |
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | prijavi se | |
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | prijavi se | |
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | prijavi se | |
| 2025 | stavba | stavba 1737-1016 | 70 m² | prijavi se | |
| 2025 | zemljišče | parcela 1737-3241/3 | 1034 m² | prijavi se |
Še 24 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.
Prodaje v okolici
Mediana cene po letih
| Leto | Mediana | Prodaj |
|---|---|---|
| 2026 | 5035 €/m² | 11 |
| 2025 | 3824 €/m² | 22 |
| 2024 | 4169 €/m² | 29 |
| 2023 | 4031 €/m² | 20 |
| Datum | Vrsta | Površina | Znesek | €/m² | Novogradnja | Razdalja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10. 7. 2026 | Stanovanje | 62 m² | 320.000 € | 4432 | 250 m | |
| 6. 7. 2026 | Stanovanje | 66 m² | 360.000 € | 5035 | 300 m | |
| 2. 7. 2026 | Stanovanje | 54 m² | 315.000 € | 5526 | 250 m | |
| 1. 6. 2026 | Stanovanje | 36 m² | prijavi se | 150 m | ||
| 26. 5. 2026 | Stanovanje | 124 m² | prijavi se | 40 m | ||
| 21. 5. 2026 | Stanovanje | 36 m² | prijavi se | 250 m | ||
| 8. 5. 2026 | Stanovanje | 20 m² | prijavi se | 250 m | ||
| 30. 4. 2026 | Stanovanje | 56 m² | prijavi se | 260 m | ||
| 13. 4. 2026 | Stanovanje | 45 m² | prijavi se | 230 m | ||
| 9. 4. 2026 | Stanovanje | 53 m² | prijavi se | 190 m |
Še 226 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).
Kataster
Parcela
- 3241/3 na zemljeviduk.o. 1737 TABOR · 1034 m²
Stavba
- 1737-1016na parceli 3241/3 · Leto izgradnje: 2024 · Etaž: 4 · Stanovanj: 14
Satelitski posnetek
Prostorski akt
- Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
- 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
- Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha
- Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 28. 5. 2018 · v veljavi od 4. 7. 2018 · površina 27.137,8 ha
Namenska raba
- CU Centralne površineEnota urejanja (EUP): TA-67 · OPPN predviden: ne · Faktor izrabe (FI): 1 · Faktor zazidanosti (FZ): 30 · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026
Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.
Gradbena dovoljenja in začetki gradnje
| Datum | Akt | Postopek | Upravna enota | Razdalja | |
|---|---|---|---|---|---|
| 18. 3. 2026 | Uporabno dovoljenje | Domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1 | Upravna enota Ljubljana | 40 m | na zemljevidu |
| 28. 5. 2025 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda | Upravna enota Ljubljana | 0 m | na zemljevidu |
| 16. 11. 2023 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | Upravna enota Ljubljana | 40 m | na zemljevidu |
| 22. 8. 2023 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | Upravna enota Ljubljana | 10 m | na zemljevidu |
| 12. 4. 2023 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | Upravna enota Ljubljana | 120 m | na zemljevidu |
| 29. 3. 2023 | Uporabno dovoljenje | Domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1 | UE LJUBLJANA | 110 m | na zemljevidu |
| 25. 3. 2022 | Prijava pričetka gradnje rušitev · začetek del | Prijava pričetka del - odstranitev objekta | UE LJUBLJANA | 50 m | na zemljevidu |
| 10. 2. 2022 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | UE LJUBLJANA | 110 m | na zemljevidu |
| 13. 7. 2021 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | Upravna enota Ljubljana | 50 m | na zemljevidu |
| 13. 1. 2021 | Upravni akt iz inšpekcijskega postopka | Inšpekcijski postopek gradbena inšpekcija | INŠPEKTORAT RS ZA OKOLJE IN PROSTOR | 150 m | na zemljevidu |
| 29. 8. 2020 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 120 m | na zemljevidu |
| 9. 6. 2020 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 110 m | na zemljevidu |
Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.
Okolica
Javni registri
- PISO: prostorski akti občine Ljubljanageoprostor.net
- GURS: javni vpogled v katasteripi.eprostor.gov.si
- ARSO: atlas okoljagis.arso.gov.si
- DRSV: atlas vodageohub.gov.si
Občina v številkah
Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.
Povezave
Spletna stran
Viri
Podobni projekti v bližini
Si investitor tega projekta?
Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.