Cene nepremičnin v naselju Šempeter pri Gorici (Šempeter - Vrtojba)

Vir · ETN (GURS)Podatki do · 11. 8. 2026

Šempeter pri Gorici leži v občini Šempeter - Vrtojba. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 606 prodaj, zadnjo 27. 7. 2026. V obdobju 2025–2026 je bilo sklenjenih 26 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v naselju Šempeter pri Gorici je 2621 €/m², kar je 1 % pod slovensko mediano (2654 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 4,4 €/m² na mesec.

Stanovanja

2621€/m²

mediana iz 10 prodaj

+22 % proti občini−1 % proti SI

Hiše

1014€/m²

ⓘ mediana iz 23 prodaj v obdobju 2022–2026; obdobje je širše, ker je poslov premalo

−1 % proti občini−2 % proti SI

Stavbna zemljišča

ni podatka

ni poslov v evidenci

Najemnina stanovanj

4,4€/m²/mes.

mediana iz 105 najemov

−25 % proti SI

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava »proti SI« je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava »proti občini« je razlika do mediane celotne občine.

Cena stanovanja v naselju Šempeter pri Gorici (€/m²)

Mediana cene stanovanj v naselju Šempeter pri Gorici je 2621 €/m², izračunana iz 10 prodaj na prostem trgu v obdobju 2025–2026. Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 157.000 €. V celotni občini Šempeter - Vrtojba je 2151 €/m², torej 22 % manj. To je 1 % pod slovensko mediano (2654 €/m²).

Cena hiše v naselju Šempeter pri Gorici (€/m²)

Mediana cene stanovanjskih hiš v naselju Šempeter pri Gorici je 1014 €/m² (23 prodaj v obdobju 2022–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 152.000 €. V celotni občini Šempeter - Vrtojba je 1029 €/m², torej 1 % več. To je 2 % pod slovensko mediano (1037 €/m²). Poslov v zadnjih dveh letih je premalo za zanesljivo mediano, zato je ta številka izračunana iz obdobja 2022–2026.

Najemnine stanovanj v naselju Šempeter pri Gorici (€/m² na mesec)

Mediana najemnine za stanovanja v naselju Šempeter pri Gorici je 4,4 €/m² na mesec (105 najemnih pogodb v obdobju 2023–2024). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 221 € na mesec, brez obratovalnih stroškov.

Cene po vrstah nepremičnin v naselju Šempeter pri Gorici

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2025–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

Stanovanja43 %12
Hiše39 %11
Drugi deli stavb18 %5

Kategorija	Št. poslov	€/m²
Stanovanja	12	2621 €/m²
Hiše	11	1306 €/m²
Garaže in parkirni prostori	1	—
Poslovni prostori	3	—
Drugi deli stavb	1	—

Oddani prostori

Kategorija	Št. najemov	€/m²/mes.
Stanovanja	15	4,2 €/m²
Hiše	2	—
Sobe	3	—
Poslovni prostori	10	11,5 €/m²
Drugo	4	—

Prenesi podatke te strani (CSV)

Razišči občino Šempeter - Vrtojba na interaktivnem zemljevidu

Vsak posel, cena in dovoljenje na svojem mestu. Filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, parcelne meje in obrisi stavb.

Odpri interaktivni zemljevid Pregled po vseh 212 občinah

Zemljevid nima ločenega filtra za naselje; odpre se pogled na celotno občino Šempeter - Vrtojba, kjer so posli za Šempeter pri Gorici posebej označeni.

Gibanje cen stanovanj v naselju Šempeter pri Gorici 2007–2026

1200140016001800Stanovanja

2007201020132016201920222026

Stanovanja: 2009 1695 €/m², 2020 1721 €/m². Iste številke so v tabeli pod grafom.

Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v naselju Šempeter pri Gorici. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.

Št. poslov: 2007 7, 2026 9, največ 34 v letu 2014.

Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.

Podatki v tabeli

Leto	Stanovanja	Hiše	Št. poslov
2007	—	—	7
2008	—	—	7
2009	1695 €/m²	—	29
2010	—	—	20
2011	—	—	29
2012	1384 €/m²	—	29
2013	—	—	19
2014	1308 €/m²	—	34
2015	—	—	12
2016	—	—	20
2017	—	—	23
2018	—	—	21
2019	—	—	19
2020	1721 €/m²	—	33
2021	—	—	26
2022	—	—	26
2023	—	—	17
2024	—	—	19
2025	—	—	17
2026	—	—	9

Gibanje najemnin v naselju Šempeter pri Gorici 2013–2024

2,53,03,54,04,55,0Stanovanja

201320152017201920212024

Stanovanja: 2013 3,9 €/m², 2024 4,4 €/m². Iste številke so v tabeli pod grafom.

Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v naselju Šempeter pri Gorici, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.

Podatki v tabeli

Leto	€/m²/mes.	Št. najemov
2013	3,9 €/m²	90
2014	4,6 €/m²	69
2015	4,9 €/m²	76
2016	3,5 €/m²	62
2017	3,8 €/m²	60
2018	3,0 €/m²	117
2019	3,7 €/m²	84
2020	3,1 €/m²	106
2021	3,1 €/m²	93
2022	3,7 €/m²	105
2023	4,4 €/m²	96
2024	4,4 €/m²	64

Zadnje evidentirane prodaje v naselju Šempeter pri Gorici

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2025–2026).

Datum	Vrsta	Naslov	Površina	Cena	€/m²
27. 7. 2026	Stanovanje	Cesta Goriške Fronte 64aŠempeter pri Gorici	75,6 m²	239.000 €	3161 €/m²
4. 6. 2026	Stanovanje	Vrtojbenska cesta 21Šempeter pri Gorici	82,6 m²	205.000 €	2482 €/m²
13. 5. 2026	Stanovanje	Ulica Ivana Suliča 14aŠempeter pri Gorici	65,2 m²	180.000 €	2761 €/m²
22. 4. 2026	Hiša	Cesta Goriške Fronte 56Šempeter pri Gorici	117,0 m²	190.000 €	1624 €/m²
18. 3. 2026	Stanovanje	Vrtojbenska cesta 71Šempeter pri Gorici	101,9 m²	197.500 €	1938 €/m²
3. 3. 2026	Stanovanje	Ulica Ivana Suliča 10bŠempeter pri Gorici	65,0 m²	220.000 €	3385 €/m²
24. 11. 2025	Stanovanje	Vrtojbenska cesta 21Šempeter pri Gorici	32,3 m²	92.500 €	2864 €/m²
26. 7. 2025	Hiša	Cesta Goriške Fronte 86dŠempeter pri Gorici	160,2 m²	440.000 €	2747 €/m²
21. 7. 2025	Stanovanje	Ulica Nikole Tesle 37Šempeter pri Gorici	40,6 m²	91.000 €	2241 €/m²
14. 7. 2025	Poslovni prostor	Vrtojbenska cesta 7Šempeter pri Gorici	140,9 m²	130.000 €	923 €/m²
30. 6. 2025	Hiša	Cesta prekomorskih brigad 8Šempeter pri Gorici	70,8 m²	70.000 €	989 €/m²
13. 6. 2025	Stanovanje	Cesta prekomorskih brigad 21Šempeter pri Gorici	34,0 m²	125.000 €	3677 €/m²

Najdražje prodaje

Datum	Vrsta	Naslov	Površina	Cena	€/m²
26. 7. 2025	Hiša	Cesta Goriške Fronte 86dŠempeter pri Gorici	160,2 m²	440.000 €	2747 €/m²
29. 1. 2025	Hiša	Cesta Goriške Fronte 86dŠempeter pri Gorici	160,2 m²	348.855 €	2178 €/m²
27. 7. 2026	Stanovanje	Cesta Goriške Fronte 64aŠempeter pri Gorici	75,6 m²	239.000 €	3161 €/m²
3. 3. 2026	Stanovanje	Ulica Ivana Suliča 10bŠempeter pri Gorici	65,0 m²	220.000 €	3385 €/m²
19. 12. 2024	Hiša	Cvetlična ulica 8Šempeter pri Gorici	46,0 m²	215.000 €	4674 €/m²

Zadnji najemi

Datum	Vrsta	Naslov	Površina	Najemnina	€/m²/mes.
10. 4. 2026	Pisarna	Bratuževa ulica 13aŠempeter pri Gorici	28,0 m²	305 €	10,9 €/m²
21. 1. 2026	Pisarna	Bratuževa ulica 13aŠempeter pri Gorici	10,6 m²	100 €	9,4 €/m²
25. 6. 2025	Pomožni prostor	Vrtojbenska cesta 48Šempeter pri Gorici	28,4 m²	305 €	10,7 €/m²
19. 5. 2025	Pisarna	Bratuževa ulica 13aŠempeter pri Gorici	28,0 m²	305 €	10,9 €/m²
1. 5. 2025	Pomožni prostor	Polje 12Šempeter pri Gorici	1526 m²	5239 €	3,4 €/m²
1. 4. 2025	Pisarna	Polje 12Šempeter pri Gorici	363,9 m²	2320 €	6,4 €/m²
10. 3. 2025	Zdravstveni prostor	Ulica Nikole Tesle 3Šempeter pri Gorici	54,3 m²	1750 €	32,2 €/m²
7. 3. 2025	Poslovni prostor	Trg Ivana Roba 7Šempeter pri Gorici	19,0 m²	400 €	21,1 €/m²

Kraj na zemljevidu

Okolica na Googlovem zemljevidu, s trgovinami, šolami in postajami. Središče je v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google Zemljevid se naloži šele, ko ga odpreš: do takrat stran ne pošlje ničesar Googlu.

Posnetek iz zraka: Šempeter pri Gorici — Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Druga naselja v občini Šempeter - Vrtojba

Vrtojba338 poslov

Pogosta vprašanja

So cene v naselju Šempeter pri Gorici višje kot drugod v občini Šempeter - Vrtojba?

Mediana cene stanovanj v naselju Šempeter pri Gorici je 2621 €/m², v celotni občini Šempeter - Vrtojba pa 2151 €/m². Cena je torej 22 % višja od občinske.

Kako se cene v naselju Šempeter pri Gorici primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v naselju Šempeter pri Gorici je 2621 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2654 €/m², kar je 1 % manj.

Kako so se cene v naselju Šempeter pri Gorici gibale skozi leta?

Leta 2009 je bila mediana cene stanovanj 1695 €/m², leta 2020 pa 1721 €/m², kar je 2 % več.

Koliko nepremičnin se v naselju Šempeter pri Gorici proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 17 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 606.

Kje leži naselje Šempeter pri Gorici?

Šempeter pri Gorici je naselje v občini Šempeter - Vrtojba. Cene na tej strani so izračunane samo iz poslov, evidentiranih v tem naselju, in ne iz celotne občine.

So to oglaševane ali dosežene cene?

Dosežene. Podatki so iz evidence trga nepremičnin (GURS), v katero se po zakonu vpiše vsak sklenjen posel; metoda je opisana v metodologiji.