Cene nepremičnin: Portorož
naselje v občini Piran
Naselje Portorož leži v občini Piran. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 1125 prodaj, zadnjo 8. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 45 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v naselju Portorož je 4777 €/m², kar je 82 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 10,6 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja53 %24
- Hiše22 %10
- Drugi deli stavb24 %11
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 24 | 4777 €/m² |
| Hiše | 10 | — |
| Garaže in parkirni prostori | 3 | — |
| Poslovni prostori | 6 | — |
| Drugi deli stavb | 2 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 10 | 10,6 €/m² |
| Poslovni prostori | 11 | 16,4 €/m² |
| Drugo | 1 | — |
Gibanje cen v naselju Portorož
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | — | — | 17 |
| 2008 | — | — | 27 |
| 2009 | — | — | 19 |
| 2010 | — | — | 71 |
| 2011 | 3749 €/m² | — | 48 |
| 2012 | 2809 €/m² | — | 122 |
| 2013 | — | — | 27 |
| 2014 | 2302 €/m² | — | 50 |
| 2015 | 2324 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 2500 €/m² | — | 81 |
| 2017 | 2365 €/m² | — | 59 |
| 2018 | 2749 €/m² | — | 48 |
| 2019 | 2552 €/m² | — | 60 |
| 2020 | — | — | 43 |
| 2021 | — | — | 60 |
| 2022 | 3824 €/m² | — | 51 |
| 2023 | — | — | 52 |
| 2024 | — | — | 26 |
| 2025 | — | — | 25 |
| 2026 | — | — | 16 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | 6,4 €/m²/mes | 137 |
| 2014 | 7,3 €/m²/mes | 89 |
| 2015 | 7,5 €/m²/mes | 104 |
| 2016 | 7,4 €/m²/mes | 102 |
| 2017 | 7,9 €/m²/mes | 130 |
| 2018 | 6,9 €/m²/mes | 143 |
| 2019 | 7,2 €/m²/mes | 98 |
| 2020 | 5,9 €/m²/mes | 95 |
| 2021 | 6,2 €/m²/mes | 94 |
| 2022 | 7,1 €/m²/mes | 99 |
| 2023 | 8,4 €/m²/mes | 120 |
| 2024 | 11,8 €/m²/mes | 48 |
| 2025 | — | 7 |
| 2026 | — | 6 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 8. 6. 2026 | Lokal | Portorož | 41,8 m² | 7105 €/m² | 297.000 € |
| 8. 5. 2026 | Stanovanje | Portorož | 68,7 m² | 4512 €/m² | 310.000 € |
| 21. 4. 2026 | Hiša | Portorož | 49,8 m² | 13.253 €/m² | 660.000 € |
| 7. 4. 2026 | Hiša | Portorož | 147,9 m² | 4902 €/m² | 725.000 € |
| 6. 4. 2026 | Stanovanje | Portorož | 49,1 m² | 6497 €/m² | 319.000 € |
| 2. 3. 2026 | Stanovanje | Portorož | 151,8 m² | 2569 €/m² | 390.000 € |
| 2. 3. 2026 | Stanovanje | Portorož | 66,5 m² | 3616 €/m² | 240.430 € |
| 8. 12. 2025 | Hiša | Portorož | 285,4 m² | 2978 €/m² | 850.000 € |
| 26. 11. 2025 | Stanovanje | Portorož | 45,4 m² | 6057 €/m² | 275.000 € |
| 4. 11. 2025 | Stanovanje | Portorož | 19,2 m² | 7891 €/m² | 151.500 € |
| 27. 10. 2025 | Hiša | Portorož | 66,9 m² | 4634 €/m² | 310.000 € |
| 6. 10. 2025 | Stanovanje | Portorož | 17,5 m² | 6286 €/m² | 110.000 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 25. 2. 2025 | Stanovanje | Portorož | 169,9 m² | 5003 €/m² | 850.000 € |
| 8. 12. 2025 | Hiša | Portorož | 285,4 m² | 2978 €/m² | 850.000 € |
| 7. 4. 2026 | Hiša | Portorož | 147,9 m² | 4902 €/m² | 725.000 € |
| 21. 4. 2026 | Hiša | Portorož | 49,8 m² | 13.253 €/m² | 660.000 € |
| 5. 9. 2025 | Turistični objekt | Portorož | 53,2 m² | 7989 €/m² | 425.000 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 10. 6. 2026 | Gostinski lokal | Portorož | 493,5 m² | 6,2 €/m² | 3050 € |
| 1. 5. 2026 | Poslovni prostor | Portorož | 26,5 m² | 20,8 €/m² | 550 € |
| 1. 5. 2026 | Pomožni prostor | Portorož | 5,0 m² | 24,4 €/m² | 122 € |
| 24. 2. 2026 | Poslovni prostor | Portorož | 20,8 m² | 14,4 €/m² | 300 € |
| 16. 2. 2026 | Gostinski lokal | Portorož | 202,0 m² | 21,1 €/m² | 4270 € |
| 12. 2. 2026 | Lokal | Portorož | 48,0 m² | 25,4 €/m² | 1220 € |
| 9. 7. 2025 | Lokal | Portorož | 614,2 m² | 6,5 €/m² | 3993 € |
| 1. 7. 2025 | Lokal | Portorož | 26,0 m² | 16,4 €/m² | 427 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine PiranVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za naselje; odpre se pogled na celotno občino Piran, kjer je Portorož označen s posli.
Druga naselja v občini Piran
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v naselju Portorož?
Mediana cene stanovanj v naselju Portorož je 4777 €/m² (16 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 287.000 €.
So cene v naselju Portorož višje kot drugod v občini Piran?
Mediana cene stanovanj v naselju Portorož je 4777 €/m², v celotni občini Piran pa 4525 €/m². Cena je torej 6 % višja od občinske.
Kako se cene v naselju Portorož primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v naselju Portorož je 4777 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 82 % višja.
Kolikšna je najemnina v naselju Portorož?
Mediana najemnine za stanovanja je 10,6 €/m² na mesec (10 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 529 € na mesec.
Kako so se cene v naselju Portorož gibale skozi leta?
Leta 2011 je bila mediana cene stanovanj 3749 €/m², leta 2022 pa 3824 €/m² — 2 % več.
Koliko nepremičnin se v naselju Portorož proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 25 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 1125.