Draga Slovenija

Cene nepremičnin: Lucija

naselje v občini Piran

Naselje Lucija leži v občini Piran. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 2227 prodaj, zadnjo 17. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 129 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v naselju Lucija je 4462 €/m², kar je 70 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 9,5 €/m² na mesec.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja
4462€/m²
mediana iz 51 prodaj
−1 % vs občina+70 % vs SI
Hiše
ni podatka
10 poslov, premalo za mediano
Stavbna zemljišča
ni podatka
ni poslov v tem obdobju
Najemnina stanovanj
9,5€/m²/mes
mediana iz 22 najemov
−7 % vs občina+20 % vs SI
Bruto donos od najema
2,5%
letna najemnina / nakupna cena
SI 3,6 %−1,1 o. t.

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

  • Stanovanja59 %76
  • Hiše8 %10
  • Drugi deli stavb33 %43
KategorijaŠt. poslov€/m²
Stanovanja764462 €/m²
Hiše103309 €/m²
Garaže in parkirni prostori19—
Poslovni prostori181956 €/m²
Drugi deli stavb6—

Oddani prostori

KategorijaŠt. najemov€/m²/mes
Stanovanja229,5 €/m²
Sobe4—
Garaže in parkirni prostori1—
Poslovni prostori1614,3 €/m²
Drugo1—

Gibanje cen v naselju Lucija

10002000300040005000Stanovanja
2007201020132016201920222026
Mediana cene na kvadratni meter po letu evidentiranja posla, v naselju Lucija. Leto se izriše, ko ima vsaj 15 poslov s ceno.
2007201020132016201920222026
Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.
Podatki v tabeli
LetoStanovanjaHišeŠt. poslov
2007——10
20082895 €/m²—123
20092819 €/m²—51
20102841 €/m²—147
20112725 €/m²—94
20122581 €/m²—76
20132110 €/m²—54
20141907 €/m²—122
20151875 €/m²—90
20162000 €/m²—104
20172069 €/m²—113
20182411 €/m²—145
20192500 €/m²—92
20202467 €/m²—81
20213055 €/m²—114
20223182 €/m²—144
20233387 €/m²—155
20243916 €/m²—49
20254408 €/m²—75
2026——44

Gibanje najemnin

5,06,07,08,09,0Stanovanja
2013201520172019202120232026
Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v naselju Lucija, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.
Podatki v tabeli
Leto€/m²/mesŠt. najemov
20135,0 €/m²/mes169
20145,9 €/m²/mes135
20155,7 €/m²/mes103
20166,0 €/m²/mes113
20176,0 €/m²/mes127
20186,1 €/m²/mes154
20196,5 €/m²/mes201
20206,1 €/m²/mes161
20215,9 €/m²/mes188
20227,1 €/m²/mes173
20238,2 €/m²/mes159
20248,6 €/m²/mes112
2025—13
2026—4

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
17. 6. 2026StanovanjeLucija81,5 m²4724 €/m²385.000 €
14. 5. 2026Industrijski prostoriLucija295,1 m²1017 €/m²300.000 €
28. 4. 2026StanovanjeLucija76,5 m²3922 €/m²300.000 €
17. 4. 2026StanovanjeLucija78,3 m²5083 €/m²398.000 €
9. 4. 2026StanovanjeLucija42,9 m²5828 €/m²250.000 €
8. 4. 2026StanovanjeLucija24,3 m²3704 €/m²90.000 €
30. 1. 2026HišaLucija118,5 m²2532 €/m²300.000 €
21. 1. 2026LokalLucija15,7 m²4076 €/m²64.000 €
22. 12. 2025StanovanjeLucija51,4 m²4572 €/m²235.000 €
19. 12. 2025LokalLucija809,0 m²1174 €/m²950.000 €
12. 12. 2025Pisarniški prostoriLucija6,7 m²1642 €/m²11.000 €
8. 12. 2025Pisarniški prostoriLucija42,2 m²1777 €/m²75.000 €

Najdražje prodaje

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²Cena
19. 12. 2025LokalLucija809,0 m²1174 €/m²950.000 €
21. 12. 2024StanovanjeLucija125,8 m²3449 €/m²433.890 €
14. 4. 2025HišaLucija157,9 m²2692 €/m²425.000 €
22. 10. 2024HišaLucija51,6 m²7868 €/m²406.000 €
17. 4. 2026StanovanjeLucija78,3 m²5083 €/m²398.000 €

Zadnji najemi

DatumVrstaNaseljePovršina€/m²/mesNajemnina
27. 4. 2026Gostinski lokalLucija66,6 m²12,0 €/m²800 €
1. 3. 2026StanovanjeLucija84,3 m²5,3 €/m²450 €
27. 2. 2026Gostinski lokalLucija56,0 m²18,4 €/m²1032 €
9. 1. 2026Pisarniški prostoriLucija22,6 m²15,5 €/m²350 €
24. 12. 2025LokalLucija108,3 m²22,5 €/m²2440 €
20. 12. 2025StanovanjeLucija24,3 m²14,4 €/m²350 €
4. 12. 2025Pisarniški prostoriLucija13,0 m²10,8 €/m²140 €
28. 8. 2025StanovanjeLucija62,4 m²11,2 €/m²700 €

Pogled na kraj

Street View v težišču prodaj stavb v zadnjih dveh letih. © Google
Posnetek iz zraka — Lucija
Posnetek iz zraka iste točke. © Esri, Maxar, Earthstar Geographics

Poglej na zemljevidu

Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.

Odpri zemljevid občine PiranVse občine in cene

Zemljevid nima ločenega filtra za naselje; odpre se pogled na celotno občino Piran, kjer je Lucija označen s posli.

Druga naselja v občini Piran

Pogosta vprašanja

Koliko stane stanovanje v naselju Lucija?

Mediana cene stanovanj v naselju Lucija je 4462 €/m² (51 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 268.000 €.

So cene v naselju Lucija višje kot drugod v občini Piran?

Mediana cene stanovanj v naselju Lucija je 4462 €/m², v celotni občini Piran pa 4525 €/m². Cena je torej 1 % nižja od občinske.

Kako se cene v naselju Lucija primerjajo s slovenskim povprečjem?

Mediana cene stanovanj v naselju Lucija je 4462 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 70 % višja.

Kolikšna je najemnina v naselju Lucija?

Mediana najemnine za stanovanja je 9,5 €/m² na mesec (22 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 473 € na mesec.

Kako so se cene v naselju Lucija gibale skozi leta?

Leta 2008 je bila mediana cene stanovanj 2895 €/m², leta 2025 pa 4408 €/m² — 52 % več.

Koliko nepremičnin se v naselju Lucija proda na leto?

V letu 2025 je bilo evidentiranih 75 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 2227.