Cene nepremičnin: Želeče
katastrska občina v občini Bled
Katastrska občina Želeče leži v občini Bled. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 2566 prodaj, zadnjo 22. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 184 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Želeče je 3814 €/m², kar je 45 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 8,1 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja18 %34
- Hiše6 %11
- Drugi deli stavb16 %29
- Stavbna zemljišča11 %21
- Druga zemljišča48 %89
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 34 | 3814 €/m² |
| Hiše | 11 | 2434 €/m² |
| Garaže in parkirni prostori | 10 | — |
| Poslovni prostori | 13 | 3487 €/m² |
| Drugi deli stavb | 6 | — |
| Stavbna zemljišča | 21 | 274 €/m² |
| Kmetijska zemljišča | 7 | — |
| Gozd | 2 | — |
| Druga zemljišča | 80 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 11 | 8,1 €/m² |
| Poslovni prostori | 28 | 24,8 €/m² |
| Drugo | 7 | — |
Gibanje cen v katastrski občini Želeče
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | — | — | 18 |
| 2008 | — | — | 168 |
| 2009 | — | — | 49 |
| 2010 | — | — | 296 |
| 2011 | 2067 €/m² | — | 146 |
| 2012 | — | — | 116 |
| 2013 | — | — | 53 |
| 2014 | 1460 €/m² | — | 93 |
| 2015 | — | — | 77 |
| 2016 | 1444 €/m² | — | 147 |
| 2017 | — | — | 145 |
| 2018 | 1680 €/m² | — | 125 |
| 2019 | 2091 €/m² | — | 147 |
| 2020 | 1912 €/m² | — | 73 |
| 2021 | 2447 €/m² | — | 245 |
| 2022 | — | — | 113 |
| 2023 | — | — | 108 |
| 2024 | — | — | 51 |
| 2025 | — | — | 126 |
| 2026 | — | — | 50 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | 5,4 €/m²/mes | 105 |
| 2014 | 4,3 €/m²/mes | 57 |
| 2015 | 5,5 €/m²/mes | 56 |
| 2016 | 6,6 €/m²/mes | 55 |
| 2017 | 5,9 €/m²/mes | 37 |
| 2018 | 5,7 €/m²/mes | 47 |
| 2019 | 7,6 €/m²/mes | 65 |
| 2020 | 7,0 €/m²/mes | 81 |
| 2021 | 8,0 €/m²/mes | 73 |
| 2022 | 7,9 €/m²/mes | 72 |
| 2023 | 8,8 €/m²/mes | 71 |
| 2024 | 7,0 €/m²/mes | 41 |
| 2025 | — | 16 |
| 2026 | — | 18 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 22. 6. 2026 | Turistični objekt | Bled | 36,1 m² | 5845 €/m² | 211.000 € |
| 5. 6. 2026 | Stanovanje | Bled | 20,6 m² | 5825 €/m² | 120.000 € |
| 25. 4. 2026 | Stavbno zemljišče | k.o. Želeče | 586,0 m² | 550 €/m² | 322.300 € |
| 24. 4. 2026 | Stavbno zemljišče | k.o. Želeče | 726,0 m² | 550 €/m² | 399.300 € |
| 23. 4. 2026 | Hiša | Bled | 234,2 m² | 2434 €/m² | 570.000 € |
| 16. 4. 2026 | Kmetijski objekt | k.o. Želeče | 40,0 m² | 9164 €/m² | 366.560 € |
| 31. 3. 2026 | Kmetijsko zemljišče | k.o. Želeče | 195,0 m² | 25 €/m² | 4875 € |
| 20. 3. 2026 | Turistični objekt | Bled | 27,9 m² | 5197 €/m² | 145.000 € |
| 11. 3. 2026 | Kmetijsko zemljišče | k.o. Želeče | 744,0 m² | 16 €/m² | 12.000 € |
| 9. 3. 2026 | Stanovanje | Bled | 19,4 m² | 7835 €/m² | 152.000 € |
| 11. 2. 2026 | Stavbno zemljišče | k.o. Želeče | 36,0 m² | 278 €/m² | 10.000 € |
| 7. 2. 2026 | Turistični objekt | Bled | 24,4 m² | 6557 €/m² | 160.000 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 22. 11. 2024 | Hiša | Bled | 365,1 m² | 2602 €/m² | 950.000 € |
| 6. 2. 2025 | Stanovanje | Bled | 100,9 m² | 6938 €/m² | 700.000 € |
| 19. 2. 2025 | Hiša | Bled | 304,9 m² | 2250 €/m² | 686.000 € |
| 23. 1. 2026 | Hiša | Bled | 82,0 m² | 7683 €/m² | 630.000 € |
| 28. 11. 2025 | Stanovanje | Bled | 200,4 m² | 3019 €/m² | 605.000 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 20. 7. 2026 | Lokal | Bled | 17,3 m² | 17,3 €/m² | 300 € |
| 1. 7. 2026 | Lokal | Bled | 25,4 m² | 26,4 €/m² | 671 € |
| 1. 6. 2026 | Gostinski lokal | Bled | 296,6 m² | 33,7 €/m² | 10.004 € |
| 15. 5. 2026 | Gostinski lokal | Bled | 50,0 m² | 10,0 €/m² | 500 € |
| 1. 5. 2026 | Gostinski lokal | Bled | 224,0 m² | 29,7 €/m² | 6644 € |
| 1. 4. 2026 | Lokal | Bled | 150,6 m² | 25,6 €/m² | 3859 € |
| 1. 4. 2026 | Poslovni prostor | Bled | 90,5 m² | 25,6 €/m² | 2319 € |
| 1. 4. 2026 | Lokal | Bled | 180,2 m² | 20,7 €/m² | 3733 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine BledVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Bled, kjer je Želeče označen s posli.
Drugi deli občine Bled
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v katastrski občini Želeče?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Želeče je 3814 €/m² (16 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 229.000 €.
Koliko stane hiša v katastrski občini Želeče?
Mediana cene stanovanjskih hiš v katastrski občini Želeče je 2434 €/m² (11 prodaj v obdobju 2024–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 365.000 €.
So cene v katastrski občini Želeče višje kot drugod v občini Bled?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Želeče je 3814 €/m², v celotni občini Bled pa 3377 €/m². Cena je torej 13 % višja od občinske.
Kako se cene v katastrski občini Želeče primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Želeče je 3814 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 45 % višja.
Kolikšna je najemnina v katastrski občini Želeče?
Mediana najemnine za stanovanja je 8,1 €/m² na mesec (11 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 406 € na mesec.
Kako so se cene v katastrski občini Želeče gibale skozi leta?
Leta 2011 je bila mediana cene stanovanj 2067 €/m², leta 2021 pa 2447 €/m² — 18 % več.
Koliko nepremičnin se v katastrski občini Želeče proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 126 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 2566.