Cene nepremičnin: Oltra
katastrska občina v občini Ankaran
Katastrska občina Oltra leži v občini Ankaran. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2013 beleži 1079 prodaj, zadnjo 4. 6. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 67 poslov na prostem trgu. Mediana cene stanovanj v katastrski občini Oltra je 4497 €/m², kar je 72 % nad slovensko mediano (2622 €/m²). Mediana najemnine za stanovanja je 7,8 €/m² na mesec.
Cene v obdobju 2024–2026
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava “vs SI” je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava “vs občina” je razlika do mediane celotne občine.
Po vrstah nepremičnin
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja33 %22
- Hiše7 %5
- Drugi deli stavb21 %14
- Stavbna zemljišča6 %4
- Druga zemljišča33 %22
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 22 | 4497 €/m² |
| Hiše | 5 | — |
| Garaže in parkirni prostori | 9 | — |
| Poslovni prostori | 1 | — |
| Drugi deli stavb | 4 | — |
| Stavbna zemljišča | 4 | — |
| Kmetijska zemljišča | 7 | — |
| Druga zemljišča | 15 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes |
|---|---|---|
| Stanovanja | 11 | 7,8 €/m² |
| Sobe | 1 | — |
| Poslovni prostori | 1 | — |
Gibanje cen v katastrski občini Oltra
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 4 |
| 2014 | — | — | 5 |
| 2015 | 1642 €/m² | — | 84 |
| 2016 | 1400 €/m² | — | 61 |
| 2017 | 1903 €/m² | — | 75 |
| 2018 | 1886 €/m² | — | 68 |
| 2019 | 2130 €/m² | — | 44 |
| 2020 | 2127 €/m² | — | 66 |
| 2021 | — | — | 52 |
| 2022 | — | — | 88 |
| 2023 | 3375 €/m² | — | 95 |
| 2024 | — | — | 52 |
| 2025 | — | — | 42 |
| 2026 | — | — | 23 |
Gibanje najemnin
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | — | 2 |
| 2014 | 2,7 €/m²/mes | 26 |
| 2015 | 3,8 €/m²/mes | 32 |
| 2016 | 3,8 €/m²/mes | 29 |
| 2017 | 5,6 €/m²/mes | 71 |
| 2018 | 3,9 €/m²/mes | 60 |
| 2019 | 4,2 €/m²/mes | 64 |
| 2020 | 5,6 €/m²/mes | 52 |
| 2021 | 7,0 €/m²/mes | 47 |
| 2022 | 7,7 €/m²/mes | 39 |
| 2023 | 5,2 €/m²/mes | 44 |
| 2024 | 7,0 €/m²/mes | 35 |
| 2026 | — | 2 |
Zadnje prodaje
Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 3. 6. 2026 | Stanovanje | Ankaran | 47,8 m² | 4289 €/m² | 205.000 € |
| 12. 5. 2026 | Stanovanje | Ankaran | 12,1 m² | 5372 €/m² | 65.000 € |
| 21. 4. 2026 | Stanovanje | Ankaran | 51,9 m² | 4836 €/m² | 251.000 € |
| 5. 3. 2026 | Stanovanje | Ankaran | 36,8 m² | 5783 €/m² | 212.800 € |
| 17. 2. 2026 | Hiša | Ankaran | 189,8 m² | 4212 €/m² | 799.350 € |
| 19. 1. 2026 | Stanovanje | Ankaran | 58,8 m² | 4167 €/m² | 245.000 € |
| 23. 12. 2025 | Stanovanje | Ankaran | 97,6 m² | 3689 €/m² | 360.000 € |
| 8. 12. 2025 | Parkirni prostor | k.o. Oltra | 11,5 m² | 1478 €/m² | 17.000 € |
| 21. 11. 2025 | Kmetijsko zemljišče | k.o. Oltra | 63,0 m² | 100 €/m² | 6300 € |
| 28. 10. 2025 | Hiša | Ankaran | 130,0 m² | 2692 €/m² | 350.000 € |
| 5. 10. 2025 | Kmetijsko zemljišče | k.o. Oltra | 2407 m² | 26 €/m² | 62.100 € |
| 25. 9. 2025 | Stanovanje | Ankaran | 17,0 m² | 7353 €/m² | 125.000 € |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 30. 9. 2024 | Hiša | Ankaran | 191,5 m² | 4203 €/m² | 804.825 € |
| 17. 2. 2026 | Hiša | Ankaran | 189,8 m² | 4212 €/m² | 799.350 € |
| 23. 1. 2025 | Stanovanje | Ankaran | 241,2 m² | 2032 €/m² | 490.000 € |
| 23. 12. 2025 | Stanovanje | Ankaran | 97,6 m² | 3689 €/m² | 360.000 € |
| 28. 10. 2025 | Hiša | Ankaran | 130,0 m² | 2692 €/m² | 350.000 € |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naselje | Površina | €/m²/mes | Najemnina |
|---|---|---|---|---|---|
| 22. 6. 2026 | Stanovanje | Ankaran | 65,5 m² | 18,3 €/m² | 1200 € |
| 30. 4. 2026 | Poslovni prostor | Ankaran | 46,6 m² | 11,8 €/m² | 550 € |
| 22. 11. 2024 | Stanovanje | Ankaran | 41,2 m² | 10,9 €/m² | 450 € |
| 1. 11. 2024 | Stanovanje | Ankaran | 26,4 m² | 3,0 €/m² | 80 € |
| 1. 11. 2024 | Stanovanje | Ankaran | 18,0 m² | 8,3 €/m² | 150 € |
| 2. 10. 2024 | Stanovanje | Ankaran | 180,0 m² | 1,7 €/m² | 300 € |
| 1. 10. 2024 | Stanovanje | Ankaran | 33,0 m² | 13,6 €/m² | 450 € |
| 1. 10. 2024 | Stanovanje | Ankaran | 54,0 m² | 5,6 €/m² | 300 € |
Pogled na kraj
Poglej na zemljevidu
Vsak posel iz te strani je na interaktivnem zemljevidu — s filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, s parcelnimi mejami in obrisi stavb.
Odpri zemljevid občine AnkaranVse občine in cene
Zemljevid nima ločenega filtra za katastrsko občino; odpre se pogled na celotno občino Ankaran, kjer je Oltra označen s posli.
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v katastrski občini Oltra?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Oltra je 4497 €/m² (14 prodaj na prostem trgu v obdobju 2024–2026). Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 270.000 €.
So cene v katastrski občini Oltra višje kot drugod v občini Ankaran?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Oltra je 4497 €/m², v celotni občini Ankaran pa 4717 €/m². Cena je torej 5 % nižja od občinske.
Kako se cene v katastrski občini Oltra primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v katastrski občini Oltra je 4497 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2622 €/m² — 72 % višja.
Kolikšna je najemnina v katastrski občini Oltra?
Mediana najemnine za stanovanja je 7,8 €/m² na mesec (11 najemnih pogodb v obdobju 2024–2026). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 392 € na mesec.
Kako so se cene v katastrski občini Oltra gibale skozi leta?
Leta 2015 je bila mediana cene stanovanj 1642 €/m², leta 2023 pa 3375 €/m² — 106 % več.
Koliko nepremičnin se v katastrski občini Oltra proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 42 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2013–2026 pa 1079.