Vila Enajstka
zadnje enotezaključek 4. 2025Na voljo 2preverjeno 28. 8. 2026
Rožna Dolina · Ljubljana
Investitor: Sono
od 1.050.000 €·9000 €/m²
Ključni podatki
O projektu
Vila Enajstka je prestižna moderna vila z 11 nadstandardnimi stanovanji na Škrabčevi ulici v Rožni dolini, le 200 m od Tivolija. Projekt poudarja vrhunsko kakovost gradnje, prepletenost tradicionalnega in futurističnega videza ter lokacijo v mirnem zelenem okolju. Vsa stanovanja so praktično končana in pripravljena za vselitev od marca 2025.
Potek projekta
- načrtovano
- predprodaja
- v gradnji
- v prodaji
- zadnje enote
- razprodano
- dokončano
Brezplačna analiza te lokacije
Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.
Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja
Prodaje na parcelah in v stavbah
1 zabeležena prodaja · 1 stavba na parcelah
| Datum | Predmet | Kje | Površina | Znesek | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | stavba | stavba 2679-1519 | 191 m² | 950.000 € | 4969 |
Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.
Prodaje v okolici
Mediana cene po letih
| Leto | Mediana | Prodaj |
|---|---|---|
| 2026 | 5010 €/m² | 2 |
| 2025 | 4073 €/m² | 2 |
| 2024 | 3723 €/m² | 4 |
| 2023 | 4047 €/m² | 1 |
| Datum | Vrsta | Površina | Znesek | €/m² | Novogradnja | Razdalja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. 6. 2026 | Hiša | 203 m² | 1.760.000 € | 60 m | ||
| 13. 5. 2026 | Hiša | 203 m² | 100.000 € | 60 m | ||
| 4. 5. 2026 | Stanovanje | 29 m² | 133.000 € | 4618 | 180 m | |
| 21. 4. 2026 | Stanovanje | 63 m² | prijavi se | 60 m | ||
| 28. 1. 2026 | Stanovanje | 78 m² | prijavi se | 210 m | ||
| 24. 12. 2025 | Stanovanje | 100 m² | prijavi se | 90 m | ||
| 24. 12. 2025 | Stanovanje | 87 m² | prijavi se | 90 m | ||
| 24. 12. 2025 | Stanovanje | 37 m² | prijavi se | 90 m | ||
| 24. 12. 2025 | Stanovanje | 23 m² | prijavi se | 90 m | ||
| 24. 12. 2025 | Stanovanje | 23 m² | prijavi se | 90 m |
Še 50 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).
Kataster
Parcela
- 50/22 na zemljeviduk.o. 2679 GRADIŠČE II · 105 m²
- 50/21 na zemljeviduk.o. 2679 GRADIŠČE II · 120 m²
- 50/19 na zemljeviduk.o. 2679 GRADIŠČE II · 208 m²
- 50/29 na zemljeviduk.o. 2679 GRADIŠČE II · 669 m²
Stavba
- 2679-1519iz zapisa projekta · Leto izgradnje: 2025 · Etaž: 5 · Stanovanj: 11
Satelitski posnetek
Prostorski akt
- Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
- 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
- Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha
- Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 28. 5. 2018 · v veljavi od 4. 7. 2018 · površina 27.137,8 ha
Namenska raba
- SB Stanovanjske površine za posebne nameneEnota urejanja (EUP): RD-255 · OPPN predviden: ne · Faktor zazidanosti (FZ): 40 · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026
Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.
Gradbena dovoljenja in začetki gradnje
| Datum | Akt | Postopek | Upravna enota | Razdalja | |
|---|---|---|---|---|---|
| 10. 10. 2025 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | Upravna enota Ljubljana | 140 m | na zemljevidu |
| 9. 6. 2025 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom | Upravna enota Ljubljana | 0 m | na zemljevidu |
| 8. 4. 2025 | Gradbeno dovoljenje | Sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja | Upravna enota Ljubljana | 0 m | na zemljevidu |
| 20. 7. 2022 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje ( ZGO –1 ) | Upravna enota Ljubljana | 30 m | na zemljevidu |
| 16. 12. 2021 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 60 m | na zemljevidu |
| 17. 11. 2021 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | Upravna enota Ljubljana | 110 m | na zemljevidu |
| 7. 10. 2021 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 30 m | na zemljevidu |
| 8. 9. 2020 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda | UE LJUBLJANA | 130 m | na zemljevidu |
| 5. 6. 2019 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 100 m | na zemljevidu |
| 18. 5. 2019 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 130 m | na zemljevidu |
| 8. 8. 2016 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje ( ZGO –1 ) | UE LJUBLJANA | 90 m | na zemljevidu |
Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.
Okolica
Javni registri
- PISO: prostorski akti občine Ljubljanageoprostor.net
- GURS: javni vpogled v katasteripi.eprostor.gov.si
- ARSO: atlas okoljagis.arso.gov.si
- DRSV: atlas vodageohub.gov.si
Občina v številkah
Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.
Povezave
Spletna stran
Oglasi
Viri
Podobni projekti v bližini
Si investitor tega projekta?
Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.