Pod Šmarno
v gradnjiNa voljo 16preverjeno 27. 8. 2026
Šiška · Ljubljana
Investitor: Lumar Hiše
od 650.000 €
Ključni podatki
O projektu
Trajnostno naselje z 21 sodobnimi montažnimi lesenimi hišami (17 vrstnih in 4 samostojne) v Šmartnem pod Šmarno goro. Projekt poudarja harmonijo med naravo in arhitekturo ter se odlikuje z energetsko učinkovitostjo in vrhunsko kakovostjo bivanja.
Potek projekta
- načrtovano
- predprodaja
- v gradnji
- v prodaji
- zadnje enote
- razprodano
- dokončano
Brezplačna analiza te lokacije
Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.
Odpri brezplačno analizoOdpri na zemljeviduSpletna stran investitorja
Prodaje na parcelah in v stavbah
Na teh parcelah in v stavbah na njih še ni zabeležene prodaje: to je običajno za novogradnjo pred vpisom.
Prodaje v okolici
V polmeru 300 m je bilo premalo poslov, zato je spodaj prikazan polmer 800 m.
Mediana cene po letih
| Leto | Mediana | Prodaj |
|---|---|---|
| 2026 | 4268 €/m² | 3 |
| 2025 | 2285 €/m² | 4 |
| 2024 | 2154 €/m² | 3 |
| 2023 | 1843 €/m² | 4 |
| Datum | Vrsta | Površina | Znesek | €/m² | Novogradnja | Razdalja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21. 7. 2026 | Stanovanje | 31 m² | 140.000 € | 4268 | 360 m | |
| 23. 6. 2026 | Stanovanje | 33 m² | 200.000 € | 5450 | 400 m | |
| 19. 6. 2026 | Hiša | 177 m² | 570.000 € | 1841 | 240 m | |
| 6. 1. 2026 | Stanovanje | prijavi se | 570 m | |||
| 6. 1. 2026 | Stanovanje | 132 m² | prijavi se | 570 m | ||
| 24. 9. 2025 | Hiša | 176 m² | prijavi se | 510 m | ||
| 5. 9. 2025 | Stanovanje | 75 m² | prijavi se | 260 m | ||
| 5. 9. 2025 | Hiša | 139 m² | prijavi se | 250 m | ||
| 20. 8. 2025 | Hiša | 181 m² | prijavi se | 280 m | ||
| 1. 4. 2025 | Stanovanje | 39 m² | prijavi se | 280 m |
Še 30 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.
Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 800 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).
Kataster
Parcela
- 314/94 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 263 m²
- 314/93 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 257 m²
- 314/91 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 123 m²
- 314/89 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 244 m²
- 314/92 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 134 m²
- 314/87 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 248 m²
- 314/82 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 262 m²
- 314/83 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 259 m²
- 314/84 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 259 m²
- 314/85 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 259 m²
- 314/86 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 264 m²
- 314/101 na zemljeviduk.o. 1750 ŠMARTNO POD ŠMARNO GORO · 521 m²
Satelitski posnetek
Prostorski akt
- Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
- 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
- Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha
- Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 28. 5. 2018 · v veljavi od 4. 7. 2018 · površina 27.137,8 ha
Namenska raba
- SS Stanovanjske površineEnota urejanja (EUP): ŠG-409 · OPPN predviden: ne · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026
Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.
Gradbena dovoljenja in začetki gradnje
| Datum | Akt | Postopek | Upravna enota | Razdalja | |
|---|---|---|---|---|---|
| 21. 3. 2025 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | Upravna enota Ljubljana | 30 m | na zemljevidu |
| 30. 5. 2023 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda | UE Ljubljana | 100 m | na zemljevidu |
| 9. 12. 2022 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda | UE LJUBLJANA | 80 m | na zemljevidu |
| 5. 2. 2022 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda | UE LJUBLJANA | 70 m | na zemljevidu |
| 12. 11. 2021 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 80 m | na zemljevidu |
| 24. 9. 2021 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 80 m | na zemljevidu |
| 19. 3. 2021 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 100 m | na zemljevidu |
| 20. 1. 2021 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda | UE LJUBLJANA | 50 m | na zemljevidu |
| 30. 10. 2020 | Uporabno dovoljenje | Uporabno dovoljenje brez tehničnega pregleda | UE LJUBLJANA | 60 m | na zemljevidu |
| 2. 3. 2020 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje za nezahteven objekt | UE LJUBLJANA | 70 m | na zemljevidu |
| 7. 11. 2019 | Gradbeno dovoljenje | Sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja | UE LJUBLJANA | 50 m | na zemljevidu |
| 8. 5. 2019 | Gradbeno dovoljenje | Gradbeno dovoljenje | UE LJUBLJANA | 60 m | na zemljevidu |
Iz registra upravnih aktov (MNVP). Prikazani so akti na stavbah projekta in v polmeru 150 m od njega. Register pri aktu ne objavi števila enot.
Okolica
Javni registri
- PISO: prostorski akti občine Ljubljanageoprostor.net
- GURS: javni vpogled v katasteripi.eprostor.gov.si
- ARSO: atlas okoljagis.arso.gov.si
- DRSV: atlas vodageohub.gov.si
Občina v številkah
Prebivalci, plače, prodaje in cene za občino Ljubljana.
Povezave
Spletna stran
Oglasi
Viri
Podobni projekti v bližini
Si investitor tega projekta?
Dopolni ali popravi podatke: piši nam in vpis uredimo.