Bele Arkade

razprodanopreverjeno 26. 8. 2026

Bežigrad · Ljubljana

Investitor: Mreža & Partnerji, nepremičnine d.o.o.

Bele Arkade — Foto: Mreža & Partnerji, nepremičnine d.o.o.

Ključni podatki

Na voljo0

Enot skupaj22

Tipi enotstanovanja bruto 98,40–209,40 m2, penthouse s 72 m2 terase

Začetek gradnje3. 2021

Površina parcel2044m²12 parcel · k.o. 1756 ČRNUČE

O projektu

Večstanovanjsko-poslovni objekt Bele arkade na začetku Okrogarjeve ulice, katerega gradnja se je začela marca 2021. Stanovanja merijo od 98,40 do 209,40 m2 bruto, vsakemu pa pripadata dve parkirni mesti. Oglas je označen kot razprodan.

Potek projekta

načrtovano
predprodaja
v gradnji
v prodaji
zadnje enote
razprodano
dokončano

Brezplačna analiza te lokacije

Preveri parcelo, dosežene cene v soseski, poplavno in plazovito ogroženost ter potresno območje. Brez registracije.

Odpri brezplačno analizo Odpri na zemljevidu Spletna stran investitorja

Prodaje na parcelah in v stavbah

65 zabeleženih prodaj · 2 stavbi na parcelah

Evidentiranih poslov65

Mediana2088€/m²

Datum	Predmet	Kje	Površina	Znesek
2026	stavba	stavba 1756-4743	78 m²	505.000 €
2026	stavba	stavba 1756-4743	68 m²	245.000 €
2024	stavba	stavba 1756-4743	85 m²	365.000 €
2023	stavba	stavba 1756-4743	68 m²	prijavi se
2025	del stavbe	stavba 1756-4743	41 m²	prijavi se
2024	del stavbe	stavba 1756-4743	39 m²	prijavi se
2024	del stavbe	stavba 1756-4743	33 m²	prijavi se
2024	del stavbe	stavba 1756-4743	33 m²	prijavi se
2023	stavba	stavba 1756-4743	44 m²	prijavi se
2023	del stavbe	stavba 1756-4743	40 m²	prijavi se

Še 62 evidentiranih poslov je zaklenjenih. Prijava jih odklene.

Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS). Zajete so parcele, na katerih projekt stoji, in stavbe na njih: prodaja stanovanja je v evidenci vpisana pri stavbi, ne pri parceli.

Prodaje v okolici

Prodanih enot104

Polmer300m

Mediana4660€/m²

Mediana cene po letih

Leto	Mediana	Prodaj
2026	4066 €/m²	7
2025	3881 €/m²	4
2024	5044 €/m²	24
2023	2734 €/m²	9

Datum	Vrsta	Površina	Znesek	€/m²	Razdalja
3. 7. 2026	Stanovanje	70 m²	424.000 €	5235	90 m
2. 7. 2026	Stanovanje	48 m²	280.000 €	5166	300 m
24. 6. 2026	Stanovanje	41 m²	219.000 €		230 m
12. 6. 2026	Stanovanje	51 m²	prijavi se		210 m
22. 5. 2026	Stanovanje	119 m²	prijavi se		210 m
12. 5. 2026	Stanovanje	30 m²	prijavi se		250 m
8. 5. 2026	Stanovanje	68 m²	prijavi se		80 m
4. 5. 2026	Stanovanje	31 m²	prijavi se		50 m
9. 4. 2026	Stanovanje	55 m²	prijavi se		80 m
26. 3. 2026	Stanovanje	44 m²	prijavi se		280 m

Še 101 evidentiran posel je zaklenjen. Prijava jih odklene.

Stanovanja in hiše, prodane na prostem trgu v zadnjih 6 letih, v polmeru 300 m od projekta. Iz evidence trga nepremičnin (ETN, GURS).

Kataster

Parcela

966/36 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 227 m²
966/32 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 454 m²
965/54 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 126 m²
966/35 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 55 m²
965/55 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 30 m²
965/56 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 51 m²
966/33 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 51 m²
966/34 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 31 m²
965/98 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 220 m²
965/48 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 42 m²
965/155 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 304 m²
965/47 na zemljeviduk.o. 1756 ČRNUČE · 453 m²

Stavba

1756-4743na parceli 966/32 · Leto izgradnje: 2017 · Etaž: 6 · Stanovanj: 25
1756-4745na parceli 965/54 · Leto izgradnje: 2017 · Etaž: 1 · Stanovanj: 0

Satelitski posnetek

Ortofoto GURS · zajem 2024 · Črtkano so označene parcele projekta. · Časovni trak posnetkov · Google Zemljevidi (satelit)

Prostorski akt

Občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 5. 7. 2010 · v veljavi od 23. 10. 2010 · površina 27.139,7 ha
Državni prostorski načrt za ljubljansko železniško vozlišče Uradni vpis na zemljeviduV pripravi · površina 1006,7 ha
5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 22. 6. 2026 · v veljavi od 4. 8. 2026 · površina 27.139,3 ha
Četrte spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana - izvedbeni del Uradni vpis na zemljeviduSprejet · Veljaven · sprejet 11. 4. 2022 · v veljavi od 18. 5. 2022 · površina 27.137,8 ha

V pripravi: spremembe na tem območju so v postopku.

Namenska raba

SS Stanovanjske površineEnota urejanja (EUP): ČR-535 · OPPN predviden: ne · Faktor izrabe (FI): 1,5 · Faktor zazidanosti (FZ): 40 · Vir: 5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del, v veljavi od 4. 8. 2026

Iz registra prostorskih aktov (MNVP). Uradno besedilo in grafika sta na strani akta v prostorskem informacijskem sistemu.

Gradbena dovoljenja in začetki gradnje

Datum	Akt	Postopek	Upravna enota	Razdalja
4. 4. 2023	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	Upravna enota Ljubljana	130 m	na zemljevidu
4. 4. 2023	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE Ljubljana	130 m	na zemljevidu
2. 3. 2023	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	Upravna enota Ljubljana	130 m	na zemljevidu
2. 3. 2023	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	UE Ljubljana	130 m	na zemljevidu
11. 5. 2022	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	130 m	na zemljevidu
29. 1. 2021	Uporabno dovoljenje	Domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja po ZGO-1	UE LJUBLJANA	140 m	na zemljevidu
16. 9. 2020	Prijava pričetka gradnje rušitev · začetek del	Prijava pričetka del - odstranitev objekta	UE LJUBLJANA	140 m	na zemljevidu
24. 2. 2020	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	120 m	na zemljevidu
20. 11. 2019	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	60 m	na zemljevidu
16. 9. 2019	Gradbeno dovoljenje	Gradbeno dovoljenje	UE LJUBLJANA	120 m	na zemljevidu
25. 4. 2019	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	50 m	na zemljevidu
5. 4. 2019	Uporabno dovoljenje	Uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom	UE LJUBLJANA	60 m	na zemljevidu