Cene nepremičnin: Dobračeva

katastrska občina v občini Žiri

Katastrska občina Dobračeva leži v občini Žiri. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 734 prodaj, zadnjo 27. 5. 2026. V obdobju 2024–2026 je bilo sklenjenih 111 poslov na prostem trgu.

Cene v obdobju 2024–2026

Stanovanja

ni podatka

10 poslov, premalo za mediano

Hiše

ni podatka

13 poslov, premalo za mediano

Stavbna zemljišča

ni podatka

7 poslov, premalo za mediano

Najemnina stanovanj

ni podatka

4 posli, premalo za mediano

Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu.

Po vrstah nepremičnin

Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2024–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.

Stanovanja9 %10
Hiše12 %13
Drugi deli stavb30 %33
Stavbna zemljišča6 %7
Druga zemljišča43 %48

Kategorija	Št. poslov	€/m²
Stanovanja	10	1755 €/m²
Hiše	13	851 €/m²
Garaže in parkirni prostori	1	—
Poslovni prostori	21	—
Drugi deli stavb	11	—
Stavbna zemljišča	7	—
Kmetijska zemljišča	2	—
Gozd	2	—
Druga zemljišča	44	—

Oddani prostori

Kategorija	Št. najemov	€/m²/mes
Stanovanja	4	—
Sobe	2	—
Poslovni prostori	8	4,8 €/m²
Drugo	1	—

Gibanje cen v katastrski občini Dobračeva

2007201020132016201920222026

Število evidentiranih prodaj na prostem trgu po letih.

Podatki v tabeli

Leto	Stanovanja	Hiše	Št. poslov
2007	—	—	1
2008	—	—	37
2009	—	—	11
2010	—	—	24
2011	—	—	30
2012	—	—	80
2013	—	—	23
2014	—	—	13
2015	—	—	33
2016	—	—	40
2017	—	—	34
2018	—	—	37
2019	—	—	33
2020	—	—	32
2021	—	—	27
2022	—	—	41
2023	—	—	25
2024	—	—	40
2025	—	—	82
2026	—	—	18

Gibanje najemnin

2,02,53,03,54,0Stanovanja

2013201520172019202120232026

Mediana najemnine za stanovanja v €/m² na mesec, v katastrski občini Dobračeva, po letu sklenitve najemne pogodbe. Evidenca najemnin zajema pogodbe z zamikom: v zadnjih dveh letih je poslov manj, ker jih del še ni prijavljenih.

Podatki v tabeli

Leto	€/m²/mes	Št. najemov
2013	—	30
2014	—	28
2015	—	5
2016	2,6 €/m²/mes	21
2017	—	14
2018	—	9
2019	—	16
2020	—	6
2021	2,2 €/m²/mes	20
2022	3,9 €/m²/mes	28
2023	—	14
2024	—	18
2025	—	8
2026	—	2

Zadnje prodaje

Zadnjih 12 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2024–2026).

Datum	Vrsta	Naselje	Površina	€/m²	Cena
27. 5. 2026	Stanovanje	Žiri	61,6 m²	2435 €/m²	150.000 €
22. 4. 2026	Stanovanje	Žiri	69,9 m²	1187 €/m²	83.000 €
23. 2. 2026	Kmetijsko zemljišče	k.o. Dobračeva	4720 m²	28 €/m²	130.000 €
16. 1. 2026	Hiša	Žiri	338,8 m²	711 €/m²	240.840 €
9. 1. 2026	Hiša	Žiri	255,0 m²	996 €/m²	254.000 €
7. 11. 2025	Stanovanje	Žiri	37,3 m²	2244 €/m²	83.700 €
3. 11. 2025	Stanovanje	Žiri	61,3 m²	2243 €/m²	137.500 €
28. 10. 2025	Kmetijsko zemljišče	k.o. Dobračeva	301,0 m²	10 €/m²	3010 €
27. 10. 2025	Stanovanje	Žiri	81,3 m²	1599 €/m²	130.000 €
15. 7. 2025	Kmetijski objekt	k.o. Dobračeva	14,7 m²	204 €/m²	3000 €
23. 6. 2025	Stanovanje	Žiri	62,8 m²	1911 €/m²	120.000 €
25. 5. 2025	Hiša	Žiri	122,7 m²	978 €/m²	120.000 €

Najdražje prodaje

Datum	Vrsta	Naselje	Površina	€/m²	Cena
9. 1. 2026	Hiša	Žiri	255,0 m²	996 €/m²	254.000 €
16. 1. 2026	Hiša	Žiri	338,8 m²	711 €/m²	240.840 €
27. 5. 2026	Stanovanje	Žiri	61,6 m²	2435 €/m²	150.000 €
18. 11. 2024	Hiša	Žiri	248,7 m²	563 €/m²	140.000 €
3. 11. 2025	Stanovanje	Žiri	61,3 m²	2243 €/m²	137.500 €

Zadnji najemi

Datum	Vrsta	Naselje	Površina	€/m²/mes	Najemnina
17. 4. 2026	Šport, kultura, izobraževanje	Žiri	61,2 m²	8,2 €/m²	500 €
11. 3. 2026	Pisarniški prostori	Žiri	7,1 m²	10,6 €/m²	75 €
18. 12. 2025	Pisarniški prostori	Žiri	22,5 m²	4,7 €/m²	105 €
1. 11. 2025	Pisarniški prostori	Žiri	27,3 m²	4,8 €/m²	130 €
17. 4. 2025	Stanovanje	Žiri	47,0 m²	5,3 €/m²	250 €
1. 3. 2025	Soba	Selo	8,0 m²	12,5 €/m²	100 €
1. 3. 2025	Soba	Selo	14,0 m²	10,7 €/m²	150 €
28. 1. 2025	Stanovanje	Žiri	78,3 m²	4,6 €/m²	360 €