Cene nepremičnin v Brezovici pri Ljubljani (Brezovica)
naselje v občini Brezovica
Vir · ETN (GURS)Podatki do · 11. 8. 2026
Brezovica pri Ljubljani leži v občini Brezovica. Evidenca trga nepremičnin tu od leta 2007 beleži 394 prodaj, zadnjo 29. 6. 2026. V obdobju 2025–2026 je bilo sklenjenih 20 poslov na prostem trgu. Mediana najemnine za stanovanja je 6,3 €/m² na mesec.
Mediana pomeni sredinsko vrednost: polovica poslov je bila sklenjena ceneje, polovica dražje. Upoštevani so samo posli na prostem trgu. Primerjava »proti SI« je razlika do slovenske mediane v istem obdobju. Primerjava »proti občini« je razlika do mediane celotne občine.
Cena stanovanja v Brezovici pri Ljubljani (€/m²)
Mediana cene stanovanj v Brezovici pri Ljubljani je 2961 €/m², izračunana iz 16 prodaj na prostem trgu v obdobju 2022–2026. Stanovanje s 60 m² je pri tej ceni vredno približno 178.000 €. V celotni občini Brezovica je 2170 €/m², torej 36 % manj. To je 27 % nad slovensko mediano (2323 €/m²). Poslov v zadnjih dveh letih je premalo za zanesljivo mediano, zato je ta številka izračunana iz obdobja 2022–2026.
Cena hiše v Brezovici pri Ljubljani (€/m²)
Mediana cene stanovanjskih hiš v Brezovici pri Ljubljani je 1709 €/m² (11 prodaj v obdobju 2022–2026). Hiša s 150 m² je pri tej ceni vredna približno 256.000 €. V celotni občini Brezovica je 2018 €/m², torej 15 % več. To je 65 % nad slovensko mediano (1037 €/m²). Poslov v zadnjih dveh letih je premalo za zanesljivo mediano, zato je ta številka izračunana iz obdobja 2022–2026.
Najemnine stanovanj v Brezovici pri Ljubljani (€/m² na mesec)
Mediana najemnine za stanovanja v Brezovici pri Ljubljani je 6,3 €/m² na mesec (47 najemnih pogodb v obdobju 2023–2024). Za stanovanje s 50 m² to pomeni približno 315 € na mesec, brez obratovalnih stroškov.
Cene po vrstah nepremičnin v Brezovici pri Ljubljani
Vsi posli na prostem trgu v obdobju 2025–2026. Mediana je izpisana, kadar je v skupini vsaj 5 poslov z zanesljivo ceno na kvadratni meter.
- Stanovanja48 %11
- Hiše39 %9
- Drugi deli stavb13 %3
| Kategorija | Št. poslov | €/m² |
|---|---|---|
| Stanovanja | 11 | — |
| Hiše | 9 | — |
| Poslovni prostori | 1 | — |
| Drugi deli stavb | 2 | — |
Oddani prostori
| Kategorija | Št. najemov | €/m²/mes. |
|---|---|---|
| Stanovanja | 10 | 11,3 €/m² |
| Hiše | 3 | — |
| Poslovni prostori | 12 | — |
Razišči občino Brezovica na interaktivnem zemljevidu
Vsak posel, cena in dovoljenje na svojem mestu. Filtri po letu, ceni, površini in vrsti nepremičnine, parcelne meje in obrisi stavb.
Odpri interaktivni zemljevidPregled po vseh 212 občinah
Zemljevid nima ločenega filtra za naselje; odpre se pogled na celotno občino Brezovica, kjer so posli za Brezovica pri Ljubljani posebej označeni.
Gibanje cen stanovanj v Brezovici pri Ljubljani 2007–2026
Št. poslov: 2007 2, 2026 15, največ 34 v letu 2024.
Podatki v tabeli
| Leto | Stanovanja | Hiše | Št. poslov |
|---|---|---|---|
| 2007 | — | — | 2 |
| 2008 | — | — | 4 |
| 2009 | 2324 €/m² | — | 29 |
| 2010 | — | — | 19 |
| 2011 | — | — | 15 |
| 2012 | — | — | 18 |
| 2013 | — | — | 9 |
| 2014 | — | — | 9 |
| 2015 | — | — | 15 |
| 2016 | — | — | 19 |
| 2017 | — | — | 25 |
| 2018 | — | — | 18 |
| 2019 | — | — | 15 |
| 2020 | — | — | 8 |
| 2021 | — | — | 14 |
| 2022 | — | — | 8 |
| 2023 | — | — | 6 |
| 2024 | — | — | 34 |
| 2025 | — | — | 5 |
| 2026 | — | — | 15 |
Gibanje najemnin v Brezovici pri Ljubljani 2013–2024
Stanovanja: 2021 5,1 €/m², 2024 7,5 €/m². Iste številke so v tabeli pod grafom.
Podatki v tabeli
| Leto | €/m²/mes. | Št. najemov |
|---|---|---|
| 2013 | — | 136 |
| 2014 | — | 21 |
| 2015 | — | 12 |
| 2016 | — | 37 |
| 2017 | — | 11 |
| 2018 | — | 11 |
| 2019 | — | 32 |
| 2020 | — | 28 |
| 2021 | 5,1 €/m² | 29 |
| 2022 | 4,5 €/m² | 28 |
| 2023 | 4,5 €/m² | 35 |
| 2024 | 7,5 €/m² | 30 |
Zadnje evidentirane prodaje v Brezovici pri Ljubljani
Zadnjih 8 evidentiranih prodaj na prostem trgu s ceno na kvadratni meter (2025–2026).
| Datum | Vrsta | Naslov | Površina | Cena | €/m² | Zemljevid |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18. 6. 2026 | Hiša | Podpeška cesta 50Brezovica pri Ljubljani | 206,9 m² | 715.500 € | 3458 €/m² | |
| 16. 6. 2026 | Stanovanje | Tržaška cesta 438Brezovica pri Ljubljani | 75,0 m² | 220.000 € | 2933 €/m² | |
| 16. 5. 2026 | Hiša | Podpeška cesta 27Brezovica pri Ljubljani | 139,0 m² | 180.000 € | 1295 €/m² | |
| 30. 4. 2026 | Industrijski prostor | Cesta V Log 16aBrezovica pri Ljubljani | 570,4 m² | 380.000 € | 666 €/m² | |
| 13. 4. 2026 | Stanovanje | Starovaška cesta 15Brezovica pri Ljubljani | 76,0 m² | 156.000 € | 2053 €/m² | |
| 1. 3. 2026 | Hiša | Podsvetija 26cBrezovica pri Ljubljani | 86,1 m² | 310.000 € | 3601 €/m² | |
| 26. 2. 2026 | Stanovanje | Podpeška cesta 89aBrezovica pri Ljubljani | 45,1 m² | 200.000 € | 4435 €/m² | |
| 17. 2. 2025 | Stanovanje | Podsvetija 24Brezovica pri Ljubljani | 86,1 m² | 325.000 € | 3775 €/m² |
Najdražje prodaje
| Datum | Vrsta | Naslov | Površina | Cena | €/m² | Zemljevid |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18. 6. 2026 | Hiša | Podpeška cesta 50Brezovica pri Ljubljani | 206,9 m² | 715.500 € | 3458 €/m² | |
| 30. 4. 2026 | Industrijski prostor | Cesta V Log 16aBrezovica pri Ljubljani | 570,4 m² | 380.000 € | 666 €/m² | |
| 17. 2. 2025 | Stanovanje | Podsvetija 24Brezovica pri Ljubljani | 86,1 m² | 325.000 € | 3775 €/m² | |
| 1. 3. 2026 | Hiša | Podsvetija 26cBrezovica pri Ljubljani | 86,1 m² | 310.000 € | 3601 €/m² | |
| 16. 6. 2026 | Stanovanje | Tržaška cesta 438Brezovica pri Ljubljani | 75,0 m² | 220.000 € | 2933 €/m² |
Zadnji najemi
| Datum | Vrsta | Naslov | Površina | Najemnina | €/m²/mes. | Zemljevid |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25. 5. 2026 | Pisarna | Podpeška cesta 1Brezovica pri Ljubljani | 25,3 m² | 389 € | 15,4 €/m² | |
| 4. 12. 2025 | Pisarna | Podpeška cesta 1Brezovica pri Ljubljani | 78,2 m² | 1269 € | 16,2 €/m² | |
| 12. 11. 2025 | Stanovanje | Tržaška cesta 453aBrezovica pri Ljubljani | 48,0 m² | 700 € | 14,6 €/m² | |
| 14. 8. 2025 | Hiša | Ulica Jožeta Kopitarja 19aBrezovica pri Ljubljani | 150,0 m² | 900 € | 6,0 €/m² | |
| 27. 3. 2025 | Stanovanje | Na Lazih 4aBrezovica pri Ljubljani | 55,0 m² | 850 € | 15,5 €/m² | |
| 1. 1. 2025 | Stanovanje | Tržaška cesta 527Brezovica pri Ljubljani | 65,0 m² | 140 € | 2,2 €/m² | |
| 1. 1. 2025 | Stanovanje | Tržaška cesta 527Brezovica pri Ljubljani | 80,0 m² | 160 € | 2,0 €/m² | |
| 17. 12. 2024 | Stanovanje | Tržaška cesta 453aBrezovica pri Ljubljani | 48,0 m² | 700 € | 14,6 €/m² |
Kraj na zemljevidu
Pogosta vprašanja
So cene v Brezovici pri Ljubljani višje kot drugod v občini Brezovica?
Mediana cene stanovanj v Brezovici pri Ljubljani v obdobju 2022–2026 je 2961 €/m², v celotni občini Brezovica pa 2170 €/m². Cena je torej 36 % višja od občinske.
Kako se cene v Brezovici pri Ljubljani primerjajo s slovenskim povprečjem?
Mediana cene stanovanj v Brezovici pri Ljubljani v obdobju 2022–2026 je 2961 €/m², slovenska mediana v istem obdobju pa 2654 €/m², kar je 27 % več.
Koliko nepremičnin se v Brezovici pri Ljubljani proda na leto?
V letu 2025 je bilo evidentiranih 5 prodaj na prostem trgu, v celotnem obdobju 2007–2026 pa 394.
Kje leži naselje Brezovica pri Ljubljani?
Brezovica pri Ljubljani je naselje v občini Brezovica. Cene na tej strani so izračunane samo iz poslov, evidentiranih v tem naselju, in ne iz celotne občine.
So to oglaševane ali dosežene cene?
Dosežene. Podatki so iz evidence trga nepremičnin (GURS), v katero se po zakonu vpiše vsak sklenjen posel; metoda je opisana v metodologiji.